Ce projet situé à Nerja, sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 115 m². La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. L'emplacement se caractérise par un environnement rural et une orientation sud-est. Les caractéristiques incluent une piscine commune, une terrasse privée (solarium) et un studio indépendant avec entrée propre. Le prix de départ est de 340 000 €. L'objet se trouve dans une zone résidentielle calme à environ 4 km de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un cadre rural tranquille près de Punta Lara, dans la municipalité de Nerja. La propriété offre des vues sur la mer, les montagnes et la nature environnante. L'environnement immédiat est marqué par une faible densité de construction et les commodités de base telles que les supermarchés et la restauration se trouvent à environ 4,5 km.
L'agencement propose trois chambres, ce qui convient aux familles ou pour accueillir des invités. La présence d'un studio séparé avec entrée indépendante offre de la flexibilité pour le télétravail ou la location. Le solarium privé et les terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et la maison est climatisée.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La construction garantit des méthodes traditionnelles avec une orientation sud-est par rapport au soleil. La remise des clés se fait en accord et la maison est partiellement meublée.
En raison de la distance de 63 km de l'aéroport et de 4,5 km du supermarché le plus proche, ce projet est moins adapté aux personnes dépendantes d'un accès direct aux installations publiques ou de commerces à pied. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens.
Ce projet convient aux résidents qui privilégient la intimité et le calme par rapport à un accès direct aux centres-villes. La disposition avec trois chambres et un studio pour invités est fonctionnelle pour les familles. Les personnes travaillant à domicile bénéficieront du studio séparé pour une séparation physique entre travail et vie privée. La nécessité d'une voiture le rend moins adapté aux personnes à mobilité réduite. La situation dans La Axarquía convient à ceux qui aiment une combinaison de côte et de nature.
La maison dispose d'une bonne finition, avec des placards encastrés dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. La construction comprend trois niveaux, dont une terrasse sur le toit aménagée en solarium avec espace barbecue. La gestion du climat est assurée par la climatisation. L'aménagement des espaces extérieurs, comme les terrasses couvertes, est axé sur la fonctionnalité pour le climat méditerranéen.
Le prix de cette maison de ville commence à 340 000 €. Comparé à des projets similaires dans des régions plus à l'ouest comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €) et Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), ce projet se situe dans une gamme de prix inférieure. La surface de 115 m² représente environ 2 956 € par m². La variation de prix est déterminée par la négociation et l'état actuel de l'ameublement.
L'environnement résidentiel de Punta Lara est marqué par un mélange de calme rural et de résidence. Située à environ 700 mètres d'altitude, la propriété offre une vue panoramique sur la Méditerranée et l'arrière-pays montagneux. Cela se traduit par un rythme de vie dépendant de la voiture ; pour les courses à Nerja ou les visites à la plage, la voiture est le principal moyen de transport. La présence de 122 restaurants dans la région indique une certaine animation touristique, mais l'emplacement spécifique offre une protection contre l'agitation directe. Le climat, avec 3 934 heures de soleil par an, favorise l'utilisation des espaces extérieurs.
La région de Nerja compte environ 22 132 habitants et offre un équilibre entre tourisme et résidence locale. Avec 7 écoles primaires et 2 collèges, la région est adaptée aux familles, bien que le transport soit nécessaire. Les soins de santé sont assurés par un centre de santé local et un hôpital à 25 km. Les 22 hôtels et 2 409 lits indiquent une fréquentation touristique saisonnière.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à Punta Lara, Nerja. Les distances jusqu'aux plages (4,0 km) et au centre de Nerja sont indiquées. Les marqueurs indiquent également la position de l'aéroport (63 km) et des terrains de golf, illustrant l'éloignement relatif du projet.
Nerja est la ville la plus orientale de la Costa del Sol, située dans La Axarquía. Cette région est plus montagneuse et rurale que la côte ouest (à partir de Torremolinos). La distance de Malaga est d'environ 50 km. Cela implique des temps de trajet plus longs, mais offre un environnement plus calme. Les projets à Mijas ou Fuengirola sont plus proches des installations internationales mais ont des prix plus élevés.
L'accessibilité du projet dépend des transports personnels. Les plages les plus proches, telles que Playa de las Alberquillas, sont à 4,0 à 4,4 km à vol d'oiseau. Cela signifie que la plage est accessible en voiture, le temps de trajet étant plus long que la distance en ligne droite en raison du relief. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4,5 km. L'aéroport de Malaga est situé à 63 km, soit environ 50 minutes à une heure de route.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'une température moyenne annuelle de 16,4°C. Avec 3 934 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. L'altitude de 700 mètres assure une ventilation et moins d'humidité qu'en bord de mer directe. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'orientation sud-est de la propriété garantit le soleil le matin et une protection contre le soleil de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Nerja possède quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont Burriana et Playazo-Chucho. Les plages les plus proches du projet se trouvent à 4,1 et 4,4 km. Ces plages sont moins développées touristiquement que le centre de Nerja. Pour les golfeurs, l'offre locale est limitée ; les terrains de golf les plus proches (Club de Golf Málaga Parador) sont à plus de 60 km. Il y a 125 installations sportives dans la région.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est la ville la plus orientale de la Costa del Sol, située dans La Axarquía. Cette région est plus montagneuse et rurale que la côte ouest (à partir de Torremolinos). La distance de Malaga est d'environ 50 km. Cela implique des temps de trajet plus longs, mais offre un environnement plus calme. Les projets à Mijas ou Fuengirola sont plus proches des installations internationales mais ont des prix plus élevés.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL858269
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Une comparaison avec des projets à Mijas et Fuengirola montre une différence de prix claire. Arosa (Mijas) et Waterfall Residences (Fuengirola) demandent respectivement à partir de 490 000 € et 720 000 €. Là où ces projets sont souvent proches des parcours de golf et des écoles internationales, ce projet à Nerja offre un cadre rural sur la côte est. Le compromis pour ce prix plus bas (340 000 €) est la distance de l'aéroport et l'offre limitée de commodités de luxe immédiates.
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