Dette projekt præsenterer en etagebolig på tre etager beliggende i urbanisationen Punta Lara på østsiden af Nerja. Ejendommen er en del af et etableret boligområde og tilbyder udsigt over havet samt en indretning, der inkluderer et separat gæsteværelse. Beliggenheden muliggør gåafstand til kystområder, samtidig med at den bevarer afstand til tættere bebyggede bycentre. Boligen har et beboelsesareal på 115 m², fordelt på soveværelser, opholdsområder og private udendørs arealer, herunder et tagterrasse. Sydøstlig orientering sikrer sollys i løbet af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Punta Lara, et boligområde kendetegnet ved sin nærhed til kystlinjen, cirka 4 km fra strande som Alberquillas og Cala del Pino. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i et landligt område og adgang til nødvendige faciliteter. Det geografiske miljø er defineret af nærheden til Maro-klipperne og Middelhavets kystlinje, og ejendommen er en del af et samfund med andalusisk inspireret arkitektur.
Den interne indretning har tre soveværelser og to badeværelser, hvilket imødekommer behovet hos familier eller grupper, der har brug for separate soverum. Tilstedeværelsen af et stort køkken og en opholdsstue med pejs løser behovet for sociale arealer om vinteren. Et selvstændigt studie med egen indgang adresserer behovet for privatliv for gæster eller muligheden for sæsonleje uden at gå på kompromis med hovedboligens areal.
Dette er en tidligere bygget ejendom, klassificeret i 'God' stand, hvilket muliggør øjeblikkelig overtagelse. Strukturen er allerede færdig, og der er ikke ventetid på byggematerialer eller byggeriet. Bygningen viser solid arkitektur, typisk for regionen, med udviklede udendørs arealer, herunder den øverste terrasse forsynet med et grillområde. Interiøret, såsom indbyggede skabe og fuldt udstyret køkken, er installeret og klar til brug.
Mobilitet i dette lokalområde afhænger strengt af privat transport, da der er 4,5 km til nærmeste supermarked og manglende dagligvarebutikker inden for urbanisationen. Adgang til Málaga lufthavn kræver en tur på 63 km. De nærmeste golfbaner ligger mere end 60 km væk, hvilket kan være en begrænsning for golfspillere. Ejendommen har ikke centralvarme, men benytter kun aircondition og pejs.
Denne type ejendom passer til profiler, der værdsætter privatliv og ikke er afhængige af bymæssige faciliteter lige uden for døren. Den er egnet til købere, der leder efter et feriehus med plads til familie og venner, idet det selvstændige studie fungerer som en udvidelse af huset. Fjernarbejdere kan finde et afskilt kontor i studiet. Det er også velegnet til investorer, der ønsker at udnytte korttidsudlejning på grund af efterspørgslen efter boliger med havudsigt i Nerja. Det er ikke ideelt for personer med nedsat mobilitet, der har svært ved at gå i trapper, da huset er fordelt på tre etager. Købere, der prioriterer gangafstand til alle services, kan finde beliggenheden ubelejlig.
Bygningen har standardfinish for sin konstruktionstid med fokus på funktionalitet frem for luksus. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket letter en øjeblikkelig indflytning. Byggematerialer til gulve og vægge følger lokale traditioner, sandsynligvis med brug af fliser og keramik for at lette termisk vedligeholdelse. Tilstedeværelsen af aircondition sikrer termisk komfort om sommeren, mens pejsen i hovedetagen tilbyder en alternativ varmekilde til køligere aftener. Vinduerne sikrer sikkerhed og lydisolering. Tagterrassen og grillområdet er vigtige forlængelser af boligarealen og øger ejendommens rekreative værdi.
Markedsværdien for denne ejendom starter på €340.000. Dette beløb afspejler boligarealen på 115 m² og inkluderingen af det tilhørende studie. I konteksten af Nerja placerer denne pris rækkehuset i en overkommelig kategori sammenlignet med luksusvillaer, men over standardlejligheder. Da der er tale om en specifik enhed, er der ingen prisvariation, og dette beløb er indikeret for direkte forhandling med ejeren.
