VL887094 ist ein Reihenhaus in der Urbanisation Punta Lara, Nerja, mit einem Kaufpreis ab 340.000 Euro. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie ist südlich ausgerichtet und bietet Meerblick sowie Bergsicht. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung in Küstennähe aus. Ein Infinity-Pool und eine Sonnenterrasse sind auf dem Dach installiert. Die Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool. Der Strand liegt in 400 Metern Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Punta Lara, einer Urbanisation am östlichen Rand von Nerja an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit Meerblick. Der Strand Playa Calahonda liegt 400 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist 63 Kilometer entfernt, was eine Anfahrtszeit von etwa 50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Ein Fahrzeug ist für tägliche Aktivitäten erforderlich.
Die Immobilie bietet Platz für bis zu sechs Personen durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein separat zugängliches Studio im Untergeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung sorgt für Sonnenlicht den ganzen Tag über. Zwei Terrassen und ein Dachbalkon mit BBQ-Anschluss ermöglichen Outdoor-Wohnen. Klimaanlage ist vorhanden. Gemeinschaftspool im Urbanisation-Bereich verfügbar.
Dies ist ein bestehendes Objekt (Resale), das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Das Reihenhaus wurde über drei Ebenen gebaut, mit einem Hauptwohnraum auf zwei Etagen und einem separaten Studio im Untergeschoss. Das Dach wurde mit einer Sonnenterrasse und einem Infinity-Pool ausgestattet. Keine weiteren Bauphasen oder Neubauplanungen sind mit diesem Objekt verbunden.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Garten oder privaten Pool. Parkmöglichkeit besteht nur auf der Straße. Die Immobilie ist teilmöbliert, nicht vollständig möbliert. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 7,1 Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken liegen 4,5 bis 4,6 Kilometer entfernt. Krankenhaus ist 25 Kilometer entfernt. Golfplätze sind über 60 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit Meerblick suchen und bereit sind, für tägliche Besorgungen kurze Fahrten in das Stadtzentrum zu unternehmen. Die flexible Aufteilung mit separatem Studio macht das Objekt interessant für Familien mit erwachsenen Kindern, die gelegentlich zu Besuch kommen, oder für Paare, die ein unabhängiges Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen. Die südliche Ausrichtung und die Dachterrasse mit Infinity-Pool sprechen Käufer an, die Wert auf Outdoor-Wohnen und Sonneneinstrahlung legen. Die hügelige Umgebung und die Treppe im Haus erfordern eine gewisse körperliche Mobilität. Die Entfernung zum Flughafen von 63 Kilometern bedeutet eine Reisezeit von etwa 50 Minuten, was für gelegentliche Reisen akzeptabel ist, aber weniger geeignet für häufige Kurztrips. Die Abwesenheit eines privaten Gartens und die Parkplatzsituation auf der Straße sind Faktoren, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollten. Käufer, die eine ruhige Umgebung bevorzugen und bereit sind, auf unmittelbare städtische Annehmlichkeiten zu verzichten, finden hier eine passende Option. Die Nähe zum Strand und die Gemeinschaftsanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit langer Fahrten.
Das Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich laut Beschreibung in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was einen direkten Einzug ohne größere Anschaffungen ermöglicht. Einbauschränke in den Schlafzimmern sind vorhanden und bieten Stauraum. Die Immobilie ist teilmöbliert, was bedeutet, dass einige Möbelstücke im Kaufpreis enthalten sind, während andere ersetzt oder ergänzt werden müssen. Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle während der Sommermonate. Die Dachterrasse wurde mit einem Infinity-Pool, einer Pergola, einem Essbereich und einem BBQ-Anschluss ausgestattet. Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Dach ermöglichen eine vollständige Nutzung als Außenwohnraum. Mehrere Stauräume bieten Platz für Outdoor-Möbel und Geräte. Das Studio im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Diese Aufteilung ist typisch für spanische Reihenhäuser und bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnsituationen.
Das Reihenhaus wird ab 340.000 Euro angeboten. Bei einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 3.470 Euro. Vergleichbare Projekte in der Region, wie Astra Homes in Fuengirola, beginnen bei 364.000 Euro, während Arosa in Mijas bei 490.000 Euro startet. Der Preis reflektiert die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Meerblick, die südliche Ausrichtung und die flexible Aufteilung mit separatem Studio. Als Resale-Objekt ist die Immobilie sofort verfügbar, ohne Wartezeiten für Baufertigstellung. Die Betriebskosten umfassen Gemeinschaftskosten für den Pool und die Instandhaltung der Urbanisation.
