このタウンハウスは、スペインのアンダルシア州、マラガ県のネリハ（Nerja）に位置する residences です。海岸近くの静かな住宅地にあり、本館と独立したゲストアパートメントの2つの住居ユニットで構成されています。主要な居住スペースには3つの寝室と3つのバスルームがあり、総床面積は136平方メートルです。独立したアパートへのアクセスも可能で、プライベートと多目的な利用を両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はネリハの人気ある住宅地、プンタ・ララ（Punta Lara）地区に位置しています。地中海と山脈の双方を望むロケーションにあり、直線距離で約4.1キロメートルの距離にビーチ（Playa de las Alberquillas）が存在します。敷地内には共用プールと庭園が設けられており、敷地内のレストランを利用することも可能です。
物件は2階建てで構成され、メインハウスには2つの寝室とバスルームがエントランスフロアに配置されています。上階にはリビングルーム、バルコニーに面したオープンキッチン、もう1つのバスルームがあります。屋上には約40平方メートルのソラリウム（テラス）があり、アウトドアキッチンやBBQ設備を備えています。独立したアパートメントには別の入り口があり、リビング、キッチン、寝室、バスルームを含んでいます。
建物は南向きに配置されており、日当たりと景色を最大限に享受できる設計になっています。冷暖房設備としてエアコンが完備されている他、リビングには暖炉が設置されています。バルコニーや私有テラス、ソラリウムなど、屋外での生活空間が重視された設計が特徴です。
プンタ・ララ地区はネリハ中心部から約3キロメートル離れており、最寄りのスーパーマーケットや薬局への直線距離は4キロメートル以上です。日常的な買い物や移動には自動車が必要不可欠です。また、物件は敷地内の共用プールを利用できますが、専用プールはありません。標高約700メートルの山腹に位置するため、ビーチへの移動には17%の急な勾配を考慮する必要があります。
Ref: VL312353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの生活を本格的に始めたいと考えている方や、すでにネリハの気候と文化に親しんでいる方に適しています。独立したアパートメントを持つ構造は、上の階をメインハウスとして使用し、下の階をゲスト用またはオフィスとして利用したい場合に適しています。また、夏場の観光シーズンに賃貸収入を得ながら、冬場は自身で静かに過ごすことを希望する投資家にとっても魅力的な選択肢となります。
キッチンは完全に設備されたオープンプランスタイルで、モダンな内装が採用されています。バスルームにはシャワーユニットが設置されています。リビングルームは広々としており、南向きのバルコニーに直接アクセスできます。全体的に、住みやすさと機能性を重視した仕上げが施されています。屋外スペースでは、アウトドアキッチンとBBQ施設が利用可能です。
提示価格は349,000ユーロからとなっています。この価格帯はネリハ地区において、海の眺望と独立したゲストルームを併せ持つ物件として競争力があります。価格には土地および建物が含まれますが、具体的な購入条件や家具の有無については確認が必要です。同規模の物件と比較した場合、3つのバスルームと2つのキッチンを持つレイアウトは、料金設定において高密度な機能性を提供します。
この物件は、常に一定の住民がいる「恒久的な居住」を目指す方から、観光用の住宅として投資を検討する方まで、柔軟なライフスタイルに対応します。独立したアパートメントを持つ構造は、家族や友人を招く際のプライバシーを確保しつつ、賃貸収入を得るための分離にも利用できます。屋上のソラリウムは、地中海の気候を活かした屋外での夕食やリラックスタイムを提供します。
ネリハはコスタ・デル・ソルの東部に位置する自治体で、標高約700メートルの山裾から地中海へと下る地形です。直線距離で4キロメートルの範囲には、ビーチ（Playa de las AlberquillasやCala del Pino）や、絶景ポイント（Mirador Tajo de los Bueyes）が存在します。日常的な買い物は車で約5〜10分の距離にあり、ネリハ中心部へも約3キロメートルと近いです。マラガ空港までの直線距離は約63キロメートル、自動車では約1時間の移動が必要です。
地図は、ネリハの東部、マロ（Maro）近郊のプンタ・ララ地区の位置を示しています。海に面した崖の上に位置し、地中海と山脈の間に位置する地理的特徴が確認できます。
ネリハはコスタ・デル・ソルの東端に位置し、マラガ市から約50キロメートル離れています。自治体面積は85平方キロメートルで、その人口は22,132人（2025年推計）です。周辺の都市（フエンヒローラやミハス）と比較して、ネリハはより田園的な雰囲気と伝統的なアンダルシアの村の姿を維持しています。高層ホテルが立ち並ぶビーチリゾートとは異なり、低層の住宅地と絶景が調和した環境です。
物件からの移動手段は主に自動車に依存します。最寄りのスーパーマーケットは約4.5km、薬局は約4.6km、病院は約25kmの距離にあります。ビーチへは直線距離で約4kmですが、標高差による移動を考慮する必要があります。ネリハ中心部には多数のレストランやカフェがあり、6路線のバスが23の停留所を通じて地域を結んでいます。マラガ空港へのアクセスは高速道路（A-7）を利用し、約1時間程度です。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネリハは年平均気温20.2度、年間日照時間は約3,937時間に達する温暖な気候です。夏場の平均気温は28度程度まで上昇し、6ヶ月間は海水温が20度以上のスイミングシーズンとなります。山脈に面した位置関係から、海風を感じながらも、内陸部の静けさを保つミクロクリメート（微気候）が形成されています。南向きの物件は、冬場の日差しを取り込みやすいです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
約4kmの範囲には、ブルーフラッグを受賞したビーチや、海蝕洞で有名なマロ・ビーチがあります。アクティビティとしては、近隣のゴルフコース（マラガ・パラドール、ミゲル・アンヘル・ヒメネス）へは約60km以上の移動が必要ですが、マリーナ・デル・エステ（Marina del Este）までは約9.6kmです。海沿いの散歩やカヤックなどのマリンスポーツ、近くの自然公園でのハイキングなどが楽しめます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネリハはコスタ・デル・ソルの東端に位置し、マラガ市から約50キロメートル離れています。自治体面積は85平方キロメートルで、その人口は22,132人（2025年推計）です。周辺の都市（フエンヒローラやミハス）と比較して、ネリハはより田園的な雰囲気と伝統的なアンダルシアの村の姿を維持しています。高層ホテルが立ち並ぶビーチリゾートとは異なり、低層の住宅地と絶景が調和した環境です。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
ネリハは、より西側にある高層ビルが立ち並ぶコスタ・デル・ソルのリゾート地（ベナルマデナやマベージャなど）とは対照的に、低層建築と緑豊かな環境が特徴です。同様のタウンハウスの価格と比較すると、ミハスの「Arosa」やフエンヒローラの「Astra Homes」は価格帯が近いですが、これらは内陸部やゴルフコース沿いに位置しており、ネリハのような海岸の断崖絶壁からの眺望や、近くの自然公園へのアクセスという点で異なります。この物件は、海と山双方の風景を楽しみたい居住者にとって、西側のリゾート地とは異なる独自の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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