Šis gyvenamasis projektas yra Punta Lara mikrorajone, Nercha mieste, Malagos provincijoje. Tai miesto namas (townhouse), esantis urbanizacijoje su bendru baseinu. Vieta yra maždaug 4 km atstumu nuo artimiausių paplūdimių, užtikrindama ramesnę aplinką toliau nuo pakrantės zonos triukšmo. Dėl vietovės aukščio (apie 700 m virš jūros lygio), vieta siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus. Turtas prieinamas kaip antroji būstas ar nuolatinė rezidencija, kainos nuo 340 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Punta Lara urbanizacijoje rytinėje Nerjos dalyje. Ši zona būdinga reljefui, leidžiančiam link jūros. Atsižvelgiant į maždaug 4 km atstumą iki miesto centro ir paplūdimio, tai yra vieta, reikalaujanti automobilio kasdienėms kelionėms. Sklypas yra rezidencinėje zonoje su pakrančių apsaugos nuostatais, kas riboja naujos statybos artimoje aplinkoje ir užtikrina stabilų aplinkos charakterį.
Namų išplanavimas trijuose aukštuose leidžia atskirti gyvenamosioms ir miegamosioms zonoms. Pagrindinis namas turi dvi miegamuosius ir vonios kambarį, o žemiau esantis aukštas yra pritaikytas į atskirą studiją su virtuve ir atskiru įėjimu, leidžiančiu apgyvendinti svečius ar išnuomoti atskirai. Didelė, pietų orientacijos stogo terasa su pergola tarnauka kaip lauko gyvenamasis kambarys. Patalpos yra aprūpintos oro kondicionieriais ir statinėmis spintomis.
Šis turtas yra klasifikuojamas kaip 'Resale' (antrinė rinka), o ne kaip naujStatyba. Tai reiškia, kad pastatas baigtas ir apgyvendintas, išvengiant rizikų, susijusių su baigiamaisiais darbais ar statybos vėlavimais. Pastato būklė nurodyta kaip 'Puiki'. Pirkimas leidžia nedelsiant įsikurti be laukimo pabaigos aktų. Žemesnio aukšto konversija į studiją jau atlikta.
Vieta yra 63 km (tiesia linija) atstumu nuo Malagos oro uosto, kas reiškia ilgesnį transfero laiką. Pagrindiniams maisto produktams pirkti būtina važiuoti į 4,5 km atstumu esančius prekybos centrus, kas be transporto priemonės sukuria sunkumų. Automobilių stovėjimas sprendžiamas tik gatvėje be numatytos vietos. Kadangi jūra yra 4 km atstumu, tai nėra 'prie jūros' tipo būstas pasivaikščiojimams paplūdimyti be automobilio.
Šis tipo turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar atostogų namų su galimybe atskirti svečių privatumą. Išplanavimas su studija tinka kelioms kartoms ar tiems, kurie nori išnuomoti vieną dalį ir gyventi kitoje. Vieta ideali pirkėjams, kurie preferuoja ramesnę gyvenamąją vietą už intensyvų turistinį centrą ir juos neramina kasdienis važiavimas į paplūdimį ar parduotuvę. Investuotojams, ieškantiems iš karto gaunamų pajamų iš nuomos, baigtas būklė ir egzistuojanti atskira studija yra privalumas. Gamtos mylėtojams ir pėstiams, Nerjos apylinkės ir artumas gamtos rezervatams yra įdomus faktorius. Kita vertus, gali netinkti tiems, kurie ieško būsto tiesiai ant paplūdimio arba jiems reikia visos infrastrukturos įėjimo nuotoliu.
Namas yra 'Puikios' būklės, kas rodo atliktą priežiūrą ir modernizaciją. Pagal aprašymą pagrindinis namas turi erdvų svetainę su balkonu ir pilnai įrengtą virtuvę. Vonios kambarys įrengtas moderniomis plytelėmis ir spintomis. Žemesnis aukštas perstatytas į studiją, kas rodo kokybiškus statybinius pakeitimus, įskaitant atskiro įėjimo ir sanitarinių įrenginių įdiegimą. Stogo terasoje įvesta elektra, vanduo ir įrengtas grilis, kas rodo funkcinius išorės pakeitimus. Oro kondicionierius užtikrina šiluminį komfortą. Medžiagos ir paviršiai atitinka gyvenamosios statybos standartus Andaluzijos regione, su dėmesiu į praktiškumą ir atsparumą drėgmei bei saulės spinduliams.
