यह 3-मंजिला टाउनहाउस मालागा (Málaga) प्रांत के नेरजा (Nerja) के पास एक शांत क्षेत्र में स्थित है। इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 115 वर्ग मीटर है, जिसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, और इसके लिविंग रूम से समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य दिखाई देते हैं। संपत्ति में एक अलग स्टूडियो भी है, जिसका उपयोग मेहमानों के लिए या किराये पर देने के लिए किया जा सकता है। छत पर बरामदा (सोलारियम) में एक बारबेक्यू क्षेत्र है जो धूप सेंकने और भोजन के लिए एक जगह प्रदान करता है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 4 किमी दूर है, और आसपास का वातावरण ग्रामीण है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नेरजा शहर और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो समुद्र तक पहुंच और ग्रामीण शांति को जोड़ती है। इसका सामना दक्षिण-पूर्व की ओर है, जिससे सुबह की धूप छत पर पड़ती है। ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र और आंतरिक पहाड़ियों के व्यापक दृश्य प्रदान करता है।
यह लेआउट उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो गोपनीयता और लचीलापन चाहते हैं। एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार वाला अलग स्टूडियो अपार्टमेंट परिवार के सदस्यों या होम ऑफिस के लिए उपयुक्त है। 3 बेडरूम और एक विशाल लिविंग रूम इसे स्थायी निवास या छुट्टी घर के रूप में कार्यात्मक बनाते हैं, जबकि रूफटॉप सन डेक आउटडोर जीवन शैली का विस्तार करता है।
यह घर 'गुड कंडीशन (Good Condition)' की श्रेणी में आता है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत निवास योग्य है। तीन-मंजिला संरचना अलग-अलग मंजिलों पर रहने, सोने और आउटडोर गतिविधियों को अलग करती है, जिससे शोर और गतिविधि क्षेत्रों का पृथक्करण होता है। छत पर छत (रूफटॉप टेरेस) अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच या आसान परिवहन की अपेक्षा करते हैं। हवाई अड्डे की दूरी 63 किमी है, जिससे निजी वाहन आवश्यक हो जाता है, और आसपास की बुनियादी ढांचे में ग्रामीण क्षेत्र की प्रकृति है। इसके अलावा, तालाब साझा है, इसलिए निजी पूल की तलाश में खरीदारों को इस पर विचार करना चाहिए।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति में शांति चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो अतिरिक्त आय चाहते हैं या उन परिवारों के लिए जिन्हें अलग रहने की जगह की आवश्यकता होती है। यह समुद्र तटीय जीवन शैली पसंद करने वाले लेकिन पर्यटन क्षेत्रों की शोर से दूर रहने वाले सेवानिवृत्त लोगों को भी आकर्षित कर सकता है। हालांकि, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो चाहते हैं कि सुविधाएं पैदल दूरी पर हों।
इंटीरियर में एक फायरप्लेस है जो सर्दियों में लिविंग रूम को गर्म रखने में मदद करता है। रसोई उपकरणों से सुसज्जित है, और बेडरूम और बाथरूम में भंडारण के लिए अंदर बने अलमारियां हैं। एयर कंडीशनिंग गर्मियों की गर्मी से राहत देती है। बाहरी हिस्सा भूमध्यसागरीय शैली में सफेद रंग का है, जबकि टेरेस और छत बाहरी जीवन के लिए तैयार की गई हैं।
मूल्य €340,000 से शुरू होता है। नेरजा (Nerja) क्षेत्र में दृश्य और आकार को देखते हुए यह मूल्य प्रतिस्पर्धी है। संपत्ति में 3 बेडरूम और एक अतिरिक्त स्टूडियो स्पेस शामिल है, जो इसे किराये की आय या बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है।
यह वह जगह है जहां दिन की गतिविधि समुद्र और प्रकृति के साथ बातचीत से बनती है। सुबह में, दक्षिण-पूर्व की ओर से आने वाली धूप लिविंग रूम या टेरेस को रोशन करती है। रूफटॉप सोलारियम दिन भर धूप में रहता है और शाम के भोजन या बारबेक्यू के लिए एक सामाजिक स्थान प्रदान करता है। स्टूडियो स्पेस मुख्य घर से अलग है, जिससे मेहमानों के आने पर गोपनीयता बनी रहती है। समुद्र तथ पहुंच ड्राइव पर है, लेकिन दैनिक खरीदारी या भोजन के लिए गाड़ी चलाने की आवश्यकता होती है।
नेरजा पूर्वी कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) पर स्थित एक नगर पालिका है, जिसकी आबादी लगभग 22,000 है। यह क्षेत्र अपनी मध्यम जलवायु और उच्च धूप के घंटों के लिए जाना जाता है, और यह समुद्र तट और ग्रामीण जीवन शैली को जोड़ता है। निकटवर्ती समुद्र तटों में 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट शामिल हैं, और पास के 'मिराडोर ताहो डे लॉस ब्यूएस (Mirador Tajo de los Bueyes)' जैसे दृश्य बिंदु अक्सार्किया (Axarquía) क्षेत्र के तटीय रेखा को देखने के लिए जाने जाते हैं।
