Punta Lara rajone (Nerja) esantis nekilnojamas turtas yra unikalus miesto namelio (townhouse) variantas, susidedantis iš pagrindinio namo atskiro buto su atskiru įėjimu. Iš viso yra 3 miegamieji ir 3 vonios. Namas turi dvi svetaines ir virtuvės, kas leidžia lanksčiai naudotis patalpomis. Didžiausias privalumas, apie 40 m² dydžio stogo terasa (solarium) su vaizdu į jūrą ir virtuve lauko reikalams. Namas tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek verslui (nuoma).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs Punta Lara kvartale, kuris yra rytinėje Nerja dalyje. Ši vieta pasižymi kalnuotu reljefu, namas stovi vietovėje, kuri leidžiasi link jūros. Aplinka yra daugiausia gyvenamoji, ramesnė nei centro turistinės zonos, tačiau vis dar artimi miesto privalumai. Ši vieta balansuoja tarp privačumo ir priemiestinio gyvenimo.
Namo planavimas atitinka poreikį išlaikyti artimųjų ar svečių privatumą. Atskiras butas (pirmame aukšte) su savo įėjimu leidžia jį nuomoti ar naudoti seneliams/vaikams be kompromisų pagrindiniame name. Dvi virtuvės ir dvi poilsio zonos leidžia organizuoti gyvenimą taip, kad vieni grupės netrukdytų kitoms. Stogo terasa atitipa poreikį praleisti laiką lauke (grilius, saulės vonios).
Tai ne naujos statybos projektas, o egzistuojantis nekilnojamas turtas. Vadinant, jis nėra 'statomos' būklės, o jau užbaigtas ir tinkamas gyventi (būklė - Good). Pirkėjas nereikia laukti statybų pabaigos, o gali iš karto įsirengti gyvenamąją vietą.
Pagrindinis ribojimas susijęs su geografine padėtimi. Namas yra toli nuo pagrindinių prekybos centrų, artimiausias prekybos centras yra 4,5 km, vaistinė 4,6 km. Važiuojant į paplūdimį reikia įveikti stačią nuolydį (apie 17%), kas padaro pėsčiųjų kelias nepatogų. Automobilis šioje vietoje būtinas.
Ref: VL312353
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas idealus tiems, kas dažnai priima svečių arba turi didelę šeimą. Atskiras butas leidžia tur�ti papildomą pajamų šaltinį iš nuomos, neišleidžiant pagrindinio namo. Taip pat tinka tiems, kurie ieško namo uokesnėje aplinkoje, bet ne per toli nuo Nerjos centro (3 km) ir jūros.
Pastato pabaigos lygis (finishes) atitinka funkcinius reikalavimus. Viduje yra oro kondicionieriai vasarai ir kaminas žiemai. Statybinės medžiagos yra pritaikytos Viduržemio klimatui (pvz., keraminės grindys). Nors tai ne prabangus 'naujasis projektas', patalpos yra tvarkingos ir gyvenamos.
Pradinė kaina, 349 000 €. Ši kaina atspindi galimybę įsigyti du butus viename pastate, kas yra pranašumas prieš standartinius butus. Kainų svyravimas priklauso nuo interjero detalijų. Palyginti su vakarinės pakrantės (pvz., Mijas) projektai, čia kaina yra prieinamesnė.
Punta Lara, tai zona, kurioje dominuoja ramesnis gyvenimo ritmas. Čia gyvena tiek vietiniai, tiek užsieniečiai, perkavę antrąjį būstą. Aplinka ne tokia intensyvi kaip pačiame centre prie Balcón de Europa, todėl naktis dažniau būna tyli. Vaizdas į kalnus ir jūrą formuoja uokesnį gyvenimo jausmą, toli nuo triukšmingų viešbučių.
Nerja yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Málagos provincijoje. Punta Lara rajono infrastruktūra apima restoranus ir keletą parduotuvių, tačiau pagrindiniai reikalai reikalauja kelio automobiliu. Susisiekimas su Málaga miestu ar jo oro uostu (63 km) yra lengvas per autokelių tinklą, tačiau vietinis viešasis transportas (autobusai) čia ne toks tankus.
Žemėlapis vaizduoja Punta Lara kvartalą rytinėje Nerjoje. Geltonas žymeklis rodo nekilnojamojo turto vietą santykyje su artimiausiais paplūdimiais ir keliais.
Nerja yra toliausiai į rytus nutolusi Málagos provincijos pakrantės dalis. Tai suteikia jai unikalią, tradiciškesnę charakterį, palyginti su urbanizuotaisiais vakariniais kurortais. Punta Lara yra dalis šio rytietiško stiliaus, tačiau užtikrina gerą susisiekimą tiek su Nerja, tiek su kitais miestais.
Artimiausi paplūdimiai (Playa de las Alberquillas) yra maždaug 4 km atstumu, tačiau kelias į juos vingiuojas. Artimiausias golfas (Málaga Parador) už 60 km, kas reiškia, kad ši vieta neįtraukianti entuziastingų golfistų kasdien.
| Iki paplūdimio | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vienas saulėčiausių Europoje, 3937 valandų per metus. Aukštis virš jūros lygio (apie 700 m) sukuria šiek tiek vėsesnę orą naktį vasarą ir vėsesnes žiemas nei tiesiogiai pakrantėje, mažindamas drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nerja garsėja savo 'Mėlynais vėliavais' paplūdimiais (pvz., Burriana, Maro). Nors namas yra toliau, automobiliu pasiekti juos nesunku. Aplinkiniai kalnai siūlo galimybes pažintiniams žygiams (pėsčiųjų takai), pvz., link Mirador Tajo de los Bueyes.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja yra toliausiai į rytus nutolusi Málagos provincijos pakrantės dalis. Tai suteikia jai unikalią, tradiciškesnę charakterį, palyginti su urbanizuotaisiais vakariniais kurortais. Punta Lara yra dalis šio rytietiško stiliaus, tačiau užtikrina gerą susisiekimą tiek su Nerja, tiek su kitais miestais.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 71 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 77 mm |
| Kovas | 10.9°C | 79 mm |
| Balandis | 12.9°C | 64 mm |
| Gegužė | 15.1°C | 58 mm |
| Birželis | 19.8°C | 20 mm |
| Liepa | 23.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 21 mm |
| Spalis | 16.1°C | 55 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 91 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 72 mm |
Labai status
Palyginti su projektais vakarinėje pakrantėje (Mijas, Fuengirola), kurie prasideda nuo €490k (Arosa), šis Nerjos projektas yra prieinamesnis. Siūlo daugiau vietos už mažesnę kainą. Tačiau, skirtingai nei Fuengirola, čia nėra aukštųjų bokštų ir 'naujųjų miestų' požiūrio. Punta Lara yra labiau susiformavusi ir turi tradicinį balkanų/pietų Ispanijos gyvenimo stilių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