Siūloma kaina prasideda nuo 340 000 €. Kadangi tai vienas konkretus turtas antrinėje rinkoje, čia nėra kainų diapazono skirtingoms variantams, kaip būna naujuose projektuose. Kaina apima 98 m² sklypą ir dvi atskiras gyvenamąsias vietas (pagrindinis namas ir studija). Lyginant su aplinka, rodo, kad kainos Nerjoje yra regioniniame vidutyje, tačiau šis objektas siūlo papildomai atskirą vieną su virtuve, kas gali įtakoti vertės suvokimą. Pardavimas vykdomas kaip baigto turto nuosavybės perleidimas.
Gyvenimas šioje Nerjos dalyje apibrėžiamas ramybe ir ryšiu su gamta. Dėl vietovės ant aukštutinės plynaukštės virš pakrantės, susisiekimas ištisus metus užtikrinamas daugiausia privačiais automobiliais. Ši urbanizacija susideda iš individualių namų ir siūlo bendrą baseiną bei poilsio zonas. Gyventojams tai reiškia mažiau triukšmo nei Nerjos centre, tačiau ir būtinybę planuoti kasdienes keliones į miestą. Vietinė infrastruktūra apima pagrindines parduotuves artimiausioje aplinkoje, bet platesniam paslaugų ratui važiuojama į Nerjos centrą. Vaizdas į jūrą ir kalnus iš pietų orientuotos terasos papildo kraštovaizdžio panoramą. Bendravimas pagrįstas individualių namų privatumu, o bendrosios erdvės naudojamos daugiausia poilsiui. Vieta tinka tiems, kurie siekia atsiskirti ir nesirūpina reguliariais važiavimais automobiliu.
Punta Lara aplinka sudaryta iš panašių namų urbanizacijoje. Gyventojams prieinamas didelis bendras baseinas ir vaikų baseinas. Atstumai iki pramogų ir paslaugų apibrėžiami būtinybe naudotis automobiliu. Prekybos centrai ir pagrindinės parduotuvės yra maždaug 4,5 km atstumu. Sveikatos priežiūra užtikrinama Nerjoje (4,6 km iki vaistinės, 25 km iki ligoninės). Aplinka yra būdinga reljefui, kas ribojojė judėjimo pėsčiomis galimybes, bet siūlo panoraminius vaizdus. Nerja kaip miestas siūlo turtingą istoriją ir 22 000 gyventojų aptarnavimą. Bankų, restoranų ir kaviernių skaičius 2 km spinduliu lyginamas su didesniais miestais (122 restoranai, 29 kavinių). Kultūrinis ir socialinis gyvenimas sutelktas miesto centre.
Žemėlapis rodo Punta Lara projekto padėtį rytų Costa del Sol kontekste. Matomas atstumas iki pakrantės ir kelių tinklas, sujungiantis Nerją su Malaga. Pažymėti artimi paplūdimiai, apžvalgos taškai ir marina.
Nerja yra rytinėje Costa del Sol dalyje, La Axarquía comarcoje. Ši pozicija reiškia, kad ji yra į rytus nuo pagrindinio turistinio centro (Malaga/Torremolinos) ir arčiau Granados provincijos sienos. Punta Lara vieta yra viena iš įėjimų į miestą. Palyginti su vakarine pakrante (Mijas, Fuengirola), čia yra mažiau išvystyta masinio turizmas infrastruktūra, bet išsaugotas tradicinis charakteris. Atstumas iki tarptautinio Gibraltaro oro uosto yra 155 km. Ši geografinė padėtis apibrėžia Nerją kaip tyresnės atostogavimo vietą nei didelio stiliaus naktinio gyvenimo centrą.
