פרויקט זה ממוקם בעיר נרח'ה, במחוז מאלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. נרח'ה היא חלק מאזור לה אקסארקיה ושוכנת על חוף הים התיכון הדרומי של ספרד, כ-50 קילומטרים ממזרח למאלאגה. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית שקטה בקרבת החוף, מה שמציע אווירה רגועה הרחק ממרכזי התיירות העמוסים. האקלים באזור נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-20.2°C, מה שמאפשר אורח חיים נוח במשך כל השנה. סוג נכס זה מתאים הן למגורים קבועים והן לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף בסביבה כפרית שקטה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לאס אלברקיאס, המרוחק כ-4.0 קילומטרים כוור האוויר. השכונה בנויה בצפיפות נמוכה, מה שמבטיח פרטיות ושקט. למרות שהנכס ממוקם מחוץ לאזורים העמוסים, מרכז העיר נרח'ה נמצא במרחק של כמה קילומטרים, מה מאפשר גישה לשירותים הדרושים. בקרבת מקום יש גם נקודות תצפית יפות, כמו מיראדור טאחו דה לוס בואיס (3.0 ק"מ), המציעות נוף על הטבע באזור.
הנכס מכיל סך של שלושה חדרי שינה ושלושה אמבטיות, המחולקים בין הבית הראשי לדירה עצמאית. פריסה זו מציעה גמישות לצרכים שונים: משפחות יכולות להשתמש בבית הראשי, בעוד אורחים או ילדים בוגרים יכולים להשתמש בדירה הנפרדת. קיומן של שתי מטבחים גם מקל על החיים היומיומיים בעת אירוח או שימוש בנכס על ידי שתי משפחות. פריסת החלל מאפשרת שילוב של עבודה ומנוחה בבניין אחד מבלי לפגוע בנוחות.
מכיוון שמדובר בנכס משומש, הבניין גמור ומוכן למגורים. זה אומר שהקונה לא צריך לחכות לסיום הבנייה או להסתכן בעיכובים הנפוצים בפרויקטים חדשים. מצב הנכס טוב, מה שמאפשר מעבר מיידי. אם ירצו, הבעלים החדשים יכולים לבצע שיפורים לפי הטעם האישי שלהם, אך הפונקציונליות הבסיסית של הבית קיימת.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף, אלא על מדרון, מה שאומר שכדי להגיע אליו נדרש טיפוס וירידה. מכיוון שהוא באזור כפרי, המרחקים לחנויות ובתי ספר גדולים יותר מאשר בערים צפופות יותר. מכיוון שמדובר בטאון-האוס (בית טורי), ישנם שכנים החולקים קירות צדדיים, מה שעשוי להשפיע על הפרטיות, למרות שהחלונות פונים לים ולהרים. רכב פרטי הוא כמעט הכרחי לתנועה יומיומית.
Ref: VL312353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול עם נוף לים ולהרים, אך לא רוצות לגור במרכז תיירותי עמוס. הוא מתאים גם למי שצריך בית נפרד לאורחים או רוצה לשלב שני בתים באחד - לעצמו ולהשכרה. הוא גם בחירה טובה למי שאוהב אורח חיים פעיל, שכן המדרון והכביש דורשים שימוש ברכב לכל נסיעה. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו ליהנות מהשמש בטרסה נפרדת ובו זמנית להחזיק פרטיות, זה עשוי להתאים. מנגד, זה עשוי לא להיות הבחירה הטובה ביותר עבור מי שזקוק לגישה הולכת ברגל מדי יום לחנויות ולחופים.
החומרים עמידים ומתאימים לאקלים החופי. הרצפות ככל הנראה קרמיקה, שקל לתחזק. בבית יש סלון מרווח עם נוף לים, המבטיח אור טבעי. המטבח מצויד בכל הדרוש, אך מאפשר גם שדרוגים. בחדרי האמבטיה יש מקלחת, מה שמעשי בקיץ החם. הבניין נבנה בהתאם לתקנות הבנייה הספרדיות, המבטיחות בידוד תרמי טוב. חימום וקירור נעשים באמצעות מזגנים, המאפשרים שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. הגימור החיצוני משתמש בחומרים מסורתיים המתאימים לסביבה.
המחיר מתחיל מ-349,000 אירו, מה שהוא תחרותי באזור לאור המיקום והגודל. ככלל, עלויות הסגירה של הרכישה עשויות לכלול מיסים ועמלות שאינם כלולים במחיר. מחיר הנכס עשוי להשתנות בהתאם לתנאי שוק הנדל"ן, אך הוא מציע שלושה חדרי שינה ו-136 מ"ר של שטח מגורים, מה שמתאים למשפחה גדולה.
החיים היומיומיים כאן קשורים באורח חיים פעיל ובצורך בנסיעות ברכב. אפשר לשתות קפה במרכז נרח'ה בבוקר ולחזור לבית השקט בערב עם נוף לים. ימים שטופי שמש מבלים בטרסה הגדולה (סולאריום), שם אפשר לצלות ברביקיו וליהנות מהשקיעה. הרוח מהים מביאה לעיתים קרובות רוח רעננה. השכנים הם תערובת של ספרדים מקומיים וזרים המחפשים שקט. בסופי שבוע ניתן לבקר בפארק הטבע מארו או בנחלים התת-קרקעיים. מכיוון שלנכס יש רישיון תיירותי, השכונה עשויה להיות יותר חיה בקיץ, אך החצר נשארת שקטה.
