プンタ・ララ地区のこの物件は、コスタ・デル・ソル東部に位置する3階建ての構造を提供しています。ネルハ市に位置し、98㎡の居住スペースを誇り、メインハウスに2つの寝室と1階に独立したスタジオが含まれています。リセール物件であり、共用プールと海や山の景色を楽しむことができます。生活拠点への距離があるため、日常の移動には自動車が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ネルハ市内のプンタ・ララ・ウルバニサシオン内にあります。マラガから東へ約50キロメートルに位置する海岸沿いのエリアです。近隣にはリハビリテーションセンターや市内交通機関があります。Mirador Tajo de los BueyesやTorre Vigía de Maroといった自然の名所も短い距離にあり、多様な海と山のパノラマが広がるエリアの一部です。
98㎡の間取りは、用途の多様性を考慮して設計されています。メインフロアにはバルコニー付きの広いリビングとフル装備のキッチンがあり、下の階は独立した入り口を持つスタジオとして機能します。南向きの大きな屋上テラスには水道と電気が引かれており、ダイニングやリラックススペースとして利用可能です。
これはリセール物件であるため、建物は完成しており、すぐに住むことができます。状態は「良好（Excellent）」と記載されており、共用プールを含む複合施設のインフラは完全に機能しています。新築に関する建設スケジュールや許可証の考慮事項はありません。
駐車場は路上駐車となり、専用ガレージはありません。店舗や海への距離があるため、日常の移動には自家用車が必須となります。セキュリティゲートのあるクローズドコミュニティではなく、プライベートプールもありません。
この住居は、スタジオを通じて追加の収益を得たいと考える購入者や、大人数の家族、頻繁にゲストを迎える人々に適しています。すぐ目の前に商店がないということは、静けさを重視し、交通の logistic を管理できる購入者を示唆しています。投資プロフィールは、沿岸部の立地による長期的な価値に焦点を当てています。
この物件には組み込みクローゼットと完全設備のキッチンがあり、快適な日常生活のための標準装備となっています。エアコンの設置により、暑い夏の間も快適に過ごせます。水道・電気配線と収納スペースを備えた実用的な外部スペースがあります。建物の状態は良好で、素材は地域のリセール市場の基準に合致しています。
この3ベッドルーム、2バスルームの物件の価格は€340,000からです。ミハスやフエンヒローラなどのコスタ・デル・ソルの他の市場では、同様の物件の価格が€360,000以上、時には€720,000に達することも多いのに対し、ネルハはより手頃な価格帯を提供しています。この価格は、リセール物件のステータスと地域東部の特定のロケーションを反映しています。
この場所での生活は、都市化されたエリアと近接する自然環境のバランスによって定義されます。プンタ・ララ・ウルバニサシオンは、その共用プールを中心としたコミュニティを形成しており、住民の社交の場となっています。1階にある独立した入り口を持つスタジオは、追加収入の得られる賃貸用として、あるいはゲストルームとして機能するため、日常生活に実用的な側面をもたらします。年間約3934時間の日照時間がある気候は、アウトドアリビングを容易にし、ペルゴラとバーベキュー設備を備えた屋上テラスは、社交生活の中心となります。
ネルハは、レストラン、銀行、医療センターなど、豊富なサービスネットワークを持っています。半径2km以内に122件のレストランと9軒の薬局があることは、高いレベルのサービスを示しています。しかし、物件からの距離があるため、これらの施設は「すぐそこ」にはなく、車での移動が必要です。市には7つの小学校と2つの中等学校があり、定住にも適しています。
地図は、コスタ・デル・ソル東部におけるネルハの位置を示しています。旅行の計画には、国際空港や主要な高速道路までの距離を考慮する必要があります。
ネルハはマラガ県の東部に位置し、ラ・アクサルキア（La Axarquía）郡の一部です。海と山の間の位置は特定の微気候を作り出します。コスタ・デル・ソルで最東端の自治体として、西部の都市化された地域よりも田舎らしい雰囲気を保っています。この物件は、自然公園と海岸ラインの両方へのアクセスを戦略的に位置しています。
マラガ空港までの直線距離は約63kmで、車での移動を想定する必要があります。最寄りの海岸であるPlaya de las AlberquillasとCala del Pinoまでは約4kmです。スーパーマーケットでの買い物や薬局への訪問などの日常的な用事には、約4.5kmの移動が必要です。市内交通機関はありますが、自動車が最も効率的な移動手段となります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温16.4℃、年間3900時間以上の日照時間を持つ穏やかな気候に特徴があります。高い日照率と4ヶ月に及ぶ水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを促進します。起伏に富んだ地形とMirador Tajo de los Bueyesなどの自然の景色への近さが、地域の独特な雰囲気に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線には、ブルーフラッグ賞を受賞したBurriana、Maro、Playazo-Chucho、Torrecillaなどのビーチへのアクセスがあります。物件の最寄りのビーチは、Playa de las AlberquillasとCala del Pinoです。ゴルフ場までは距離があり、最寄りのClub de Golf Málaga Paradorまでは約61kmです。地域には125のスポーツ施設があります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはマラガ県の東部に位置し、ラ・アクサルキア（La Axarquía）郡の一部です。海と山の間の位置は特定の微気候を作り出します。コスタ・デル・ソルで最東端の自治体として、西部の都市化された地域よりも田舎らしい雰囲気を保っています。この物件は、自然公園と海岸ラインの両方へのアクセスを戦略的に位置しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL887094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスやフエンヒローラのプロジェクトと比較すると、同様の物件の価格が€490,000を大幅に超えることが多いのに対し、ネルハはコスタ・デル・ソルにおいてより手頃な代替案を提供しています。西部が高価で人口密度が高いのに対し、ネルハ周辺の東部地域はより伝統的なスペインの性格を保持しています。この特定の物件は、沿岸部の新築プロジェクトと比較して、1㎡あたりの価格対効果が高いです。
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