Tato nemovitost v oblasti Punta Lara v Nerja nabízí unikátní kombinaci hlavního bydlení a nezávislého apartmánu. S celkem 3 ložnicemi a 3 koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Dům má dvě úrovně, přičemž v přízemí se nachází nezávislý apartmán s vlastním vchodem. Hlavní dům je rozložen do dvou pater a vrcholně dotvořen prostornou střešní terasou se kuchyní. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v lokalitě Punta Lara, což je rezidenční čtvrť na východním okraji Nerja. Tato oblast je známá svou polohou na svazích klesajících k moři. Ulice jsou zde převážně klidné, s místní zástavbou řadových domů. Prostředí je charakteristické výhledem na moře a okolní horami, což vytváří oddělený, ale ne izolovaný pocit od centra města.
Dispozice domu řeší požadavek na soukromí a flexibilitu. Hlavní dům a apartmán jsou zcela oddělené, což umožňuje vígenerační spolubydlení nebo pronájem jedné části bez narušení soukromí majitele. Dvě kuchyně a obývací pokoje umožňují oddělený životní styl. Terasa na střeše (solarium) vyhovuje požadavkům na venkovní posezení a grilování, což je pro letní bydlení v jižním Španělsku klíčové.
Projekt se jedná o existující stavbu, nikoliv o novostavbu ve výstavbě. To znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Nemá tedy budoucí datum dokončení, ale předpokládá se, že je ve stavu 'Good', což odpovídá dobré údržbě a obývatelnosti bez nutnosti zásadních rekonstrukcí.
Lokalita vyžaduje vlastní dopravu. Všechny denní potřeby jako nákup (supermarket 4,5 km) nebo lékárna (4,6 km) vyžadují použití automobilu. Vzdálenost k pláži je sice vzdušnou čarou 4 km, ale terénní nepřehlednost a sklon svahu (cca 17 %) činí cestu na pláž pěšky náročnou a pro starší osoby či malé děti nepraktickou.
Ref: VL312353
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro majitele, kteří očekávají častou návštěvu hostů, ale chtějí zachovat své soukromí. také pro rodiny s dospělými dětmi nebo prarodiči, kteří žijí nezávisle, ale v těsné blízkosti. Díky turistické licenci je také vhodný pro ty, kteří chtějí nemovitost využívat částečně a pronajmout ji pro zisk ve zbývající době.
Stavební provedení odpovídá standardům jižního Španělska s důrazem na venkovní prostor. Povrchové úpravy jsou v dobrém stavu. Zajímavostí je existence krbu, který zvyšuje útulnost v chladnějších měsících. Instalace klimatizace zajišťuje tepelný komfort v létě. Materiály v kuchyni a koupelnách odpovídají praxi pro trvalé bydlení a nejsou luxusního typu, ale jsou funkční a udržovatelné.
Cena nemovitosti začíná na 349 000 €. Tato částka odráží kombinaci dvou bytových jednotek v jednom objektu a polohu s výhledem na moře. Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí v Nerja představuje tato cena konkurenční nabídku pro investory hledající výnos z pronájmu, stejně jako pro rodiny hledající více prostoru, než nabízejí standardní apartmány.
Život v Punta Lara je spojen s klidnějším rytmem než v centru Nerja. Převládají zde rodiny a trvale bydlící rezidenti, což zaručuje stabilní sousedské vztahy po celý rok. Oblast není přímým letoviskem, což znamená, že mimo hlavní sezónu je zde ticho. Přesto je blízkost k městu (3 km) dostatečná pro využívání kulturních a gastronomických služeb bez nutnosti bydlet v hlučném centru.
Nerja je východní bránou Costa del Sol. Oblast Punta Lara je strategicky umístěna tak, aby poskytovala klidnější bydlení s dobrou dostupností k zábavě. Infrastruktura zahrnuje základní obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti, ale pro specializované služby je nutné navštívit centrum Nerja. Oblast je dobře obsluhována silniční sítí, ale chybějící vlakové spojení ztěžuje dopravu bez auta.
Mapa ukazuje polohu objektu v rámci čtvrti Punta Lara. Většina ulic je slepých nebo ukončených, což zajišťuje nízký provoz.
V kontextu regiónu Costa del Sol leží Nerja na východním okraji provincie Málaga. Její vzdálenost od hlavního města provincie (63 km) ji činí autonomní, ale zároveň méně přístupnou pro dojíždění do Málagy za prací. To přispívá k udržení menšího města s charakterem venkovské komunity, oproti industrializovanému západu.
Dostupnost služeb je podmíněna vlastním vozem. Nejbližší supermarket a další služby jsou vzdáleny více než 4 km. Pláže (např. Playa de las Alberquillas) jsou vzdušnou čarou 4 km, ale cesta autem trvá přibližně 10-15 minut kvůli horské silnici. Golfová hřiště se nachází dále na západ (okolo 60 km), což z této lokace nedělá ideální místo pro golfisty.
| Vzdálenost k pláži | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se nachází v klimaticky nejvýhodnější oblasti Evropy s více než 3900 slunečními hodinami ročně. Poloha na svahu zajišťuje průvan a chladnější noci oproti pobřeží. Zima je mírná, což umožňuje využívání venkovních prostor (solarium) po velkou část roku. Vegetace v okolí je typická pro suchou oblast Středomoří.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Nerja nabízí písečné pláže i skryté zátoky (Calas). Nejbližší pláže jsou zastoupeny Modrou vlajkou za čistotu. Doposud byla blízkost moře silnou stránkou, ale v tomto případě je třeba počítat s nutností dojíždění autem. Oblast Maro je známá pro přírodní rezervace a potápění.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
V kontextu regiónu Costa del Sol leží Nerja na východním okraji provincie Málaga. Její vzdálenost od hlavního města provincie (63 km) ji činí autonomní, ale zároveň méně přístupnou pro dojíždění do Málagy za prací. To přispívá k udržení menšího města s charakterem venkovské komunity, oproti industrializovanému západu.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 71 mm |
| Únor | 8.6°C | 77 mm |
| Březen | 10.9°C | 79 mm |
| Duben | 12.9°C | 64 mm |
| Květen | 15.1°C | 58 mm |
| Červen | 19.8°C | 20 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 4 mm |
| Září | 20.4°C | 21 mm |
| Říjen | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 72 mm |
Velmi strmý
Ve srovnání s projekty na západním pobřeží (Mijas, Fuengirola) je Nerja cenově dostupnější a méně 'betonová'. Počáteční cena €349,000 je výrazně nižší než u projektu Waterfall Residences ve Fuengirole (od €720,000). Na rozdíl od pláže v Mijas je zde pobřeží divočejší a méně zahuštěné developerskými projekty. Lokalita Punta Lara je o něco vzdálenější od centra než Balcon de Europa, což odráží i nižší hustota turistického ruchu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
