Ce projet concerne une maison de ville (townhouse) rénovée située dans l'urbanisation Punta Lara, juste à l'est de Nerja. Avec une surface habitable de 98 m² répartie sur trois niveaux, la résidence offre trois chambres et deux salles de bain. Positionnée dans un cadre rural près de la côte, la propriété se trouve à environ 4 à 4,5 kilomètres de la plage. La maison comprend une piscine commune et une terrasse sur le toit privative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Punta Lara, un quartier résidentiel sur le côté est de Nerja. L'environnement est décrit comme calme et rural, situé sur un terrain vallonné. La ligne de côte de la Costa del Sol est à environ 4 kilomètres à vol d'oiseau. Le cadre est résidentiel, avec un mélange de résidents permanents et de touristes, soutenu par des commodités locales telles que des restaurants et des cafés dans un rayon de 2 km.
La disposition comprend une résidence principale sur deux niveaux et un studio séparé au rez-de-chaussée. L'espace de vie principal comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, un salon avec balcon et une cuisine équipée. De plus, il y a une grande terrasse sur le toit orientée au sud. Le studio au rez-de-chaussée possède sa propre cuisine, salle de bain et entrée privée, offrant une flexibilité pour les hôtes ou la location.
Il s'agit d'une propriété d'occasion en excellent état. Le sous-sol a été converti en studio indépendant, et une terrasse sur le toit a été ajoutée avec des commodités comprenant une pergola, un barbecue et des raccordements utilitaires. La propriété est vendue meublée partiellement et comprend la climatisation pour le contrôle de la température.
L'emplacement nécessite une voiture pour les tâches quotidiennes ; le supermarché le plus proche est à 4,5 km et la plage à 4 km. Le stationnement se trouve dans la rue. La distance de l'aéroport de Malaga est importante, soit 63 km. Le projet n'est pas situé au bord de la mer ou en centre-ville, ce qui signifie que les résidents dépendent des transports pour la plupart des installations.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant plus d'intimité et d'espace extérieur qu'un appartement. La présence d'un studio indépendant la rend adaptée aux familles souhaitant loger séparément enfants ou parents, ou pour ceux cherchant des revenus locatifs. La situation dans une urbanisation avec piscine plaît à ceux qui ne veulent pas entretenir leur propre piscine. Pour les golfeurs et ceux cherchant à fuir les foules, l'emplacement dans l'est de Nerja convient, à condition d'être à l'aise avec la conduite.
La maison présente une finition moderne avec une cuisine ouverte et un salon lumineux. La salle de bain est carrelée avec un meuble vasque. Des placards intégrés offrent du rangement. Une caractéristique clé est la grande terrasse sur le toit orientée au sud, équipée d'une pergola, d'un espace repas, d'un barbecue et de raccordements, prolongeant son utilisation. Le sous-sol est fonctionnel en tant que studio avec salle de bain et cuisine privées. La climatisation gère la température.
Le prix demandé pour cette maison est fixé à 340 000 €. C'est un prix fixe pour cette propriété spécifique. Dans la région de Nerja, les prix pour des maisons de ville comparables varient en fonction de l'emplacement exact et de la proximité de la mer. Compte tenu des commodités telles que la terrasse sur le toit et le studio, cela représente un point de prix moyen pour la région.
Vivre à Punta Lara signifie résider dans un cadre plus vert et plus calme, à l'écart de l'agitation du centre de Nerja. Le quartier est niché contre les collines, ce qui crée des dénivelés. Des commodités comme les restaurants et les écoles primaires sont disponibles dans un rayon de 2 km, couvrant les besoins de base. La proximité de la nature, avec des vues sur la mer et les montagnes, définit l'expérience de vie. C'est un endroit pour ceux qui cherchent l'intimité et l'espace extérieur, avec la terrasse sur le toit servant d'espace de vie central. La côte est suffisamment proche pour des visites, mais l'environnement semble plus rural que cosmopolite.
