Този проект е разположен в община Нерха, провинция Малага, в автономната област Андалусия. Нерха е част от региона Ла Аксаркия и се намира на южното средиземноморско крайбрежие на Испания, на около 50 километра източно от Малага. Проектът се намира в тиха, селска местност в близост до брега, предлагайки спокойна атмосфера далеч от шумните туристически центрове. Климатът в региона е благоприятен, със средна годишна температура около 20,2°C, което позволява комфортно живот през цялата година. Този тип жилище е подходящ както за постоянно пребиваване, така и за почивка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в близост до брега в тих, селски район. Най-близкият плаж е Playa de las Alberquillas, който се намира на приблизително 4,0 км разстояние по въздуха. Районът е застроен ниско, което осигурява уединение и спокойствие. Въпреки че имотът е разположен извън натоварените центрове, центърът на Нерха е на няколко километра, осигурявайки достъп до необходимите удобства. Наблизо има и живописни гледни точки, като Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 км), които предлагат гледка към природата на района.
Жилището разполага с общо три спални и три бани, разпределени между основната къща и независим апартамент. Това планиране предлага гъвкавост за различни нужди: семействата могат да използват основната къща, докато гостите или порасналите деца могат да ползват отделния апартамент. Наличието на две кухни също улеснява ежедневието при гостуване или при използване на имота от две семейства. Разпределението на пространството позволява едновременна работа и почивка в една сграда, без това да нарушава комфорта.
Тъй като това е използван имот, сградата е завършена и готова за нанасяне. Това означава, че купувачът не трябва да чака завършването на строителството или да рискува със забавяния, често срещани при новите строежи. Състоянието на имота е добро, което позволява незабавно обитаване. При желание, новите собственици могат да правят подобрения според своя вкус, но основната функционалност на жилището е налице.
Проектът не се намира директно на плажа, а на склон, което означава, че за достигането му е необходимо изкачване и слизане. Тъй като районът е селски, разстоянията до магазини и училища са по-големи, отколкото в по-гъсто населените градове. Тъй като става въпрос за седемни къщи (townhouse), има съседи, споделящи странични стени, което може да повлияе на поверителността, въпреки че прозорците са ориентирани към морето и планините. Автомобилът е практически задължителен за ежедневните придвижвания.
Ref: VL312353
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят голяма къща с изглед към морето и планините, но не искат да живеят в натоварен туристически център. Подходящ е и за тези, които имат нужда от отделна къща за гости или искат да комбинират два дома в един - за себе си и за под наем. Също така е добър избор за тези, които обичат активния живот, тъй като наклонът и пътят налагат използването на кола за всяко пътуване. Ако търсите място, където да се наслаждавате на слънцето на отделна тераса и същевременно да имате поверителност, това може да е подходящо. От друга страна, може да не е най-добрият избор за тези, които се нуждаят от ежедневен пешеходен достъп до магазини и плажове.
Материалите са издръжливи и подходящи за крайбрежния климат. Подовете вероятно са от керамика, която се поддържа лесно. В къщата има просторен дневен тракт с гледка към морето, осигуряваща естествена светлина. Кухнята е оборудвана с необходимото, но позволява и подобрения. В баните има душ, което е практично за горещите лета. Сградата е построена в съответствие с испанските строителни норми, което гарантира добра топлоизолация. Отопляването и охлаждането са решени чрез климатици, позволяващи регулиране на температурата през цялата година. Външната довършка използва традиционни материали, пасващи на околната селска среда.
Цената започва от 349 000 евро, което е конкурентно за района, като се вземат предвид местоположението и размерът. Като правило, крайните разходи за покупка могат да включват данъци и такси, които не са включени в цената. Цената на имота може да се промени спрямо пазарните условия, но предлага три спални и 136 m² жилищна площ, което е подходящо за голямо семейство.
Ежедневието тук е свързано с активен начин на живот и необходимостта от кола. Може да се пие кафе в центъра на Нерха сутрин и да се върне в тихата къща вечер, с изглед към морето. Слънчевите дни се прекарват на голямата тераса (solarium), където може да се готви на барбекю и да се наслаждавате на залеза. Вятърът от морето често носи прохлада. Съседите са смесица от местни испанци и чужденци, търсещи спокойствие. В почивните дни може да се посети природният парк Маро или подземните реки. Тъй като имотът има лиценз за отдаване под наем, районът може да е по-оживен през лятото, но дворът остава спокоен.
