Цей перепродажний таунхаус у районі Пунта-Лара (Нерха) пропонує типовий середземноморський спосіб життя на Коста-дель-Соль. Загальна площа становить 98 квадратних метрів, розділених на три поверхи, включаючи основний житловий блок та окрему студію. Це дозволяє задовольнити різні потреби мешканців. Завдяки південній орієнтації будинок наповнюється сонцем протягом дня, а з тераси на даху відкривається панорамний вид на Середземне море та гори. На території комплексу є спільний басейн та сад.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у приміському районі Нерха, що забезпечує баланс між proximity до моря та міським життям. Найближчий пляж, Плая де лас Альберкільяс, знаходиться на відстані приблизно 4 км по прямій, а основні міські зручності, в межах 5 км. Комплекс Пунта-Лара побудований на прибережній скелі, що забезпечує легкий доступ автомобілем, хоча сам район відрізняється відносною тишею.
Цей таунхаус розрахований на родини, яким потрібні додаткові простори, наприклад, для гостя чи дорослих дітей. Основний будинок має вітальню та кухню, а у підвалі облаштовано студію з окремим входом, що забезпечує приватність. Три спальні підходять для сімейного проживання, а дахова тереса слугує ідеальним місцем для відпочинку на свіжому повітрі.
Це об'єкт вторинного ринку (resale), готовий для проживання. Він описується як у «відмінному стані». Особливістю є наявність студії в підвалі з окремим входом, що розширить можливості використання площі. Південна тереса з перголою, підключенням до електрики та води і зоною для барбекю дозволяє насолоджуватися відкритим простором уже зараз.
Відстань до пляжу занадто велика для піших прогулянок, тому для повсякденного життя автомобіль є необхідністю. Також потрібне авто для поїздок до магазинах. Гольф-поля та інші розважальні об'єкти через східне розташування Нерха знаходяться на відстані понад 60 км, що ускладнює доступ. Крім того, висотність (близько 700 м над рівнем моря) означає наявність ухилів на дорогах.
Цей будинок ідеально підходить для сімей з дітьми або тих, хто часто приймає гостей. Окрема студія може бути використана для батьків, дорослих дітей або як офіс. Це також хороший варіант для тих, хто шукає спокійне життя біля моря, подалі від галасливих курортів, але з доступом до інфраструктури.
Внутрішній стан утримується в ідеальній чистоті, кухня та ванні кімнати повністю обладнані. Незважаючи на те, що це вторинний ринок, інтер'єр має сучасний вигляд, а дерево та плитка знаходяться в хорошому стані. Вітальня виходить на балкон, що пов'язує внутрішній простір з зовнішнім. Дахова тереса обладнана всім необхідним для відпочинку на відкритому повітрі, включаючи барбекю.
Ціна на цей таунхаус стартує від €340,000, що є конкурентною для цього типу об'єктів у Нерха. Наявність трьох спалень і окремої студії додає цінність у порівнянні з іншими схожими об'єктами. Ринок нерухомості Нерха стабільний, а оскільки це resale, немає додаткового ПДВ (VAT), що спрощує розрахунок початкових витрат.
Це місце підходить для тих, хто цінує краєвиди на море, але бажає жити в тихому районі. Комплекс Пунта-Лара позбавлений шуму великих туристичних зон, що характерно для східної частини Нерха. Південна експозиція гарантує природне освітлення. Ввечері дахова тереса пропонує місце для споглядання захід сонця над морем, а басейн у комплексі дозволяє охолоджуватися влітку. Нерха забезпечує доступ до магазинів і ресторанів на прийнятній відстані.
Нерха, це місто з населенням понад 22 000 осіб, що означає розвинену інфраструктуру. В межах 4 км знаходяться супермаркети та аптеки. Ресторани та чірингітос на пляжі легкодоступні на машині, як і відомі оглядові майданчики Нерха. Медичне обслуговування забезпечується лікарнею в Малазі (25 км), тому в екстрених випадках слід враховувати час доречі.
Ця карта показує розташування будинку в районі Пунта-Лара на сході Нерха. Відображено структуру доступу з прибережної траси N-340 та взаємозв'язок з навколишніми пляжами та скелями.
Нерха розташована на схід від Коста-дель-Соль, у комарці Ла-Аксаркія. Відстань до Малаги становить близько 50 км, що дозволяє уникнути метушні великого міста. У порівнянні з західними районами, такими як Фуенхірола, тут менше висотних будівель, що зберігає атмосферу традиційного іспанського селища.
Найближчий пляж знаходиться приблизно в 10 хвилинах їзди. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані 63 км по прямій (близько 50-60 хвилин на машині). Для любителів гольфу найближче поле, Малаґа Парадор (61 км), що означає понад годину їзди. Громадський транспорт представлений автобусами, але через висотність місцевості до зупинок доведеться підійматися пішки під гору.
| Відстань до моря | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха славиться понад 3900 годинами сонця на рік. Чотири місяці температура води тримається вище 20°C, що ідеально для плавання. Будинок розташований на висоті близько 700 метрів, що забезпечує приємну прохолод влітку. Сусідній район Маро є природним заповідником з чистою водою, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі, такому як хайкінг або снорклінг.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Нерха чотири пляжі відзначені Блакитним прапором. Найближчі, Плая де лас Альберкільяс і Кала дель Піно, знаходяться на відстані 4 км. Це пляжі з природним ландшафтом, часто кам'янисті, що популярно серед дайверів. Басейн у комплексі слугує альтернативою в дні, коли море бурхливе. Регіон пропонує 125 спортивних об'єктів, включаючи теніс та водні види спорту.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха розташована на схід від Коста-дель-Соль, у комарці Ла-Аксаркія. Відстань до Малаги становить близько 50 км, що дозволяє уникнути метушні великого міста. У порівнянні з західними районами, такими як Фуенхірола, тут менше висотних будівель, що зберігає атмосферу традиційного іспанського селища.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 71 mm |
| Лютий | 8.6°C | 77 mm |
| Березень | 10.9°C | 79 mm |
| Квітень | 12.9°C | 64 mm |
| Травень | 15.1°C | 58 mm |
| Червень | 19.8°C | 20 mm |
| Липень | 23.9°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 4 mm |
| Вересень | 20.4°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.1°C | 55 mm |
| Листопад | 11.9°C | 91 mm |
| Грудень | 9.0°C | 72 mm |
Дуже крутий
Ref: VL887094
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус у Нерха за ціною €340,000 суттєво відрізняється від проектів на західній Коста-дель-Соль. Наприклад, Arosa у Міхасі коштує від €490,000, а Waterfall Residences у Фуенхіролі, понад €720,000. Нерха, через свою висотність та скелястий ландшафт, пропонує інший, більш мальовничий урбаністичний пейзаж порівняно з вирівняними ділянками західних курортів. У ціновому плані Нерха доступніша за західні аналоги, головним чином через більшу віддаленість від міжнародного аеропорту Малаги. Тому цей будинок є вигідним варіантом для покупців, яким важливіша природне середовище та тиша, ніж близькість до аеропорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