Hverdagen i Punta Lara er præget af ro. Det er et område, hvor stilhed råder, afbrudt af naturlige lyde fra det omkringliggende landlige landskab. Den daglige rutine involverer ikke tung bytrafik, men snarere planlagte køreture til Nerja, som ligger en kort køretur væk. For beboere kan dagen begynde med solen, der rammer den sydøstlige facade og opvarmer terrassen før middagsheden. Vandreture er en naturlig aktivitet, givet nærheden til lokale udkigspunkter og de mindre befængte strande som Cala del Pino. Nabolaget består typisk af en blanding af faste beboere og ferieejere, hvilket skaber en stabil atmosfære året rundt. Nattelivet er ikke-eksisterende i selve urbanisationen, da restauranter og caféer koncentreres i centrum af Nerja, hvilket kræver aftenkørsel, hvis man ønsker at spise ude.
Omgivelserne i Punta Lara tilbyder en livsstil fokuseret på natur og hav. Den korte afstand på 4 km giver adgang til Blå Flag-strande som Burriana og Maro, kendt for deres miljøkvalitet. Udover badning tilbyder regionen 125 sportsanlæg i det bredere område, hvilket understøtter en aktiv livsstil. Nærheden til Mirador Tajo de los Bueyes inviterer til landskabsobservation. På dagligt niveau indikerer tilstedeværelsen af 122 restauranter og 29 caféer inden for en radius på 2 km (i Nerja centrum) et bredt gastronomisk tilbud, selvom det kræver transport. Manglen på lokal butikker lige ved døren forstærker det rolige og boligmæssige præg af urbanisationen.
Ejendommens placering gør det muligt at visualisere nærheden til Maro-klipperne og den uregelmæssige kystlinje samt afstanden til hovedvejen, der forbinder Nerja med Málaga.
Punta Lara ligger i den østlige del af Costa del Sol i Málaga. Dette område defineres af overgangen mellem turistkysten og bjergene inde i landet. Cirka 50 km øst for byen Málaga fungerer Nerja som en selvstændig pol. Denne position giver projektet et gavnligt isolering fra den vestlige kysts kontinuerlige urbanisering og tilbyder et mere bevaret miljø. Forbindelsen til regionen sker via N-340 vejen, og stedet er et udgangspunkt for at udforske Axarquía.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af mikroklimaet i Axarquía, kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,4°C. Med 3.934 solskinstimer om året fremmer regionen brugen af udendørs arealer som tagterrassen det meste af året. Badesæsonen varer i 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Højden på 700m over havets overflade i det omkringliggende område skaber køligere nætter end på kysten, hvilket kan være en lindring om sommeren. Den sydøstlige orientering af huset sikrer morgenlys og beskyttelse mod stærke vestenvinde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nerja har 4 strande med Blå Flag, hvilket garanterer vandkvalitet og service. Playa de las Alberquillas og Cala del Pino, cirka 4 km væk, tilbyder et mindre masseret miljø end de centrale strande. Nærheden til Marina del Este (9,6 km) åbner muligheder for vandsport. Selvom adgangen til golfbaner er lang (61 km+), kompenserer området med nem adgang til vandreruter og dykningszoner ved kysten af Maro. Ladestationer til elbiler findes 7,1 km væk, noget man skal være opmærksom på som bruger af denne type køretøj.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Punta Lara ligger i den østlige del af Costa del Sol i Málaga. Dette område defineres af overgangen mellem turistkysten og bjergene inde i landet. Cirka 50 km øst for byen Málaga fungerer Nerja som en selvstændig pol. Denne position giver projektet et gavnligt isolering fra den vestlige kysts kontinuerlige urbanisering og tilbyder et mere bevaret miljø. Forbindelsen til regionen sker via N-340 vejen, og stedet er et udgangspunkt for at udforske Axarquía.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Ref: VL858269
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i den vestlige del af Málaga, såsom Mijas eller Fuengirola, hvor kvadratmeterprisen er højere (f.eks. Arosa €490.000), tilbyder denne ejendom i Nerja en mere overkommelig indgangspris (€340.000). Mens projekter som Astra Homes i Fuengirola fokuserer på moderne lejligheder, tilbyder denne rækkehus privatlivet for et fritliggende hus med direkte havudsigt, hvilket er sjældent i lukkede komplekser på vestkysten. Infrastrukturen for golf og indkøb er dog mindre tæt i øst. Køberen bytter derfor bekvemmeligheden ved vestkysten med autenticitet og naturlandskab i Axarquía.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