Les environs immédiats sont caractérisés par la paix et la verdure. Il y a 122 restaurants dans les environs (dans un rayon de 2 km), indiquant une scène culinaire vibrante malgré le cadre rural. Plusieurs supermarchés et pharmacies sont à courte distance (4,5 km et 4,6 km respectivement). La zone de Punta Lara a son propre caractère avec un mélange de vie permanente et de locations touristiques. La présence de sept écoles primaires dans la municipalité la rend viable pour les familles, bien que le transport local soit généralement nécessaire pour l'école.
La carte montre l'emplacement de Punta Lara sur le côté est de Nerja. L'environnement vert et la distance par rapport à la ligne côtière sont clairement visibles. Les routes vers la côte et l'intérieur sont marquées.
Nerja est située sur le côté est de la Costa del Sol, dans la région de La Axarquía. Elle se trouve à environ 50 kilomètres de la ville de Malaga. C'est l'une des parties les plus calmes de la Costa, mettant l'accent sur la beauté naturelle et les traditions plutôt que sur le tourisme de masse de la côte ouest. L'emplacement au pied de la Sierra Nevada offre une toile de fond montagneuse. La distance par rapport aux grandes villes comme Malaga et Vélez-Málaga implique une vie ici un peu plus isolée.
Compte tenu de l'emplacement rural, une voiture est essentielle. Les plages les plus proches (Playa de las Alberquillas et Cala del Pino) sont à une distance à vol d'oiseau d'environ 4 à 4,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 63 km, ce qui équivaut à environ 45 minutes à une heure de route. Les commodités telles que le supermarché (4,5 km) et l'hôpital (25 km) nécessitent un transport. Les terrains de golf sont situés à plus de 60 km, rendant la zone moins adaptée aux golfeurs passionnés.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja jouit d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 16,4°C. Il y a historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois (température de l'eau ≥ 20°C). L'altitude à environ 700 mètres au-dessus du niveau de la mer (ajustée pour la hauteur du projet régional) offre un certain rafraîchissement en été par rapport à la plaine côtière. L'orientation sud de la terrasse sur le toit maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La ligne côtière autour de Nerja compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Burriana et Playazo. Les plages les plus proches pour ce projet sont Playa de las Alberquillas et Cala del Pino. Les célèbres plages de Maro sont également à proximité. La région est prisée pour ses criques naturelles et ses eaux claires. Pour les loisirs, il y a 125 installations sportives dans la municipalité. Les golfeurs peuvent accéder aux installations du Club de Golf Málaga Parador et Miguel Ángel Jiménez, bien que cela nécessite un trajet de plus d'une heure.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située sur le côté est de la Costa del Sol, dans la région de La Axarquía. Elle se trouve à environ 50 kilomètres de la ville de Malaga. C'est l'une des parties les plus calmes de la Costa, mettant l'accent sur la beauté naturelle et les traditions plutôt que sur le tourisme de masse de la côte ouest. L'emplacement au pied de la Sierra Nevada offre une toile de fond montagneuse. La distance par rapport aux grandes villes comme Malaga et Vélez-Málaga implique une vie ici un peu plus isolée.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL887094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Mijas et Fuengirola, ce projet à Nerja offre un point de prix et une atmosphère distincts. Alors que des maisons comparables à Mijas (Arosa) commencent à partir de 490 000 €, le prix demandé ici est nettement inférieur à 340 000 €. De même, les prix à Fuengirola pour des biens similaires, tels que Astra Homes, sont plus élevés. La raison en est la plus grande distance par rapport à l'aéroport et au centre-ville de Malaga. Cependant, pour les acheteurs préférant la côte est avec sa beauté naturelle et son caractère plus calme, Nerja offre une valeur qui ne se reflète pas directement dans le prix. Le coût au mètre carré est plus bas ici que dans les stations de l'ouest, rendant ce projet attractif pour les acheteurs au budget limité cherchant espace et vues.
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