Околността е разнообразна и природна. Наблизо има различни гледни точки и природни места, като Mirador Tajo de los Bueyes и Torre Vigía de Maro, предлагащи гледки към морето и планините. В Нерха има много магазини, ресторанти и кафенета, но те са на няколко километра разстояние. Плажовете, като Playa de las Alberquillas и Cala del Pino, са достъпни с кола, но поради склона може да отнеме повече време за достигането им. Районът е тих, което гарантира нощна тишина. Климатът е сух и топъл, което благоприятства живота на открито. По-гъстото заселване и туристическите центрове са в Нерха, но тази къща е отдалечена, предлагайки спокойни съседи.
Картата показва местоположението на имота в източната част на Нерха, квартал Пунта Лара. С markings се вижда, че къщата е разположена на склон с изглед към морето. Наблизо са плажовете и природният парк Маро. Кварталът е слабо застроен и селски, но центърът на Нерха е на няколко километра. Пътят свързва директно къщата с крайбрежния път, така че трафикът е лесен.
Нерха се намира в източната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Това е един от най-източните градове по крайбрежието, част от региона Ла Аксаркия. Градът е известен с крайбрежната си ивица и живописната си обстановка. В същото време е заобиколен от планини, което му придава уникален характер. Нерха е на около 50 км от град Малага, където има по-голямо културно предложение и услуги. Това местоположение позволява да се води по-спокоен живот, като същевременно имате достъп до удобствата на голям град.
Придвижването се извършва основно с кола. Най-близкият супермаркет е на около 4,5 км, което означава, че за ежедневните нужди е необходимо шофиране. Центърът на Нерха е на няколко километра, където се намират училища, здравен център и по-голям избор от магазини. Плажовете са на около 4 км. Най-близкото игрище за голф е Club de Golf Málaga Parador, което е доста далеч, около 61 км. Летището в Малага е на около 63 км, което означава, че пътуването до него отнема около 50 минути. В района има автобусни спирки, тъй като има шест автобусни линии, но разписанията трябва да се проверяват на място.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, топъл и сух. Годишно има средно 3937 слънчеви часа, което е един от най-високите показатели в Европа. Средната температура е 20,2°C, през лятото често надхвърля 30°C, а през зимата рядко пада под 13°C. Периодът за плажен туризъм продължава около шест месеца, като температурата на водата е поне 20°C. Тъй като къщата е разположена на склон, често духат морски ветрове, които носят прохлада, особено вечер. Районът е по-висок, което позволява широки гледки към крайбрежието и планините.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са пясъчни, като Playa de las Alberquillas (4,0 км) и Cala del Pino (4,4 км). Плажовете на Нерха са известни с качеството си и много от тях са носители на Син флаг, включително Бурияна и Маро. Плажовете са разположени сред природа, предлагайки възможност за плуване и гмуркане. Игрищата за голф са по-далеч; най-близкото е на 61 км, което означава, че любителите на голфа трябва да планират по-дълги пътувания. В района има и много туристически маршрути, особено около природния парк Маро, където може да се открият подземни реки и природни гледки.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се намира в източната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Това е един от най-източните градове по крайбрежието, част от региона Ла Аксаркия. Градът е известен с крайбрежната си ивица и живописната си обстановка. В същото време е заобиколен от планини, което му придава уникален характер. Нерха е на около 50 км от град Малага, където има по-голямо културно предложение и услуги. Това местоположение позволява да се води по-спокоен живот, като същевременно имате достъп до удобствата на голям град.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
В сравнение с проектите на запад, като Arosa в Михас (от 490 000 €), цената тук е конкурентна, като се вземат предвид местоположението и размера. Търговските жилища в Нерха обикновено са по-евтини от новите проекти в Фуенхирола, като Waterfall Residences (от 720 000 €). Този имот обаче предлага повече пространство от по-малките апартаменти и възможност да се използва като две отделни жилища. Районът е по-зелен и по-малко развит от западната част, но това означава и по-малко натоварване и повече природа. Тъй като игрищата за голф са по-далеч, имотът не е подходящ за тези, които искат да живеят точно до голф игрище. Вместо това е добър избор за тези, които предпочитат природата и спокойствието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
