يقع هذا المشروع في منطقة بونتا لارا في Nerja، مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة العقار 98 م²، ويمتد على ثلاثة مستويات تشمل السكن الرئيسي واستوديو مستقل. يتميز المنزل بموقعه المشمس جنوباً مع تراس واسع على السطح يوفر إطلالات بانورامية. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة على بعد حوالي 4 كم من الشاطئ، ويحتوي على مسبح مشترك. العقار جاهز للسكن فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي بونتا لارا، على أطراف Nerja الشرقية. تتميز المنطقة بمزيج من المساكن والمساحات المفتوحة، وتوفر إطلالات على البحر المتوسط والجوارف بفضل ارتفاعها (~700 متر). المنطقة سكنية وهادئة.
تخطيط العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين يناسب العائلات. وجود استوديو منفصل في الطابق الأدنى مع مدخل منفصل يوفر مرونة للاستخدام (مكتب منزلي أو غرفة للضيوف). التراس الكبير على السطح مجهز للمعيشة في الهواء الطلق.
لا يتضمن العقار موقف سيارات خاص، لذا يعتمد السكان على مواقف السيارات في الشارع. البعد عن المتاجر (4.5 كم) والشواطئ (4 كم) يتطلب سيارة. الموقع يبعد 63 كم عن المطار.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو عطلة دائمة في الشمس. التخطيط مع الاستوديو المنفصل مثالي للأشخاص الذين يعملون من المنزل. نظرًا لأن المشي إلى المتاجر أو الشاطئ صعب، فهو مناسب للأشخاص الذين لا يمانعون الاعتماد على السيارة.
التشطيبات الداخلية حديثة، مع مطبخ مجهز بالكامل وحمامات بأسلوب معاصر. المنزل يباع مفروشاً جزئياً. تم تجهيز التراس باتصالات المياه والكهرباء. المسبح المشترك في الحالة يليق بمعايير المنطقة.
يبدأ السعر من 340,000 €. يعكس هذا السعر المساحة (98 م²) والحالة الجيدة للعقار في هذه المنطقة الساحلية الشرقية. يجب مراعاة رسوم الصيانة الشهرية للمجتمع لإدارة المسبح المشترك.
الحياة اليومية في بونتا لارا هادئة ومسترخية. يمكن البدء في اليوم بوجبة الإفطار على التراس المشمس، بينما توفر المنطقة المحيطة الهدوء بعيداً عن صخب المدينة. في فترة ما بعد الظهر، يمكن زيارة شاطئ Playa de las Alberquillas عبر رحلة قصيرة بالسيارة. نظرًا للطابع الريفي للمنطقة، تتطلب معظم المهام اليومية مثل التسوق استخدام السيارة. أمسيات الصيف مثالية للجلوس في التراس الخارجي والاستمتاع بالطقس المعتدل.
Nerja هي بلدية سياحية يقطنها حوالي 22,000 نسمة. تتوفر بنية تحتية تعليمية جيدة (7 مدارس ابتدائية) ومركز صحي واحد. المشهد الثقافي نشط مع 122 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم. يتمتع المناخ بحوالي 3934 ساعة شمسية سنوياً، مما يسمح بنمط حياة نشط في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع بونتا لارا في شرق Nerja. المناطق الزرقاء تشير إلى الشواطئ القريبة، بينما يظهر الموقع بالنسبة إلى الطريق الرئيسي لمالاغا.
تقع Nerja في أقصى شرق Costa del Sol، في منطقة La Axarquía. هذا الجزء أكثر وعورة وريفية من الأجزاء الغربية شديدة التحضر، مما يوفر هدوءًا أكبر ولكن الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية أبعد.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت على بعد 4.5 كم، وأقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) على بعد حوالي 4 كم (مسافة جوية). ملاعب الجولف تبعد حوالي 61 كم. مطار مالاغا يبعد 63 كم. توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع (~700 متر) يعني أن الليالي قد تكون أكثر برودة قليلاً من الساحل، رغم المناخ المعتدل. المنطقة مشمسة جداً مع موسم سباحة يبلغ 4 أشهر. تقع نقاط مراقبة مثل Mirador Tajo de los Bueyes على بعد 3 كم، مما يسمح بالاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Playa de las Alberquillas في الجوار. توفر Nerja 125 مرفقاً رياضياً. يقع Marina del Este على بعد حوالي 10 كم. المسبح المشترك في المجمع هو خيار مريح للاسترخاء اليومي.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع Nerja في أقصى شرق Costa del Sol، في منطقة La Axarquía. هذا الجزء أكثر وعورة وريفية من الأجزاء الغربية شديدة التحضر، مما يوفر هدوءًا أكبر ولكن الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية أبعد.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL887094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الغربية مثل Arosa في Mijas (من 490,000 €) أو Fuengirola (من 720,000 €)، فإن هذا العقار يقدم سعر متر مربع أقل. الفرق يرجع إلى الموقع الجغرافي. ومع ذلك، فإن سحر Nerja الطبيعي وهروبه هو ميزة إضافية. توفر تخطيط الاستوديو هنا قيمة مضافة لا توجد عادة في الشقق العادية. هذا خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والهدوء على وسائل الراحة الفورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
