이 3층 투하우스(타운하우스)는 말라가(Málaga) 지역 네르하(Nerja) 근처의 조용한 지역에 위치하고 있습니다. 총 115제곱미터의 면적에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 거실에서 바다와 산을 조망할 수 있습니다. 부지 내에는 독립적인 스튜디오가 있어 게스트 숙소나 수입을 위한 임대용으로 활용할 수 있습니다. 옥상 테라스는 바비큐 공간과 일광욕을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 해변까지는 직선거리로 약 4km 떨어져 있으며, 주변은 농촌 지역의 특성을 유지하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 네르하 시내와 지중해 사이에 위치하여 해안 접근성과 시골의 정취를 결합하고 있습니다. 남동향을 향하고 있어 아침 햇살이 테라스를 비춥니다. 해발 고도에 위치하여 바다와 내륙 산맥의 파노라마 전망을 제공합니다.
이 레이아웃은 프라이버시와 유연성이 필요한 거주자를 위해 설계되었습니다. 독립적인 입구가 있는 별도의 스튜디오 아파트는 가족 방문이나 홈 오피스로 사용하기에 적합합니다. 3개의 침실과 넓은 거실은 정착 주거나 휴가용 숙소로 기능하며, 옥상 태양광 데크는 야외 생활 공간을 확장합니다.
이 주택은 '좋은 상태(Good Condition)'로 분류되며, 즉시 입주가 가능한 수준을 유지하고 있습니다. 3층 구조는 각 층이 거주, 수면, 야외 활동과 같은 특정 목적을 위해 분리되어 있어 소음이나 활동 구역의 분리가 가능합니다. 옥상 테라스는 추가적인 공간을 제공합니다.
이 주택은 통근자나 중심 지역의 도시 편의시설을 걸어서 이용하고자 하는 사람에게는 적합하지 않습니다. 공항까지의 거리가 63km로 떨어져 있어 자가 차량이 필수적이며, 주변 인프라가 시골 지역의 특성을 가집니다. 또한 수영장은 단지 내 공용 시설이므로 전용 수영장을 선호하는 경우 이는 고려 사항입니다.
이 주택은 자연 속의 고요함을 선호하지만 해변과의 접근성도 원하는 사람에게 적합합니다. 또한 추가 수입원을 원하는 투자자나 별도의 거실 공간이 필요한 대가족에게 적합합니다. 해변 생활을 즐기면서도 관광 지역의 소란에서 벗어난 곳을 찾는 은퇴자들에게도 매력적일 수 있습니다. 하지만 매일 편의시설이 도보 거리에 있기를 바라는 사람에게는 적합하지 않습니다.
내부는 거실에 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 거실의 난방 효율을 높입니다. 주방은 가전이 완비되어 있어 식사 준비에 편리함을 제공하며, 욕실과 침실에는 수납을 위한 내장 수납장이 설치되어 있습니다. 에어컨은 여름철 냉방을 위해 설치되어 있습니다. 외관은 흰 벽으로 전통적인 안달루시아 양식을 유지하고 있으며, 테라스와 옥상은 야외 생활을 위한 공간으로 마련되어 있습니다.
입찰 가격은 340,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 네르하(Nerja) 지역 내 전망과 부지 크기를 고려했을 때 경쟁력이 있습니다. 부동산 3개의 침실과 추가 스튜디오 공간을 포함하고 있어, 잠재적인 임대 수익을 창출하거나 대가족이 사용하기에 적합합니다.
이곳은 하루의 리듬이 바다와 자연과 교류하는 방식으로 구성되는 곳입니다. 아침에는 해가 떠오르는 남동쪽을 바라보며 거실이나 테라스에서 시간을 보낼 수 있습니다. 옥상 태양광 테라스는 하루 종일 햇볕이 들며, 저녁 식사나 바비큐를 즐기기에 적합한 사교 공간을 제공합니다. 스튜디오 공간은 메인 하우스와 독립되어 있어, 방문객이 있는 경우에도 프라이버시를 보장합니다. 해변은 차로 몇 분 거리에 있어 해변 생활을 즐길 수 있지만, 일상적인 쇼핑이나 식사를 위해서는 차량을 이용해야 합니다.