Svarbu šio projekto aspektas yra transporto pasiekiamumas. Automobiliu atstumas 63 km (tiesia linija) iki Malagos-Costa del Sol oro uosto reiškia maždaug 50-60 minučių kelionę. Artimiausi paplūdimiai (Playa de las Alberquillas) yra 4,0 km atstumu. Kelionėms į Nerjos centrą naudojama vietinė kelių sistema. Automobilių stovėjimas sprendžiamas urbanizacijos viešosiose vietose. Zonoje yra 6 viešojo transporto maršrutai ir 23 stotelės, tačiau dėl padėties miesto pakraštyje autobuso naudojimas gali būti mažiau praktiškas nei asmeninis automobilis. Slidinėjimo mėgėjams ir turistams atstumai iki pagrindinių turistinių centrų (Malaga, Marbella) yra ilgesni. Infrastruktūra taip pat apima artimą vaistinę (4,6 km). Išvykoms į gamtą būtina atsižvelgti į vietovės reljefą.
| Iki paplūdimio | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra Viduržemio jūros klimato zonoje, vidutine metine temperatūra 16,4 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius yra 3 934 per metus, užtikrindamas didelį ryškių dienų kiekį. Aukštis virš jūros lygio maždaug 700 m gali atnešti šiek tiek vėsesnius vakarus nei tiesiai pakrantėje. Plaukiojimo sezonas, apibrėžtas kaip vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Debesuotumas ir krituliai yra būdingi Pietų Ispanijai. Vaizdas į kalnus ir jūrą iš terasos leidžia stebėti orų pokyčius ir atmosferinius reiškinius slėnyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de las Alberquillas ir Cala del Pino, yra apie 4, 4,4 km atstumu. Nerjos zona žinoma savo įlankomis ir Mėlyno vėliavos paplūdimiais (Burriana, Maro). Golfui mėgstantiems artimiausi aikštynai yra už 60 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), kas reiškia, kad golfas reikalauja visos dienos išvykos planavimo. Sporto pramogos regione apima 125 užregistruotų sporto objektų. Pramoginiam buriavimui skirta Marina del Este yra 9,6 km atstumu. Aplinkoje yra apžvalgos taškų, tokių kaip Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km). Vieta tinkama pasivaikščiojimams gamtoje ir uolingų įlankų tyrinėjimui.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja yra rytinėje Costa del Sol dalyje, La Axarquía comarcoje. Ši pozicija reiškia, kad ji yra į rytus nuo pagrindinio turistinio centro (Malaga/Torremolinos) ir arčiau Granados provincijos sienos. Punta Lara vieta yra viena iš įėjimų į miestą. Palyginti su vakarine pakrante (Mijas, Fuengirola), čia yra mažiau išvystyta masinio turizmas infrastruktūra, bet išsaugotas tradicinis charakteris. Atstumas iki tarptautinio Gibraltaro oro uosto yra 155 km. Ši geografinė padėtis apibrėžia Nerją kaip tyresnės atostogavimo vietą nei didelio stiliaus naktinio gyvenimo centrą.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 71 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 77 mm |
| Kovas | 10.9°C | 79 mm |
| Balandis | 12.9°C | 64 mm |
| Gegužė | 15.1°C | 58 mm |
| Birželis | 19.8°C | 20 mm |
| Liepa | 23.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 21 mm |
| Spalis | 16.1°C | 55 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 91 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 72 mm |
Labai status
Ref: VL887094
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginimas su kitomis Costa del Sol vietomis rodo, kad 340 000 € pradedanti pardavimo kaina atitinka Nerjos kontekstą. Palyginti su vakarine pakrante (Mijas, Fuengirola), kur kainos prasideda nuo 490 000 € (Arosa) iki 720 000 € (Waterfall Residences), Nerja siūlo žemesnę įėjimo kainos ribą. Pvz., Astra Homes Fuengiroloje prasideda nuo 364 000 €, kas yra palyginama, tačiau Fuengirola siūlo intensyvesnę infrastruktūrą ir platesnę paslaugų gamą tiesiai gyvenamosios vietos aplinkoje. Nerja ieškoma dėl išsaugoto tradicinio ispaniško charakterio ir mažesnio miesto dydžio. Skiriasi ir atstumai iki golfo; tuo tarpu vakarinėje pakrantė aikštynai pasiekiami per 15-20 minučių, čia jie yra už 60 km. Pirkėjui, kuris nežaidžia golfu, tai yra trūkumas, tiems, kurie ieško ramybės, tai gali būti privalumas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
