Situado en el distrito de Punta Lara en Nerja, este proyecto ofrece un adosado tradicional español con una distribución práctica. La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños en una superficie habitable total de 136 m². Una característica notable es el apartamento totalmente independiente, separado de la casa principal, lo que proporciona una privacidad y flexibilidad significativas. La ubicación ofrece vistas al mar y a las montañas, y los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria. Con licencias turísticas disponibles tanto para la residencia principal como para el apartamento, la propiedad se presenta como una opción versátil en la costa este de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Punta Lara, un barrio residencial en el extremo este de Nerja, fronterizo con el parque natural de Maro. El entorno se caracteriza por un entorno rural con acceso directo a la costa. La parcela se encuentra a una altitud de aproximadamente 700 metros sobre el nivel del mar, lo que significa que los últimos kilómetros hasta la propiedad implican navegar por cambios significativos de elevación. Los alrededores son tranquilos y ofrecen vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo y el interior.
La distribución de este adosado es particularmente adecuada para aquellos que requieren flexibilidad en su situación habitacional. La separación entre la casa principal y el apartamento autónomo permite recibir huéspedes sin compartir el espacio vital. Con 136 m² de superficie habitable y varios espacios exteriores, incluido un solárium, ofrece volumen suficiente para familias o personas que pasan mucho tiempo al aire libre. La presencia de una chimenea y aire acondicionado contribuye al confort durante todo el año.
Este proyecto se trata de una vivienda existente descrita como en 'buen' estado. El estado estructural es estable y la propiedad es inmediatamente habitable. A diferencia de los proyectos de nueva construcción donde las fechas de entrega están en el futuro, este objeto está disponible inmediatamente. No hay fase de construcción ni riesgos de desarrollo, lo que simplifica la compra para compradores que no desean esperar la finalización de las obras.
Es importante tener en cuenta que un coche es esencial para la movilidad diaria. La distancia a la playa más cercana (Playa de las Alberquillas) es de más de 4 kilómetros en línea recta, pero debido a la pendiente pronunciada del 17% hacia la costa y la ubicación rural, caminar no es una opción práctica. La distancia a supermercados y comodidades también requiere transporte privado. La ubicación dentro de una urbanización significa compartir instalaciones comunitarias como la piscina y tener en cuenta la presencia de vecinos.
Ref: VL312353
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta bien a los compradores que buscan una residencia con capacidades de invitados o alquiler, sin las limitaciones de un apartamento. Es adecuada para quienes reciben frecuentemente a familiares o necesitan una unidad de cuidado para parientes a través del apartamento separado. También es relevante para inversores que deseen utilizar la licencia turística. Sin embargo, la ubicación requiere comodidad con la conducción y una preferencia por un entorno rural y tranquilo sobre el acceso inmediato al centro de la ciudad. Es menos adecuada para personas con movilidad limitada que no pueden conducir, debido a las distancias y cambios de elevación.
Los acabados de la casa se describen como 'buenos' con materiales estándar apropiados para su período de construcción. La presencia de una chimenea y una cocina totalmente equipada indica un enfoque en el confort habitacional. Los espacios exteriores están diseñados funcionalmente: el solárium cuenta con una cocina exterior e instalación de barbacoa, lo que apunta a una configuración orientada a la 'vida al aire libre'. El apartamento es totalmente autónomo con sus propias comodidades. No se menciona instalaciones de sostenibilidad de alta gama como suelo radiante o paneles solares, pero el aire acondicionado está presente para el control de temperatura. El estado técnico parece de bajo mantenimiento y robusto.
El precio pedido para este proyecto se fija en €349.000. En comparación con proyectos de obra nueva en municipios más al oeste de la Costa del Sol, este nivel de precios es relativamente competitivo para un objeto de este tamaño y doble habitabilidad (casa principal + apartamento). La fijación de precios refleja la ubicación (este, rural) y el hecho de que se trata de una construcción existente. No hay variación en opciones de construcción o distribuciones como se ve en construcción nueva; el precio es un precio de transacción para el conjunto. Los compradores deben tener en cuenta los costos de transferencia (ITP) y los posibles costos de decoración, aunque la casa es habitable.
Vivir en Punta Lara significa residir en la frontera entre el Nerja bullicioso y la belleza natural salvaje de los acantilados de Maro. Las mañanas a menudo comienzan con sol en el solárium orientado al sur, con vistas al mar. La zona es principalmente residencial, lo que asegura un carácter más tranquilo en comparación con el centro de Nerja. Sin embargo, la compra diaria requiere conducir, ya que el supermercado más cercano está a 4,5 km. La proximidad al Mirador Tajo de los Bueyes ofrece un punto de senderismo fijo para residentes que disfrutan de las vistas. En invierno, la altitud y la distancia de la costa resultan en temperaturas ligeramente más frescas que directamente en el mar, pero la chimenea proporciona calor. En verano, la terraza solar privada sirve como espacio de vida principal, beneficiándose de la brisa del mar debido a la elevación.
