Acest proiect rezidențial este situat în cartierul Punta Lara din orașul Nerja, provincia Málaga. Este vorba de un townhouse situat într-o urbanizare cu piscină comunitară. Amplasamentul se află la o distanță de aproximativ 4 km de cele mai apropiate plaje, asigurând un mediu mai liniștit departe de agitația zonei de coastă. Datorită altitudinii terenului înconjurător (aproximativ 700 m deasupra nivelului mării), locația oferă vederi la mare și la munte. Proprietatea este disponibilă ca reședință secundară sau permanentă, la un preț de pornire de 340 000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în urbanizarea Punta Lara la marginea de est a orașului Nerja. Această zonă este caracterizată printr-un teren în pantă spre mare. Având în vedere distanța de aproximativ 4 km față de centrul orașului și plajă, aceasta este o zonă care necesită un automobil pentru deplasările zilnice. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială cu protecție coastală, ceea ce limitează construcția nouă în imediata apropiere și asigură un caracter stabil al împrejurimilor.
Dispunerea casei pe trei niveluri oferă separarea spațiilor pentru viață și dormit. Casa principală dispune de două dormitoare și o baie, în timp ce subsolul a fost transformat într-un studio independent cu bucătărie și intrare separată, permițând găzduirea oaspeților sau închirierea separată. O terasă mare orientată spre sud cu pergolă servește ca spațiu de exterior pentru living. Spațiile sunt echipate cu aer condiționat și dulapuri incorporate.
Această proprietate este clasificată ca 'Resale' (vânzare secundară), nu ca o construcție nouă. Acest lucru înseamnă că clădire este finalizată și locuită, eliminând riscurile asociate cu lucrările de finisare sau întârzierile construcției. Starea clădirii este descrisă ca 'Excelentă'. Achiziția permite astfel mutarea imediată fără a aștepta recepția finală. Transformarea subsolului în studio a fost deja realizată.
Locația este la o distanță de 63 km (în linie dreaptă) de aeroportul Málaga, ceea ce înseamnă un transfer mai lung. Pentru cumpărăturile de bază alimentare este necesară deplasarea la supermarketuri aflate la 4,5 km, ceea ce fără un vehicul reprezintă o dificultate. Parcarea este rezolvată doar pe stradă, fără locuri proprii. Fiind la o distanță de 4 km de mare, nu este un tip de locuință 'lipită de plajă' pentru plimbări pe plajă fără a folosi mașina.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă sau o casă de vacanță cu posibilitatea separării intimității pentru oaspeți. Dispoziția cu studio este potrivită pentru familii cu mai multe generații sau pentru cei care doresc să închirieze o parte și să locuiască în cealaltă. Locația este ideală pentru cumpărătorii care preferă un cartier rezidențial mai liniștit în detrimentul centrului turistic aglomerat și nu le deranjează naveta zilnică la plajă sau la magazin. Pentru investitorii care caută un venit imediat din chirie, stadiul finit și existența unui studio separat este un avantaj. Pentru iubitorii de natură și drumeții, împrejurimile Nerja și proximitatea rezervațiilor naturale sunt un factor interesant. Pe de altă parte, s-ar putea să nu se potrivească celor care caută o locuință direct pe plajă sau au nevoie de toată infrastructura la distanță de mers pe jos.
Casa este într-o stare descrisă ca 'Excelentă', ceea ce indică întreținere și modernizări efectuate. Conform descrierii, casa principală este dotată cu un living spațios cu balcon și o bucătărie complet echipată. Baia este dotată cu plăci moderne și dulapuri. Subsolul a fost convertit în studio, ceea ce indică modificări constructive de calitate, inclusiv crearea unei intrări separate și instalarea instalațiilor sanitare. Pe terasa de pe acoperiș sunt aduse electricitate, apă și este instalat un grătar, arătând modificări funcționale ale exteriorului. Aerul condiționat din imobil asigură confortul termic. Materialele și finisajele corespund standardelor pentru construcția rezidențială din zona Andaluziei, cu accent pe practicitate și rezistența la umiditate și soare.
Prețul oferit pornește de la 340 000 €. Având în vedere că este vorba de o singură proprietate specifică în vânzare secundară, nu există un interval de prețuri pentru diferite variante, cum este obișnuit la proiectele noi. Prețul include terenul de 98 m² și două unități locative separate (casă principală și studio). Comparația cu împrejurimile arată că prețurile în Nerja se încadrează în media regională, dar acest obiect oferă în plus o unitate separată cu bucătărie, ceea ce poate influența percepția valorii. Vânzarea se realizează ca transfer de proprietate al unei proprietăți finite.
Viața în această parte a Nerjei este definită de liniște și conexiunea cu natura. Fiind situată pe un platou deasupra coastei, circulația pe tot parcursul anului este asigurată preponderent de transportul auto privat. Această urbanizare este formată din case individuale și oferă o piscină comunitară și zone de relaxare. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă mai puțin zgomot decât în centrul Nerja, dar și necesitatea planificării călătorilor zilnice în oraș. Infrastructura locală include magazine de bază în apropiere, dar pentru o gamă mai largă de servicii se călătorește în centrul orașului Nerja. Vederea la mare și la munți de pe terasa orientată spre sud este completată de panorama peisajului înconjurător. Conviețuirea funcționează pe baza intimității caselor individuale, spațiile comune fiind folosite în principal pentru relaxare. Locația este potrivită pentru cei care preferă retragerea și nu le deranjează călătoriile regulate cu mașina.
