Predmetom predaja je trojpriestorový radový dom (townhouse) vo východnej časti Costa del Sol, v obci Nerja. Projekt je situovaný v tichej lokalite približne 4 km (vzdušnou čiarou) od pláže. Nerja je súčasťou comarcy La Axarquía a vyznačuje sa zachovalým andalúzskym charakterom a nižšou hustotou zastavanosti v porovnaní so západným pobrežím. Cena nehnuteľnosti začína na €340,000 a zastavaná plocha je 115 m². Objekt je vhodný pre záujemcov o kludnejšie lokalit s výhľadom na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii Punta Lara, ktorú charakterizuje nízska hustota obyvateľstva a poloha pri mori. Okolie nie je komerčným centrom; dominujú tu nízke rodinné domy, les a kopce. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi súkromím a prístupom k moru (Playa de las Alberquillas na 4.0 km) a blízkymi prírodnými vyhliadkami ako Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km).
Dizajn domu vyhovuje rodinám alebo párom, ktorí hľadajú viac úrovní na bývanie. Existencia samostatného štúdia umožňuje flexibilitu, či už pre hostí alebo na prenájom. Okolie je vhodné pre milovníkov prírody a tých, ktorí uprednostňujú kľud pred rušným mestským životom. Na bežné pohyby je nevyhnutný automobil.
Dom sa skladá z troch poschodí. Stav je uvedený ako dobrý (Good Condition), kuchyňa je plne vybavená a v obývacej izbe je krb. Komplex zahŕňa spoločenský bazén a na streche sa nachádza terasa s grilom (barbecue). Štúdio má vlastný vchod, čo zabezpečuje súkromie pre hostí alebo nájomníkov.
Objekt sa nenachádza v pešej vzdialenosti od obchodov alebo škôl. K najbližšiemu supermarketu je to 4.5 km a do nemocnice 25 km. Golfov ihriská sú vzdialené nad 60 km. Nie sú uvedené informácie o výťahu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré chcú trvalé presťahovanie do Španielska, ale hľadajú kludnejšiu lokalitu. Je tiež ideálna ako víkendové dom alebo na prenájom vďaka samostatnému štúdiu. Vyhovuje tým, ktorí nepotrebujú denný prístup k mestským zariadeniam.
Dom je vybavený klimatizáciou (Air Conditioning). Kuchyňa je plne vybavená. Nábytok čiastočný. Vonkajšie priestory zahŕňajú krytú terasu a solárium. Orientácia na juhovýchod (South East) zabezpečuje slnko na terasách ráno a popoludní.
Cena začína na €340,000 za 115 m². Pre túto časť pobrežia je to prístupný segment. Dodatočnou hodnotou je štúdio, ktoré zvyšuje plochu a funkčnosť. Cena nezahŕňa náklady na kúpu a dane.
Nerja je mesto situované na úplnom východe provincie Málaga, tesne pred vstupom do provincie Granada. Oblasť je kopcovitá (Nadmorská výška: 700 m n. m.), čo znamená, že život tu zahŕňa viac jazdy autom a chôdze do kopca než v rovinách. Napriek tomu to ponúka jedinečný výhľad na more a hory. Toto je miesto pre ľudí, ktorí chcú "skutočný" španielsky život, ďaleko od veľkých hotelov a autonómnych puškových zbraní.
Život v Punta Lare je kľudný. V bezprostrednej blízkosti nie sú veľké nákupné centrá. Bežné potreby je možné uspokojiť v centre Nerje (4 km). Na druhej strane, absencia hluku a davy je výhodou. Oblast je obľúbená medzi dôchodcami a cudzincami, ktorí hľadajú pokoj.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na pobrežie a cestu N-340. Je viditeľné, že objekt je situovaný medzi morom a horami. Navigácia odhaľuje relatívnu vzdialenosť od nákupných centier.
Nerja je najvýchodnejší bod Costa del Sol. Je geograficky izolovaná od Malagy, takže tu nie je železnica (AVE). Dopravu zabezpečuje cesta N-340/A-7. To robí mesto menej prístupným pre výlety do Malagy, ale zároveň vystupuje z davov.
Najbližšia pláž (Playa de las Alberquillas) je vzdialená 4.0 km (vzdušnou čiarou). Supermarket je na 4.5 km, lekáreň na 4.6 km. Letisko Malaga je vzdialené 63 km. Golfové ihriská sú ďalej (61 km - 65 km). Verejná doprava existuje (6 liniek v okolí), ale automobil sa odporúča.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 16.4°C. Ročne tu je približne 3934 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Nadmorská výška (700 m) prináša sviežosť počas letných nocí, na rozdiel od horúčav na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) majú Modrú vlajku (Blue Flag). Pláž Maro je obzvlášť známa svojou prírodnou krásou. Pre športovcov sú tu športové zariadenia (125 v okolí). Golfoví nadšenci musia počítať s hodinovou jazdou do najbližšieho klubu.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je najvýchodnejší bod Costa del Sol. Je geograficky izolovaná od Malagy, takže tu nie je železnica (AVE). Dopravu zabezpečuje cesta N-340/A-7. To robí mesto menej prístupným pre výlety do Malagy, ale zároveň vystupuje z davov.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| Apríl | 12.9°C | 64 mm |
| Máj | 15.1°C | 58 mm |
| Jún | 19.8°C | 20 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL858269
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijase (od €490,000) alebo Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), tento objekt v Nerji ponúka nižšiu cenu a menšiu mestskú hučanie. Zatiaľ čo západné destinácie sú bližšie k letisku a majú vlak, Nerja je 'zatvorenejší' breh. Je to vhodné pre tých, ktorým kľud predstavuje prioritu a nie rýchle spojenie s Malagou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
