Проектът представляля тристаен тъхна къща (townhouse) в разположената в източната част на Коста дел Сол община Нерха. Обектът е разположен в район с къща от село тип (Village Setting) на около 4 км с-as-the-crow-flies от плажовете. Нерха е част от комарка Ла Аксаркия и се характеризира с по-слабо развитие в сравнение със западната част на брега, което се отразява в по-силното присъствие на природа и по-ниската плътност на застрояване. Имобилизацията е предназначена за използване като постоянно жилище или вила за почивка. Цената на обявата започва от €340,000, като площта е 115 m².
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в местност Пунта Лара, характеризираща се с тиха атмосфера и популярна сред тези, които търсят по-спокоен начин на живот далеч от големите туристични центрове. В непосредствена близост няма големи търговски центрове; вместо това, наокото е доминирано от ниска жилищна застройка и естествен пейзаж. Тази локация предлага комбинация от близост до морето (около 4 км) и достъп до планинската територия на Сиера де Нерха.
Дизайнът на сградата е предвиден за семейства или двойки, които търсят отделни зони за спане и релаксация. Наличието на отделно студио със самостоятелен вход предлага възможност за настаняване на гости или за отдаване под наем. Заобикалящата среда е подходяща за хора, които предпочитат тишината пред градския шум и разполагат със собствен транспорт за придвижване.
Къщата е distributted на три нива, което предполага вертикално планиране на пространството. Състоянието е описано като „Добро“ (Good Condition) с оборудвана кухня. Проектът включва басейн за общоползвно ползване, а покривната тераса е обособена като зона за барбекю и социални контакти. Студиото е функционално отделено от основното жилище.
Този обект не се намира в туристически център и не предлага възможност за живот без автомобил. На разстояние над 4 км има минимални търговски обекти, а до най-близкото летище се намира на 63 км (ас the crow flies). Градският транспорт не е на стъпка. Няма данни за присъствие на асансьор или климатизация във всички стаи.
Този имот е уместен избор за хора, които искат да живеят в средиземноморска среда, но извън центъра на големия курортен град. Наличието на три спални и общо 115 m² го прави подходящ за постоянно живеене на семейство. Допълнителното студио дава възможност за генериране на доход от отдаване под наем или за настаняване на гости. Тази конфигурация е подходяща и за заети хора, които търсят спокойно място за почивка през уикенда.
В обектът е наличен климатик (Air Conditioning), а кухнята е напълно оборудвана (Fully Fitted). Вероятно има камин в хола, която добавя комфорт през зимните месеци. Наличните мебели са частично (Part Furnished). На покрива е разположен солариум (Solarium) с барбекю, което предполага използване на външни пространства. Гледките са към морето, планините и гората, което е резултат от югоизточната ориентация.
Цената започва от €340,000 за 115 m² жилищна площ. Това е нива, което е достъпно за пазара в Нерха, като се вземат предвид и допълнителните елементи като студиото. Цената не включва разходите за покупка (данъци и такси). Пазарната стойност в този район се формира на база близостта до брега, която е по-голяма от тази на интериорните райони.
Нерха е известна като една от най-източните точки на Коста дел Сол, непосредствено до границата с провинция Гранада. Въпреки че се намира на средиземноморския бряг, района запазва своята силно испанска идентичност, което се дължи и на географската му изолираност от масовия туризъм на запад. Този район е подходящ за тези, които ценят гледката към открито море (Sea Views) и близостта до природни забележителности като Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 км). Поради разстоянието до големите градове, ежедневието тук е по-бавно и фокусирано върху локалната общност.
Районът на Пунта Лара е изграден предимно от еднофамилни къщи. Това означава, че градският шум е минимален. Въпреки това, на разстояние от 4-5 км се намират центъра на Нерха, където са разположени основните търговски обекти. Има наличност на 122 ресторанта и 9 аптеки в радиус от 2 км от общинския център, но непосредствено до обекта зоната е тиха. Това е компромис между спокойствието и удобството.
Тази карта показва позицията на обекта спрямо основните пътни артерии (A-7/N-340) и Средиземно море. Използвайте картата, за да се ориентирате относно разстоянията до плажа, както и наличието на зелени площи в близост. Градът Фригилиана се намира на север.
Нерха е разположена в източната крайбрежна част на провинция Малага, на около 50 км източно от самия град Малага. Това е изолирана зона по отношение на влаковете и магистралите. За разлика от западната част на Коста дел Сол, тук няма железопътна линия. Връзката с международното летище в Малага е основно чрез магистралата A-7/N-340.
До имота не е възможно да се стигне без автомобил. Най-близките плажове са Playa de las Alberquillas (4.0 км), Cala del Pino (4.4 км) и Playa de Maro (4.5 км). Супермаркетът се намира на 4.5 км, а аптеката, на 4.6 км. Болницата е на по-голямо разстояние, 25 км. Летище Малага е на 63 км (as the crow flies), но шофирането отнема повече време. Марина дел Есте е на 9.6 км.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Нерха има средна годишна температура от 16.4°C с исторически брой на слънчевите часове, 3934 годишно. Периодът за плаж (вода ≥20°C) е около 4 месеца. Височината на терена е около 700 метра над морското равнище, което дава по-ниска влажност от брега. Този релефен контраст между планина и море е характерен за източната част на провинция Малага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Насладете се на близостта до плажове със син флаг (Blue Flag) в региона: Буриана, Маро и Плаязо-Чучо. Плажът Playa de las Alberquillas е на 4.0 км. Тази част от брега е по-дивата в сравнение с останалите части на Коста дел Сол, заобиколена е от природни паркове. За любителите на голфа са налични няколко игрища, но са на голямо разстояние: Club de Golf Málaga Parador (61 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км).
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха е разположена в източната крайбрежна част на провинция Малага, на около 50 км източно от самия град Малага. Това е изолирана зона по отношение на влаковете и магистралите. За разлика от западната част на Коста дел Сол, тук няма железопътна линия. Връзката с международното летище в Малага е основно чрез магистралата A-7/N-340.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
Ref: VL858269
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-натоварените западни курорти като Фуенхирола или Михас, Нерха предлага по-ниска цена на квадратен метър и по-силно усещане за минало. Въпреки че проектът Arosa в Михас (от €490,000) се намира в по-бързо развиващ се регион, тук покупната цена е по-достъпна. За разлика от Водърфол Резидънсес във Фуенхирола (от €720,000), които са в модерен град с жп гара, този обект се намира в по-селска и тиха среда. Животът тук е по-спокоен и разчита на колата, докато на запад има по-добра инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
