Вишестепени townhouse са три спаваће собе и три купатила, смештен у мирном, руралном подручју Нерхе, на обали Коста дел Сол. Ова некретнина нуди флексибилност као стално место боравка, кућу за одмор или као инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање, захваљујући туристичким дозволама за главну кућу и одвојени апартман. Пројекат се налази у популарном стамбеном подручју Пунта Лара, комбинујући поглед на море и планине са близином обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у мирном, руралном окружењу Нерхе, овај townhouse је близу обале, али на нешто већем одстојању од главних градских центара. Близина туристичких атракција и општина као што је Малага, уз потребан аутомобил за дневне активности, дефинише његову локацију као спој приватног живота и приступачности.
Недеља је намењена онима који траже разноврсност у свом дому. Са два одвојена стамбена простора, нуди флексибилност за породицу, госте или као извор прихода. Поглед на море и планине, заједно са приступом заједничком базену, задовољава потребе за релаксацијом и одмором.
Овај townhouse је део постојећег стамбеног комплекса, што значи да је изграђен и доступан за тренутно настањивање. Фокус је на одржавању и потенцијалним надоградњама постојећих структура, уместо на новој изградњи. Нагласак је на добро одржаваним садржајима као што су базен и ресторани.
Локација захтева аутомобил за већину дневних потреба, посебно за куповину и веће удаљености. Иако је близу обале, приступ плажи је стрм. Удаљеност од аеродрома у Малаги је значајна, што може бити фактор за честа путовања. Пројекат не нуди индивидуални базен, већ заједнички базен.
Ref: VL312353
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај townhouse је погодан за појединце или породице које траже дом са додатном флексибилношћу. Може послужити као породични дом са одвојеним простором за старије рођаке или одраслу децу, или као кућа за одмор са могућношћу изнајмљивања гостујућег апартмана. Инвеститори који траже некретнину са потврђеним туристичким потенцијалом и лиценцама могу ово сматрати атрактивном понудом. Такође, они који цене мирно окружење, погледе на природу и лак приступ обали, али и даље желе да буду у близини градских погодности, наћи ће ову локацију привлачном.
Некретнина нуди добар ниво завршне обраде, са нагласком на функционалност и удобност. Главна кућа је двоспратна, са две спаваће собе и купатилoм на улазном спрату, док се на спрату налази дневни боравак са балконом, кухиња и друго купатило. Независни апартман има своју дневну собу са кухињом, спаваћу собу и купатило. Нагласак је на покривеним терасама, соларијуму са простором за роштиљ и уграђеним ормарима. Опремљен је клима уређајем и камином за додатну удобност. Постојећи материјали и завршни радови указују на добро одржавање и практичну употребу, прилагођену медитеранском стилу живота.
Тренутна цена за овај townhouse почиње од 349.000 евра. Због флексибилне конфигурације са два одвојена стана и туристичким дозволама, цена може варирати зависно од потражње на тржишту изнајмљивања. Овај ценовни опсег позиционира га као приступачну опцију у поређењу са другим некретнинама у региону, посебно узимајући у обзир додатне садржаје и потенцијал за приход од изнајмљивања. Доступност се може променити брзо, с обзиром на атрактивност локације и погодности.
Живот у Пунта Лари, Нерха, нуди спој мирног, руралног окружења са погодностима приморског одмаралишта. Дан започиње са погледом на море или планине са ваше приватне терасе или соларијума. Кућа, подељена на два стана, омогућава лако примање гостију или рад од куће са додатном приватношћу. Коришћење заједничког базена и приступ оближњим ресторанима допуњују свакодневну рутину. Иако је аутомобил неопходан за дужа путовања, близина локалних продавница и фармацеута, заједно са општинским центром Нерхе на неколико километара, олакшава дневне обавезе. Вечерње опуштање на соларијуму са погледом на залазак сунца додаје квалитет животу.
Живот у околини Нерхе, посебно у области Пунта Лара, нуди спокој и природне лепоте. Локална инфраструктура укључује ресторане, кафиће, апотеке и банке у кругу од 2 километра, што олакшава свакодневне потребе. Близина 4 плаже са Плавом заставом и бројних спортских објеката подстиче активан начин живота. Иако је Нерха релативно мала општина са око 22.000 становника, има развијену туристичку инфраструктуру са 22 хотела и 2.409 кревета, што указује на живописну атмосферу током целе године. Постојеће здравствене установе и образовне установе, као и 6 јавних превозних линија са 23 стајалишта, доприносе удобности.
Овај townhouse је смештен у мирном, руралном подручју Нерхе, познатом по својим пејзажима и близини обале. Карта показује његову локацију у односу на плаже, ресторане и главне путне мреже, истичући потребу за приватним превозом за оптимално истраживање региона.
Нерха се налази источно од Малаге (48 км) и западно од Гранаде (54 км), што је чини стратешки лоцираном у провинцији Малага, део регије Андалузија. Њен положај на обали Медитерана, источно од Малаге, смешта је у регију Ла Аксархија. Ово позиционира Нерху као приступну тачку ка многим културним и природним атракцијама Андалузије, истовремено нудећи мирнији темпо живота у поређењу са већим градским центрима.
Некретнина се налази на око 4.1 км од најближе плаже, Плаја де лас Алберкиљас, са стрмим нагибом од 17.0% ка мору. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 4.5 км, док је здравствени центар удаљен 25 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, налази се на приближно 63 км ваздушном линијом. За голф ентузијасте, најближи терени су удаљени око 61 км. Значајна удаљеност од аеродрома и голф терена имплицира да је употреба аутомобила неопходна за приступ овим садржајима.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се одликује медитеранском климом са просечним температурама које варирају између 8°C и 24°C током године, са просечном годишњом температуром од 16.4°C. Са око 3.934 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Због температуре воде, пливачки сезона траје око 4 месеца. Локација на надморској висини од 700 метара, иако нуди простране погледе, такође може утицати на температуру у односу на обалске низине. Релативно стрм нагиб ка обали (17.0%) указује на брдовит терен у непосредној близини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља, што указује на висок квалитет воде и садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас (4.1 км) и Кала дел Пино (4.4 км), нуде природне услове за рекреацију. Поред плажа, доступно је 125 спортских објеката, укључујући близину марина попут Марина дел Есте (9.6 км). Терени за голф су доступни, иако на нешто већем одстојању (око 61-65 км).
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се налази источно од Малаге (48 км) и западно од Гранаде (54 км), што је чини стратешки лоцираном у провинцији Малага, део регије Андалузија. Њен положај на обали Медитерана, источно од Малаге, смешта је у регију Ла Аксархија. Ово позиционира Нерху као приступну тачку ка многим културним и природним атракцијама Андалузије, истовремено нудећи мирнији темпо живота у поређењу са већим градским центрима.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај townhouse у Нерхи, са ценом од 349.000 €, заузима средњу позицију. Иако је Aby Upper јефтинији, не нуди исту флексибилност као двојни стамбени простор. Acqua Gardens, са вишом ценом, може нудити модерне садржаје који нису експлицитно наведени за овај пројекат. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је знатно скупљи, што указује на различите сегменте тржишта. За разлику од урбанизованијих подручја попут Беналмадене, Нерха нуди мирније, руралније окружење са фокусом на природне лепоте, што може бити кључна предност за одређене купце. Флексибилност овог пројекта са туристичким дозволама и одвојеним апартманом чини га посебно атрактивним за инвеститоре или власнике који желе да комбинују личну употребу са приходом од изнајмљивања, што можда није тако истакнуто код других понуда.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
