Tento rezidenční projekt se nachází v městské části Punta Lara ve městě Nerja, v provincii Málaga. Jde o řadový dům (townhouse) situovaný ve středisku urbanizace s komunitním bazénem. Pozemek se nachází ve vzdálenosti přibližně 4 km od nejbližších pláží, což zajišťuje klidnější prostředí mimo bezprostřední hluk pobřežní zóny. Vzhledem k nadmořské výšce okolní krajiny (cca 700 m n. m.) nabízí lokace výhledy na moře a hory. Nemovitost je k dispozici jako rezidence pro druhé bydlení nebo trvalý pobyt, s cenou od 340 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v urbanizaci Punta Lara na východním okraji Nerji. Tato lokalita je charakteristická svažitým terénem směřujícím k moři. Vzhledem k vzdálenosti cca 4 km od centra města a pláže se jedná o oblast, která vyžaduje pro každodenní pohyb automobil. Pozemek se nachází v rezidenční zóně s opatřením pro ochranu pobřeží, což omezuje možnost nové výstavby v nejbližším okolí a zajišťuje stabilní charakter okolí.
Dispozice domu na třech podlažích nabízí oddělení prostorů pro pobyt a spánek. Hlavní dům disponuje dvěma ložnicemi a koupelnou, zatímco podlaží pod domem je upraveno jako samostatný studiový byt s kuchyní a vlastním vchodem, což umožňuje oddělené ubytování hostů nebo pronájem. Velká jižně orientovaná střešní terasa s pergolou navíc slouží jako venkovní obývací prostor. Prostory jsou vybaveny klimatizací a vestavěnými skříněmi.
Tato nemovitost je kategorizována jako 'Resale' (druhotný prodej), nikoliv jako novostavba. To znamená, že stavba je dokončena a osídlena, což eliminuje rizika spojená s dokončovacími pracemi nebo zpožděními výstavby. Stav budovy je uveden jako 'Výborný'. Nákup proto umožňuje okamžité nastěhování se bez nutnosti čekat na kolaudaci. Rekonstrukce spodního podlaží na studio by již provedena.
Lokalita je vzdálena 63 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga, což znamená delší dobu transferu. Pro nákup základních potravin je nutno dojet k supermarketům ve vzdálenosti 4,5 km, což bez vozidla představuje komplikace. Parkování je řešeno pouze na ulici bez vyhrazeného stání. Vzhledem k vzdálenosti od moře (4 km) se nejedná o typ 'přímořského' bydlení pro procházky po pláži bez použití auta.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům s možností oddělení soukromí pro hosty. Dispozice se studiem je vhodná pro vícegenerační rodiny nebo pro ty, kdo chtějí využívat jednu část pro pronájem a druhou pro sebe. Lokalita je vhodný pro kupující, kteří preferují klidnější rezidenční čtvrť před turisticky rušným centrem a nevadí jim denní dojíždění k pláži nebo do obchodu. Pro investory, kteří hledají objekt s okamžitým výnosem z pronájmu, je hotový stav a existence samostatného studia výhodou. Pro milovníky přírody a pěší turistiky je okolí Nerja a blízkost přírodních rezervací zajímavým faktorem. Naopak nemusí vyhovovat těm, kdo hledají bydlení přímo u pláže nebo potřebují veškerou infrastrukturu na dochoď vzdálenost.
Dům je v uvedeném stavu 'Výborný', což naznačuje provedenou údržbu a modernizace. Pod popisem je hlavní dům vybaven prostorným obývacím pokojem s balkonem a plně vybavenou kuchyní. Koupelna je vybavena moderními obklady a skříňkami. Spodní podlaží je přebudováno na studio, což naznačuje kvalitní stavební úpravy včetně vytvoření samostatného vstupu a instalace sanitation. Na střešní terase jsou zavedeny elektřina, voda a je instalován gril, což ukazuje na funkční úpravy exteriéru. Klimatizace v objektu zajišťuje tepelný komfort. Povrchy a materiály odpovídají standardům pro rezidenční výstavbu v oblasti Andalusie, s důrazem na praktičnost a odolnost proti vlhkosti a slunci.
Nabízená cena začíná na 340 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu konkrétní nemovitost v sekundárním prodeji, není zde k dispozici cenové rozpětí pro různé varianty, jak je běžné u nových projektů. Cena zahrnuje pozemek o ploše 98 m² a dvě samostatné bytové jednotky (hlavní dům a studio). Srovnání s okolím ukazuje, že ceny v Nerja se pohybují v rámci regionálního průměru, avšak tento objekt nabízí navíc samostatnou jednotku s kuchyní, což může ovlivnit vnímání hodnoty. Prodej je proveden jako převod vlastnictví hotové nemovitosti.
Život v této části Nerje je definován klidem a spojením s přírodou. Vzhledem k poloze na náhorní plošině nad pobřežím je zde celoroční provoz zajištěn převážně soukromou automobilovou dopravou. Tato urbanizace je tvořena rodinnými domy a nabízí komunitní bazén a zóny pro odpočinek. Pro obyvatele to znamená méně ruchu než v centru Nerja, ale také nutnost plánovat každodenní nákupy a cesty do města. Místní infrastuktura zahrnuje základní obchody v blízkosti, ale pro širší nabídku služeb se cestuje do centra Nerja. Výhled na moře a hory z jižně orientované střešní terasy je doplněn panoramatem okolní krajiny. Soužití zde funguje na bázi soukromí jednotlivých domů, přičemž společné prostory slouží primárně k relaxaci. Lokalita je vhodná pro ty, kdo preferují ústraní a nevadí jim pravidelné cestování autem.