הסביבה מגוונת וטבעית. בקרבת מקום ישנן נקודות תצפית ואתרים טבעיים שונים, כמו מיראדור טאחו דה לוס בואיס וטורה ויחיה דה מארו, המציעים נופים של הים וההרים. בנרח'ה יש הרבה חנויות, מסעדות ובתי קפה, אך הם נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. החופים, כמו פלאיה דה לאס אלברקיאס וקאלה דל פינו, נגישים ברכב, אך בשל המדרון עלול לקחת יותר זמן להגיע אליהם. האזור שקט, מה שמבטיח שקט לילי. האקלים יבש וחם, מה שמעודד חיים בחוץ. צפיפות גבוהה יותר ומרכזי תיירות הם בנרח'ה, אך בית זה רחוק, ומציע שכנים שקטים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בחלק המזרחי של נרח'ה, בשכונת פונטה לארה. בסימון ניתן לראות שהבית ממוקם על מדרון עם נוף לים. בקרבת מקום יש חופים ופארק טבעי מארו. השכונה בנויה בדלילות וכפרית, אך מרכז העיר נרח'ה נמצא במרחק של כמה קילומטרים. הכביש מחבר ישירות את הבית עם כביש החוף, כך שהתנועה קלה.
נרח'ה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מחוז מאלאגה. זוהי אחת הערים המזרחיות ביותר בחוף, חלק מאזור לה אקסארקיה. העיר ידועה בקו החוף ובסביבה הציורית שלה. בו זמנית היא מוקפת בהרים, מה שנותן לה אופי ייחודי. נרח'ה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ מהעיר מאלאגה, שם ישנה הצעה תרבותית גדולה יותר ושירותים. מיקום זה מאפשר אורח חיים שקט יותר, תוך שמירה על גישה לנוחות של עיר גדולה.
התנועה מתבצעת בעיקר ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של כ-4.5 ק"מ, מה שאומר שצריך לנסוע עבור צרכים יומיים. מרכז העיר נרח'ה נמצא במרחק של כמה קילומטרים, שם נמצאים בתי ספר, מרכז בריאות ומבחר גדול יותר של חנויות. החופים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador, שהוא די רחוק, כ-61 ק"מ. שדה התעופה מאלאגה נמצא במרחק של כ-63 ק"מ, מה שאומר שהנסיעה לשדה התעופה לוקחת כ-50 דקות. באזור קיימים מספר קווי אוטובוס, אך יש לבדוק את לוחות הזמנים.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני, חם ויבש. בממוצע ישנן 3937 שעות שמש בשנה, מה שהוא אחד המדדים הגבוהים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת היא 20.2°C, בקיץ היא לעיתים קרובות עולה על 30°C ובחורף לעיתים רחוקות יורדת מתחת ל-13°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. מכיוון שהבית ממוקם על מדרון, לעיתים קרובות נושבות רוחות ים המביאות רעננה, במיוחד בערב. האזור גבוה יותר, מה שמאפשר נוף רחב על החוף וההרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם חופי חול, כמו פלאיה דה לאס אלברקיאס (4.0 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). חופי נרח'ה ידועים באיכותם ורבים מהם זכו בדגל הכחול, כולל בוריאנה ומארו. החופים ממוקמים בתוך הטבע, ומציעים אפשרויות לשחייה וצלילה. מגרשי הגולף רחוקים יותר; הקרוב ביותר נמצא במרחק 61 ק"מ, מה שאומר שחובבי הגולף צריכים לתכנן נסיעות ארוכות יותר. באזור יש גם הרבה מסלולי הליכה, במיוחד סביב הפארק הטבעי מארו, שם ניתן לגלות נחלים תת-קרקעיים ויופי טבעי.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרח'ה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מחוז מאלאגה. זוהי אחת הערים המזרחיות ביותר בחוף, חלק מאזור לה אקסארקיה. העיר ידועה בקו החוף ובסביבה הציורית שלה. בו זמנית היא מוקפת בהרים, מה שנותן לה אופי ייחודי. נרח'ה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ מהעיר מאלאגה, שם ישנה הצעה תרבותית גדולה יותר ושירותים. מיקום זה מאפשר אורח חיים שקט יותר, תוך שמירה על גישה לנוחות של עיר גדולה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים במערב, כמו ארוסה במיחאס (מ-490,000 יורו), המחיר כאן תחרותי לאור המיקום והגודל. טאון-האוסים בנרח'ה בדרך כלל זולים יותר מפרויקטים חדשים בפואנחירולה, כמו Waterfall Residences (מ-720,000 יורו). עם זאת, נכס זה מציע יותר מקום מאשר דירות קטנות יותר ואת האפשרות להשתמש בו כשני מרחבי מגורים נפרדים. האזור ירוק יותר ופחות מפותח מהחלק המערבי, אך זה גם אומר פחות עומס ויותר טבע. מכיוון שמגרשי הגולף רחוקים יותר, הנכס לא מתאים למי שרוצה לחיות ישירועל מגרש גולף. במקום זאת, זוהי בחירה טובה עבור מי שמעדיף טבע ושקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