Împrejurimile Punta Lara sunt formate dintr-un ansamblu de case similare într-o zonă urbanizată. Pentru rezidenți este disponibilă o piscină mare comunitară și o piscină pentru copii. Distanțele până la divertisment și servicii sunt definite de necesitatea utilizării unui autoturism. Supermarketurile și magazinele de bază sunt la aproximativ 4,5 km distanță. Asistența medicală este asigurată în Nerja (distanța de 4,6 km până la farmacie, 25 km până la spital). Zona este caracterizată printr-un teren accidentat, care limitează posibilitățile de mers pe jos, dar oferă în același timp vederi panoramice. Orașul Nerja oferă o istorie bogată și servicii pentru 22 000 de locuitori. Numărul de bănci, restaurante și cafenele într-un raza de 2 km este comparabil cu cel al orașelor mai mari (122 de restaurante, 29 de cafenele). Viața culturală și socială este concentrată în centrul orașului.
Harta arată poziția proiectului Punta Lara în contextul părții estice a Costa del Sol. Se poate observa distanța față de coastă și rețeaua rutieră care conectează Nerja cu Málaga. Sunt marcate și plajele din apropiere, punctele panoramice și marina.
Nerja este situată la marginea de est a Costa del Sol, în comarca La Axarquía. Această poziție înseamnă că este la est de principalul centru turistic (Málaga/Torremolinos) și mai aproape de granița cu provincia Granada. Locația Punta Lara este una dintre porțile de intrare în oraș. În comparație cu partea de vest a Costa del Sol, aici există o infrastructură mai puțin extinsă pentru turismul de masă, dar un caracter tradițional păstrat. Distanța până la aeroportul internațional din Gibraltar este de 155 km. Această poziție geografică determină Nerja ca fiind o destinație mai degrabă pentru un sejur liniștit decât pentru viața de noapte în stil mare.
Un aspect important al acestui proiect este accesibilitatea transportului. Cu mașina, distanța de 63 km (în linie dreaptă) până la aeroportul Málaga-Costa del Sol înseamnă o călătorie de aproximativ 50-60 de minute. Cele mai apropiate plaje (Playa de las Alberquillas) sunt la 4,0 km distanță. Pentru călătoriile în centrul orașului Nerja se folosește rețeaua rutieră locală. Parcarea este rezolvată pe drumurile publice din urbanizare. Zona include 6 linii de transport public și 23 de stații, dar dată fiind poziția la marginea orașului, utilizarea autobuzului poate fi mai puțin practică decât un autoturism personal. Pentru iubitorii de schi și turiști, distanțele către principalele centre turistice (Málaga, Marbella) sunt mai lungi. Infrastructura include și proximitatea unei farmacii (4,6 km). Pentru excursiile în natură, se recomandă luarea în considerare a condițiilor de teren din zonă.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află într-o zonă cu climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 16,4 °C. Numărul istoric de ore de soare este de 3 934 pe an, asigurând un procent ridicat de zile senine. Altitudinea de aproximativ 700 m deasupra nivelului mării poate aduce seară ușor mai răcoroasă decât direct pe coastă. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperatura apei de peste 20 °C, durează aproximativ 4 luni. Norii și precipitațiile sunt tipice pentru sudul Spaniei. Vederea la munți și mare de pe terasă permite observarea schimbărilor vremii și a fenomenelor atmosferice din vale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de las Alberquillas și Cala del Pino, se află la o distanță de aproximativ 4 până la 4,4 km. Zona Nerja este cunoscută pentru golfurile sale și plajele cu Steag Albastru (Burriana, Maro). Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la mai mult de 60 km distanță (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), ceea ce înseamnă că golful necesită planificarea unei excursii de o zi întreagă. Facilitățile sportive din regiune includ 125 de facilități sportive înregistrate. Pentru navigație de agrement este disponibilă Marina del Este la o distanță de 9,6 km. În împrejurimi se află puncte de belvedere cum ar fi Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km). Locația este potrivită pentru plimbări în natură și descoperirea golfurilor stâncoase.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este situată la marginea de est a Costa del Sol, în comarca La Axarquía. Această poziție înseamnă că este la est de principalul centru turistic (Málaga/Torremolinos) și mai aproape de granița cu provincia Granada. Locația Punta Lara este una dintre porțile de intrare în oraș. În comparație cu partea de vest a Costa del Sol, aici există o infrastructură mai puțin extinsă pentru turismul de masă, dar un caracter tradițional păstrat. Distanța până la aeroportul internațional din Gibraltar este de 155 km. Această poziție geografică determină Nerja ca fiind o destinație mai degrabă pentru un sejur liniștit decât pentru viața de noapte în stil mare.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL887094
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu alte localități de pe Costa del Sol arată că prețul de vânzare de la 340 000 € este corespunzător în contextul Nerja. Față de partea de vest a coastei (Mijas, Fuengirola), unde prețurile pornesc de la 490 000 € (Arosa) până la 720 000 € (Waterfall Residences), Nerja oferă un prag de preț de intrare mai mic. De exemplu, proiectul Astra Homes din Fuengirola pornește de la 364 000 €, ceea ce este comparabil, dar Fuengirola oferă o infrastructură mai intensă și o gamă mai largă de servicii direct la locuință. Nerja este, pe de altă parte, căutată pentru caracterul spaniol tradițional păstrat și dimensiunea mai mică a orașului. Deosebește de asemenea prin distanțele față de golf; în timp ce pe coasta de vest terenurile sunt accesibile în mod obișnuit în 15-20 de minute, aici sunt la o distanță de peste 60 km. Pentru cumpărătorul care nu joacă golf, acest lucru este un dezavantaj, pentru cei care caută liniștea, poate fi un avantaj.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