El entorno vital en Punta Lara se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y turismo. Se vive aquí con vistas al mar pero físicamente lejos de las playas urbanas concurridas. Vivir aquí requiere planificación; el supermercado está a 4,5 km. Para la atención médica, debe dirigirse hacia el hospital situado a 25 km en la región. El ruido de los aviones es mínimo debido a la gran distancia al aeropuerto (63 km). El barrio en sí es tranquilo en las calles. La presencia de un restaurante en el recinto de la urbanización significa que la comida básica está cerca. La proximidad al Mirador Tajo de los Bueyes (3 km) ofrece una puerta de entrada cultural y recreativa para caminantes.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en Punta Lara en el lado este de Nerja, directamente fronterizo con la línea de costa y la autopista A-7. La ubicación está marcada como rural con construcciones a lo largo de las laderas hacia el mar. Es notable la zona tampón verde entre el vecindario y el interior.
Nerja se encuentra en el punto más oriental de la Costa del Sol, fronterizo con la provincia de Granada. Este proyecto está situado en Punta Lara, la carretera de acceso este de Nerja. En consecuencia, uno está más cerca de los parques naturales de la Axarquía y más lejos del bullicio de la costa oeste (Torremolinos, Marbella). La posicionamiento en el lado este significa que uno puede llegar al centro de Málaga más rápido que desde el oeste, aunque las comodidades internacionales a menudo están más centralizadas en la región. Es un área de transición entre el turismo costero y la tranquilidad rural.
La accesibilidad a las comodidades depende del transporte en coche. La playa de Playa de las Alberquillas está a 4 km en línea recta, pero la ruta incluye una pendiente pronunciada. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 63 km, lo que implica un tiempo de viaje de aproximadamente 50 a 60 minutos en coche. El transporte público está disponible en la región (6 líneas cerca), pero las paradas están a una distancia de caminata que puede no ser conveniente para todos. Los golfistas deben tener en cuenta una distancia de viaje de al menos 61 km (en línea recta) al campo de golf más cercano, como el Club de Golf Málaga Parador. Un punto de carga de vehículos eléctricos se encuentra a 7,1 km.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región es suave con una temperatura anual promedio de 20.2°C y más de 3,900 horas de sol al año. La ubicación a 700 metros sobre el nivel del mar implica que las temperaturas pueden sentirse ligeramente más bajas que directamente en la costa, lo cual puede ser agradable en verano. La temporada de baño dura aproximadamente 6 meses. El entorno físico está definido por la pendiente pronunciada hacia la costa (17%), proporcionando vistas panorámicas pero también limitaciones en el entorno inmediato. La costa aquí, en Maro, es más rocosa y prístina que los centros turísticos más al oeste.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son las orillas naturales de Maro, como Playa de las Alberquillas y Cala del Pino. Se conocen por su carácter más tranquilo y entorno natural. El estatus de Bandera Azul de playas como Burriana y Torrecilla es relevante a mayor distancia. Para la recreación, los alrededores inmediatos ofrecen ricas oportunidades de senderismo, particularmente alrededor del Mirador Tajo de los Bueyes. La urbanización en sí misma ofrece una piscina comunitaria, lo que puede reducir la necesidad de ir al mar para refrescarse. Las instalaciones deportivas en la región más amplia son abundantes (125 instalaciones en Nerja), pero comodidades específicas como campos de golf requieren un viaje largo en coche.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se encuentra en el punto más oriental de la Costa del Sol, fronterizo con la provincia de Granada. Este proyecto está situado en Punta Lara, la carretera de acceso este de Nerja. En consecuencia, uno está más cerca de los parques naturales de la Axarquía y más lejos del bullicio de la costa oeste (Torremolinos, Marbella). La posicionamiento en el lado este significa que uno puede llegar al centro de Málaga más rápido que desde el oeste, aunque las comodidades internacionales a menudo están más centralizadas en la región. Es un área de transición entre el turismo costero y la tranquilidad rural.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (€490,000) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720,000), este objeto en Nerja ofrece un nivel de precio más favorable para más espacio habitable (136 m²) y dos unidades habitables. En el oeste (Mijas/Fuengirola), los precios son generalmente más altos y las ubicaciones están más cerca de comodidades internacionales y campos de golf. A cambio, esta ubicación en Punta Lara ofrece más privacidad, naturaleza y un carácter rural. Mientras que Astra Homes en Fuengirola (€364,000) ofrece construcción nueva, este objeto ofrece una construcción existente con jardín y vistas directas al mar. El comprador hace aquí la compensación entre el lujo moderno y las instalaciones de la costa oeste frente al encanto, el espacio y el rendimiento de las posibilidades de alquiler en la costa este.
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