يقع هذا المشروع من المنازل المتلاصقة في بلدية نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. تقدم العقار مساحة معيشية تبلغ 115 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تقع العقارات في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات على البحر والجبال. يبدأ السعر من 340,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية على بعد حوالي 4 كم (في خط مستقيم) من الساحل. تتميز البيئة المحيطة بانخفاض كثافة البناء والهدوء. الوصول إلى طرق النقل الرئيسي يتطلب المرور عبر طرق محلية.
يشمل التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم، وهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة للضيوف. يوجد في الموقع استوديو منفصل مع مدخل خاص، مما يسمح باستخدام المساحة بمرونة للإيجار أو لإقامة الأقارب.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. المبنى consists من ثلاثة طوابق، بما في ذلك تراس على السطح بمنطقة استرخاء. تشير الحالة الفنية إلى أن البناء قد اكتمل دون الحاجة إلى انتظار أعمال التشطيب.
تتطلب الموقع وجود سيارة نظرًا للمسافة إلى المتاجر والخدمات (4.5 كم). المسافة إلى أقرب مطار حوالي 63 كم. يقع العقار على ارتفاع كبير (حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر)، مما يعني ضرورة تسلق المنحدرات.
قد يكون هذا العرض مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم بعيدًا عن ضجيج المنتجعات. قد يثير اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار بفضل الشقة الإضافية. تكوين غرفتي نوم في الجزء الرئيسي مع الاستوديو عملي للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
المبنى مجهز بتكييف الهواء، وهو أمر مهم نظرًا للمناخ المحلي. المطبخ مجهز بالكامل والأثاث. الداخلية تحتوي على خزائن مدمجة، مما يزيد من وظيفة المساحة. في الخارج توجد منطقة شواء وتراس مغطى، تستخدم للترفيه في الهواء الطلق.
يبدأ سعر العقار من 340,000 يورو. يخص هذا المبلغ منزلًا مساحته 115 مترًا مربعًا. يجب أيضًا مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بصيانة المجتمع وضرائب معاملات العقارات.
يركز الحياة اليومية في هذا الموقع على الهدوء والخصوصية. تساهم البيئة الريفية في الهدوء، لكنها تعني أيضًا ضرورة التخطيط للرحلات إلى المدينة أو الشاطئ بالسيارة. توفر طوابق المبنى الثلاثة فصلًا بين المناطق النهارية والليلية، ويخدم السطح (Solarium) كمكان للاسترخاء مع إطلالة على البحر والجبال. توجد نقاط طعام في المنطقة المجاورة، ولكن التسوق اليومي يتطلب القيادة.
تعتمد إمكانية الوصول إلى البنية التحتية على وسيلة النقل. أقرب الشواطئ، مثل Playa de las Alberquillas، تقع على بعد حوالي 4 كم في خط مستقيم. يمكن الوصول إليها بالسيارة فقط. يوجد سوبر ماركت في نصف قطر 4.5 كم، مما يعني أن الحياة اليومية بدون سيارة ستكون صعبة.
تظهر الخريطة موقع العقار في سياق الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة جبلية بالقرب من الشواطئ الطبيعية والجروف، مع إمكانية الوصول إلى مدينة نيرخا.
نيرخا هي البلدية الأكثر شرقًا في كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. هذه منطقة منفصلة مقارنة بالجزء الغربي شديد التمدن من الساحل. يُعرف هذا Region باسم لا أكساركيا (La Axarquía) واحتفظ بطابع ريفي أكبر وكثافة بناء أقل.
أقرب الشواطئ (مثل Playa de las Alberquillas) تبعد حوالي 4 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا على مسافة 63 كم، مما يتطلب التخطيط للرحلة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أقرب ملاعب على بعد حوالي 61-63 كم. المنطقة لا تملك شبكة كثيفة من محلات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية. حوالي 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعزز الأنشطة في الهواء الطلق. الموقع على ارتفاع حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر قد يؤدي إلى درجات ليلية أقل قليلًا مقارنة بالساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في نصف ق-radius بضعة كيلومترات توجد شواطئ، بما في ذلك تلك التي حصلت على العلم الأزرق. توفر نيرخا الوصول إلى كل من الشواطئ الرملية والخلجان الصخرية. في المنطقة القريبة توجد نقاط مشاهدة، مثل Mirador Tajo de los Bueyes، ومسارات المشي لمسافات طويلة على طول الساحل.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
نيرخا هي البلدية الأكثر شرقًا في كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. هذه منطقة منفصلة مقارنة بالجزء الغربي شديد التمدن من الساحل. يُعرف هذا Region باسم لا أكساركيا (La Axarquía) واحتفظ بطابع ريفي أكبر وكثافة بناء أقل.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL858269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في غرب مالاغا (مثل ميخاس أو فوينخيرولا)، توفر نيرخا منظرًا طبيعيًا ريفيًا أكثر أصابة وأسعارًا أقل. ومع ذلك، غالبًا ما توفر المشاريع في الغرب بنية تحتية للغولف أغنى وتقع أقرب إلى المطار. هذا العقار تنافسي في السعر مقارنة بالمطورين الجدد في الغرب، لكنه يتطلب قبول مسافة أكبر من محاور النقل الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