Okolí Punta Lara je tvořeno souborem obdobných domů v urbanizované zóně. Pro obyvatele je k dispozici velký společný bazén a dětský bazén. Vzdálenosti k zábavě a službám jsou definovány nutností použít automobil. Supermarkety a základní obchody jsou vzdáleny přibližně 4,5 km. Lékařská péče je zajištěna v Nerja (vzdálenost 4,6 km k lékárně, 25 km k nemocnici). Okolí je charakteristické svažitým terénem, což omezuje možnosti chůze, ale zároveň nabízí panoramatické výhledy. Nerja jako město nabízí bohatou historii a služby 22 000 obyvatel. Počet bank, restaurací a kaváren v okruhu 2 km je srovnatelný s většími městy (122 restaurací, 29 kaváren). Kulturní a společenský život je soustředěn v centru města.
Mapa zobrazuje polohu projektu Punta Lara v kontextu východní části Costa del Sol. Je vidět vzdálenost od pobřeží a silniční sítě spojující Nerju s Málaga. Vyznačené jsou také blízké pláže, vyhlídkové body a marina.
Nerja leží na východním okraji Costa del Sol, v comarca La Axarquía. Tato pozice znamená, že je na východ od hlavního turistického centra (Málaga/Torremolinos) a blíže k hranicím s provincií Granada. Lokalita Punta Lara je jednou z vstupních bran do města. Oproti západní části Costa del Sol je zde méně rozsáhlá infrastruktura pro hromadný turismus, ale zachovalý tradiční charakter. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Gibraltar je 155 km. Tato geografická poloha určuje Nerju jako destinaci spíše pro klidnější pobyt než pro noční život ve velkém stylu.
Důležitým aspektem tohoto projektu je dopravní dostupnost. Autem je vzdálenost 63 km (vzdušná čára) k letišti Málaga-Costa del Sol, což představuje jízdu cca 50-60 minut. Nejbližší pláže (Playa de las Alberquillas) jsou vzdáleny 4,0 km. Pro cestování do centra Nerja se využívá místní silniční síť. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích v urbanizaci. Oblast obsahuje 6 linek veřejné dopravy a 23 zastávek, ale vzhledem k poloze na okraji města může být využití autobusu méně praktické než osobní automobil. Pro lyžaře a turisty jsou vzdálenosti k hlavním turistickým centrům (Málaga, Marbella) delší. Infrastruktura zahrnuje i blízkost apatyky (4,6 km). Pro cesty do přírody je vhodné zvážit terénní podmínky v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v oblasti se středomořským klimatem, s průměrnou roční teplotou 16,4 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 934 ročně, což zajišťuje vysoký podíl jasných dní. Nadmořská výška cca 700 m n. m. může přinášet mírně chladnější večery než přímo u pobřeží. Swim sezon, definovaný jako doba s teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Oblačnost a srážky jsou typické pro jižní Španělsko. Výhled na hory a moře z terasy umožňuje pozorovat změny počasí a atmosférických jevů v údolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de las Alberquillas a Cala del Pino, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4 až 4,4 km. Oblast Nerja je známá svými zátokami a Blue Flag plážemi (Burriana, Maro). Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště vzdálena více než 60 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), což znamená, že golf vyžaduje plánování celodenního výletu. Sportovní vyžití v regionu zahrnuje 125 registrovaných sportovišť. Pro rekreační plavbu je k dispozici Marina del Este ve vzdálenosti 9,6 km. V okolí se nachází vyhlídkové body jako Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km). Lokalita je vhodná pro procházky v přírodě a objevování skalnatých zátok.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leží na východním okraji Costa del Sol, v comarca La Axarquía. Tato pozice znamená, že je na východ od hlavního turistického centra (Málaga/Torremolinos) a blíže k hranicím s provincií Granada. Lokalita Punta Lara je jednou z vstupních bran do města. Oproti západní části Costa del Sol je zde méně rozsáhlá infrastruktura pro hromadný turismus, ale zachovalý tradiční charakter. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Gibraltar je 155 km. Tato geografická poloha určuje Nerju jako destinaci spíše pro klidnější pobyt než pro noční život ve velkém stylu.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 71 mm |
| Únor | 8.6°C | 77 mm |
| Březen | 10.9°C | 79 mm |
| Duben | 12.9°C | 64 mm |
| Květen | 15.1°C | 58 mm |
| Červen | 19.8°C | 20 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 4 mm |
| Září | 20.4°C | 21 mm |
| Říjen | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 72 mm |
Velmi strmý
Ref: VL887094
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s jinými lokalitami na Costa del Sol ukazuje, že prodejní cena od 340 000 € je v kontextu Nerje odpovídající. Oproti západní části pobřeží (Mijas, Fuengirola), kde ceny startují až od 490 000 (Arosa) až 720 000 € (Waterfall Residences), nabízí Nerja nižší vstupní cenovou hladinu. Například projekt Astra Homes ve Fuengirola začíná na 364 000 €, což je srovnatelné, avšak Fuengirola nabízí intenzivnější infrastrukturu a širší nabídku služeb přímo u bydlení. Nerja je naopak vyhledávána pro svůj zachovalý španělský charakter a menší rozlohu města. Liší se také vzdálenostmi k golfu; zatímco na západním pobřeží jsou hřiště běžně dosažitelná do 15-20 minut, zde jsou vzdálena více než 60 km. Pro kupujícího, který nehraje golf, je toto nevýhoda, pro ty, co hledají klid, může být výhodou
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