네르하는 동부 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 지중해 연안에 위치한 지자체로, 약 22,000명의 인구가 거주하고 있습니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 강한 일조량으로 유명하며, 해변 생활과 시골 생활을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 인근 해변에는 '블루 플래그(Blue Flag)'가 지정된 해변들이 있으며, 바로(Hoyo) 근처의 '미라도르 타호 데 로스 부예스(Mirador Tajo de los Bueyes)'와 같은 전망대는 인근 자경(Axarquía) 지방의 해안선을 조망할 수 있는 뷰포인트입니다.
지도에 표시된 위치는 부동산의 정확한 위치가 아니며, 지역을 대략적으로 보여주는 것입니다. 주택은 해안 근처의 구릉 지대에 위치하여 전망을 최적화하고 있습니다.
이 프로젝트는 네르하(Nerja) 동쪽에 위치하며, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 동부 구역에 속합니다. 말라가시 중심부에서 동쪽으로 약 50km 떨어져 있어 관광객이 많은 서부 지역보다 상대적으로 한적하고 현지적인 분위기를 유지하고 있습니다. 이는 말라가 공항까지의 접근성을 희생하고 자연과 고요함을 선택하는 사람들에게 매력적인 위치입니다.
자가 차량은 이 지역에서 필수적입니다. 해변은 직선거리로 약 4km, 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 4.5km 떨어져 있습니다. 약국은 약 4.6km 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 직선거리로 약 63km 떨어져 있으며, 일반적으로 차로 약 50분에서 1시간이 소요됩니다. 골프 코스는 지역 내에 있지만, 가장 가까운 코스까지도 차로 약 1시간이 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 약 16.4°C이며, 연간 약 3,934시간의 일조량을 자랑합니다. 겨울철 온화함으로 인해 1년 내내 야외 활동이 가능합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 주택은 고지대에 위치하여 통풍이 잘 되며, 습도가 낮은 내륙 지역의 기후를 경험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 "블루 플래그"가 수여된 해변들이 있습니다. 가장 가까운 해변인 "플라야 데 라스 알베키야스(Playa de las Alberquillas)"와 "카야 델 피노(Cala del Pino)"는 해안 절경과 자연 그대로의 환경으로 유명합니다. 해변에서 수영, 스노클링, 페러글라이딩과 같은 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. "마리나 델 에스테(Marina del Este)" 마리나는 약 9.6km 떨어져 있으며, 보트 정박 및 해산물 식당을 이용할 수 있습니다.
125 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 네르하(Nerja) 동쪽에 위치하며, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 동부 구역에 속합니다. 말라가시 중심부에서 동쪽으로 약 50km 떨어져 있어 관광객이 많은 서부 지역보다 상대적으로 한적하고 현지적인 분위기를 유지하고 있습니다. 이는 말라가 공항까지의 접근성을 희생하고 자연과 고요함을 선택하는 사람들에게 매력적인 위치입니다.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.5°C | 71 mm |
| 2월 | 8.6°C | 77 mm |
| 3월 | 10.9°C | 79 mm |
| 4월 | 12.9°C | 64 mm |
| 5월 | 15.1°C | 58 mm |
| 6월 | 19.8°C | 20 mm |
| 7월 | 23.9°C | 1 mm |
| 8월 | 24.4°C | 4 mm |
| 9월 | 20.4°C | 21 mm |
| 10월 | 16.1°C | 55 mm |
| 11월 | 11.9°C | 91 mm |
| 12월 | 9.0°C | 72 mm |
매우 가파름
Ref: VL858269
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 투하우스의 가격(340,000유로)은 미하스(Mijas)의 'Arosa' 프로젝트(490,000유로부터 시작)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 'Waterfall Residences'(720,000유로부터 시작)와 비교할 때 상당히 낮습니다. 이 가격 격차는 주로 위치의 차이에서 비롯됩니다. 미하스와 푸엔히롤라는 대형 리조트와 골프 코스가 밀집되어 있고 말라가 공항에 더 가까운 '골프 코스트'의 중심부에 위치합니다. 반면 네르하(Nerja)는 해안가의 소도시 분위기를 유지하고 있으며, 관광객이 붐비는 서부 지역보다는 조용하지만 도시 편의시설의 접근성은 떨어집니다. 푸엔히롤라의 'Astra Homes'(364,000유로부터)와 비교하면 가격은 비슷하지만, 네르하의 이 주택은 더 시골 분위기의 환경과 바다 전망을 제공한다는 점이 다릅니다.
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