नक्शे पर दिखाया गया स्थान संपत्ति की सटीक स्थिति नहीं है, बल्कि क्षेत्र का एक सामान्य संकेत है। घर समुद्र तट के पास पहाड़ी इलाके में स्थित है ताकि दृश्य अनुकूलित किया जा सके।
यह प्रोजेक्ट नेरजा (Nerja) के पूर्व में स्थित है और कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के पूर्वी भाग में आता है। यह मालागा शहर के केंद्र से लगभग 50 किमी पूर्व में है, जिससे यह पश्चिमी भाग की तुलना में अपेक्षाकृत शांत और स्थानीय वातावरण बनाए रखता है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान है जो प्रकृति और शांति को मालागा हवाई अड्डे की अभिगम्यता पर प्राथमिकता देते हैं।
इस क्षेत्र में निजी वाहन आवश्यक है। समुद्र तट लगभग 4 किमी और सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट लगभग 4.5 किमी दूर है। फार्मेसी लगभग 4.6 किमी की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 63 किमी दूर है, जिसमें आमतौर पर कार से 50 मिनट से एक घंटा लगता है। गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं लेकिन सबसे निकटतम कोर्स तक पहुंचने में भी कार से लगभग एक घंटे का समय लगता है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान लगभग 16.4°C है, और यह साल में लगभग 3,934 घंटे धूप प्राप्त करता है। सर्दियों की मध्यमता के कारण साल भर बाहरी गतिविधियां संभव हैं। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, घर हवादार है और इसमें नमी कम होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास में कई 'ब्लू फ्लैग' वाले समुद्र तट हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तथ 'प्लाया डे लास अल्बेरकिलास (Playa de las Alberquillas)' और 'काला डेल पिनो (Cala del Pino)' हैं, जो अपने प्राकृतिक वातावरण के लिए जाने जाते हैं। समुद्र तट पर तैराकी, स्नॉर्कलिंग और पैराग्लाइडिंग जैसी पानी की गतिविधियां की जा सकती हैं। 'मरीना डेल एस्ते (Marina del Este)' मरीना लगभग 9.6 किमी दूर है, जहां नावें और समुद्री भोजन उपलब्ध हैं।
125 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट नेरजा (Nerja) के पूर्व में स्थित है और कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के पूर्वी भाग में आता है। यह मालागा शहर के केंद्र से लगभग 50 किमी पूर्व में है, जिससे यह पश्चिमी भाग की तुलना में अपेक्षाकृत शांत और स्थानीय वातावरण बनाए रखता है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान है जो प्रकृति और शांति को मालागा हवाई अड्डे की अभिगम्यता पर प्राथमिकता देते हैं।
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.5°C | 71 mm |
| फरवरी | 8.6°C | 77 mm |
| मार्च | 10.9°C | 79 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 64 mm |
| मई | 15.1°C | 58 mm |
| जून | 19.8°C | 20 mm |
| जुलाई | 23.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.4°C | 4 mm |
| सितंबर | 20.4°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 16.1°C | 55 mm |
| नवंबर | 11.9°C | 91 mm |
| दिसंबर | 9.0°C | 72 mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL858269
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस टाउनहाउस की कीमत (€340,000) मिजास (Mijas) के 'Arosa' प्रोजेक्ट (€490,000 से शुरू) या फ्यूएंगिरोला (Fuengirola) के 'Waterfall Residences' (€720,000 से शुरू) की तुलना में काफी कम है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान के अंतर से उत्पन्न होता है। मिजास और फ्यूएंगिरोला बड़े रिसॉर्ट्स और गोल्फ कोर्स से भरे 'गोल्फ कोस्ट' के केंद्र में हैं और मालागा हवाई अड्डे के करीब हैं। इसके विपरीत, नेरजा एक तटीय छोटे शहर का माहौल बनाए रखता है और पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में शांत है, हालांकि शहरी सुविधाओं तक पहुंच कम है। फ्यूएंगिरोला के 'Astra Homes' (€364,000 से शुरू) से तुलना करें तो मूल्य समान है, लेकिन नेरजा का यह घर अधिक ग्रामीण वातावरण और समुद्र के दृश्य प्रदान करता है।
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