Este projeto apresenta uma moradia em banda situada em Punta Lara, Nerja. A propriedade, classificada como uma renovação impecável, distribui-se por três pisos. O interior principal oferece duas áreas de dormitório espaçosas e uma casa de banho de serviço. A zona de estar principal integra uma sala de estar com varanda e uma cozinha equipada. A orientação a Sul garante luminosidade, enquanto que a localização permite o acesso às vistas panorâmicas do mar e montanha a partir do terraço no último piso. O imóvel inclui ainda um estúdio independente no piso inferior, com cozinha e casa de banho privativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona de Punta Lara, em Nerja, a uma altitude que permite vistas panorâmicas. A distância 'as the crow flies' até à Praia de las Alberquillas é de aproximadamente 4,0 km. O contexto é de ambiente residencial, com urbanização consolidada. A acessibilidade a locais de maior procura requer deslocação pela rede viária existente, dada a topografia da zona.
A distribuição interna em três pisos permite separar a área de dormir das zonas de convívio. A existência de um terraço no topo com ligações de água e eletricidade suporta a utilização para refeições exteriores. A presença de um estúdio independente no piso inferior oferece flexibilidade adicional para acomodar hóspedes ou criação de um espaço de trabalho isolado.
Trata-se de um imóvel de renovação (Resale), não de construção nova. O estado de conservação é descrito como excelente. A estrutura original foi adaptada para incluir o estúdio no piso inferior e o terraço superior coberto com pérgula. Não há obras em curso previstas para a urbanização.
O projeto não inclui piscina privada, apenas uma piscina comunitária. O estacionamento é efetuado na via pública, sem garagem ou lugar privativo. Devido à distância de 63 km ao aeroporto e de 4,5 km ao supermercado mais próximo, a dependência de transporte privado é elevada. A urbanização situa-se num terreno com desnível, o que implica escadas dentro da casa.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma residência com espaço exterior e áreas diferenciadas, e que não dependem de transportes públicos. É adequado para quem necessita de um escritório em casa ou espaço para visitas familiares de longa duração. A presença de escadas e a ausência de elevador podem ser um fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida. O local é indicado para quem valoriza a vista e o silêncio residencial em detrimento da conveniência de viver no centro da vila.
As imagens indicam a presença de azulejos de cerâmica na casa de banho e superfícies em madeira nos dormitórios. A cozinha apresenta um design de planta aberta e parece estar totalmente equipada. O terraço dispõe de infraestruturas instaladas, como eletricidade e água, o que facilita a instalação de equipamentos de exterior. A fachada menciona acabamentos 'impecáveis', sugerindo manutenção recente.
O preço disponível é de €340.000. Este valor refere-se a uma moradia 'T3' (três dormitórios, considerando o estúdio) com uma área útil de 98 m². No contexto de Nerja, este posicionamento de preço coloca o imóvel num segmento de moradia unifamiliar, mas acarreta custos adicionais de deslocação para quem depende de proximidades imediatas a serviços.
Viver neste local em Punta Lara significa residir numa zona residencial fora do centro histórico de Nerja. O ritmo de vida é ditado pela necessidade de se deslocar de carro para a maioria das tarefas diárias. A manhã pode começar com o sol a entrar na varanda do piso principal, enquanto o terraço superior oferece um espaço isolado para leitura ou refeições ao ar livre, graças à orientação Sul. Durante os meses mais quentes, a piscina comunitária funciona como uma extensão da área de estar. O estúdio no piso inferior permite alojar visitas sem comprometer a privacidade dos proprietários.
A urbanização goza de uma piscina comunitária. A uma distância de 63 km encontra-se o Aeroporto de Málaga. Para o fornecimento diário, o supermercado mais próximo situa-se a 4,5 km. A zona dispõe de farmácias e escolas, mas todas requerem utilização de veículo. A localização não é pedestre; a carro é indispensável para o acesso a praias (4 km) e serviços.
O mapa mostra a posição de Nerja na Costa del Sol Oriental. O ponto de interesse situa-se na zona de Punta Lara, destacando a proximidade relativa às praias e a distância maior até ao aeroporto e campos de golfe.
Nerja situa-se a cerca de 50 km a leste de Málaga, na comarca de La Axarquía. O projeto situa-se a meio caminho entre o ambiente mais urbanizado da costa e as zonas rurais do interior. A localização exata em Punta Lara oferece uma posição residencial relativamente tranquila, mas relativamente distante dos eixos rodoviários principais e das grandes zonas comerciais.
O acesso ao mar requer deslocação de carro, sendo as praias mais próximas as Praias de las Alberquillas e Cala del Pino, todas a cerca de 4 km de distância. O aeroporto fica a 63 km. Existem 6 linhas de transportes públicos e 23 paragens na região, mas a distância até ao imóvel implica provavelmente a necessidade de transporte próprio para a última ligação. O Campo de Golf Málaga Parador é o mais próximo, situado a 61 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 700 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e temperaturas noturnas mais amenas no verão comparativamente à costa. A região regista cerca de 3.934 horas de sol por ano. O clima mediterrânico permite uma época de banho de cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da área incluem a Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, situadas a cerca de 4 km. A região é conhecida pela presença de miradouros como o Mirador Tajo de los Bueyes e a Torre Vigía de Maro, que oferecem vistas sobre a costa. Existem 125 instalações desportivas documentadas na região, embora a maioria exija deslocação.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se a cerca de 50 km a leste de Málaga, na comarca de La Axarquía. O projeto situa-se a meio caminho entre o ambiente mais urbanizado da costa e as zonas rurais do interior. A localização exata em Punta Lara oferece uma posição residencial relativamente tranquila, mas relativamente distante dos eixos rodoviários principais e das grandes zonas comerciais.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL887094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como o 'Arosa' em Mijas (a partir de €490.000) ou o 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de €720.000), este imóvel em Nerja apresenta um ponto de entrada inferior em valor, refletindo a localização mais a oriente e o facto de ser uma renovação. Enquanto os projetos na zona ocidental da Costa del Sol tendem a oferecer maior proximidade a campos de golfe e aeroportos, esta opção em Punta Lara foca-se num ambiente residencial mais isolado. O preço de €340.000 situa-se próximo ao de 'Astra Homes' em Fuengirola, mas troca a conveniência urbana por espaço e vistas. Para quem valoriza a autenticidade de Nerja em detrimento da facilidade de acesso rápido a Málaga, esta é uma alternativa viável.
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