Punta Lara ist eine etablierte Urbanisation am östlichen Ende von Nerja, etwa 1,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und naturnahen Zonen mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge der Sierra Almijara. Die Urbanisation ist durch hügeliges Terrain gekennzeichnet, was eine gewisse körperliche Belastung bei täglichen Spaziergängen bedeutet. Der Strand Playa Calahonda liegt in kurzer Distanz und ist über einen moderaten Abstieg mit 4,2% Gefälle erreichbar. Die Urbanisation selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, der saisonal genutzt werden kann. Für tägliche Besorgungen ist eine Fahrt nach Nerja erforderlich, da Supermärkte und Apotheken in der direkten Umgebung fehlen. Die ruhige Lage abseits des Stadtzentrums sorgt für wenig Verkehrslärm, bedeutet jedoch eine gewisse Isolation von städtischen Annehmlichkeiten. Das Leben hier findet auf drei Ebenen statt: das Hauptwohnzimmer und die Küche im Erdgeschoss, Schlafzimmer im Obergeschoss und das Studio mit separatem Eingang im Untergeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa für Gäste oder als unabhängiges Arbeitszimmer. Die Dachterrasse mit Infinity-Pool fungiert als zweiter Wohnraum während der wärmeren Monate.
Das tägliche Leben in Punta Lara erfordert Mobilität. Supermärkte und Apotheken liegen 4,5 bis 4,6 Kilometer entfernt, was eine Fahrt von etwa 7 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für frische Produkte und tägliche Besorgungen ist eine Fahrt nach Nerja Zentrum notwendig. Das Stadtzentrum von Nerja bietet eine Vielzahl von Restaurants (122 innerhalb eines 2-Kilometer-Radius), Cafés (29) und Banken (13). Apotheken sind mit 9 Standorten gut vertreten. Das Gesundheitszentrum von Nerja liegt innerhalb der Stadt, während das nächste Krankenhaus 25 Kilometer entfernt ist. Für Kinder gibt es 4 Schulen im 2-Kilometer-Radius, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Buslinien und 23 Haltestellen verfügbar, was das Leben ohne Auto eingeschränkt möglich macht, aber weniger komfortabel ist. Die Urbanisation selbst ist ruhig und durch wenig Verkehr gekennzeichnet. Nachbarn sind eine Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, was zu einer wechselnden Belegung während der Saison führt.
Die Urbanisation Punta Lara liegt am östlichen Rand von Nerja, etwa 1,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die hügelige Topographie ist auf der Karte erkennbar und erklärt die Aussichtslage der Immobilie. Der Strand Playa Calahonda ist die nächstgelegene Küstenzone. Die Straßenverbindung nach Nerja führt über die N-340, die Hauptverkehrsader der Costa del Sol.
Nerja liegt an der östlichen Costa del Sol, etwa 50 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt gehört zur Comarca La Axarquía und hat 22.132 Einwohner. Im Vergleich zu westlicheren Städten wie Fuengirola oder Mijas ist Nerja weniger stark entwickelt und bewahrt einen traditionelleren Charakter. Die Immobilienpreise sind allgemein niedriger als in den zentralen Gebieten der Costa del Sol, was sich im Startpreis von 340.000 Euro für dieses Reihenhaus widerspiegelt. Die Lage am östlichen Ende der Costa del Sol bedeutet längere Anfahrtszeiten zum Flughafen, aber auch weniger Massentourismus. Die Nachbargemeinden Frigiliana und Maro bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Naturlandschaften. Die Entfernung zu Golfplätzen ist ein Unterschied zu zentraleren Lagen wie Marbella oder Estepona.
Der Strand Playa Calahonda liegt 400 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa El Salón und Playa La Caletilla befinden sich in ähnlicher Distanz. Die Blue-Flag-Strände Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla liegen im weiteren Umkreis von Nerja. Golfplätze sind mit über 60 Kilometern Entfernung nicht in unmittelbarer Nähe. Der nächste Golfplatz, Club de Golf Málaga Parador, liegt 61 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 56 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 50 Minuten entspricht. Gibraltar liegt 147 Kilometer Luftlinie entfernt. EV-Ladepunkte sind in Nerja verfügbar, der nächste befindet sich 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sporteinrichtungen umfassen 125 Anlagen in der Region, darunter Petanca, Schwimmbäder und überdachte Sportplätze. Das öffentliche Schwimmbad von Nerja liegt 900 Meter vom Zentrum entfernt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja liegt 26 Meter über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13 und 28 Grad Celsius. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 20,2 Grad. Historische Daten zeigen 3.937 Sonnenstunden pro Jahr, was zu den höchsten Werten in Europa gehört. Das Schwimmsaison dauert 6 Monate mit Wassertemperaturen über 20 Grad. Die Lage an der Costa del Sol sorgt für milde Winter und warme, trockene Sommer. Die Sierra Almijara im Hintergrund bietet natürlichen Schutz vor nördlichen Winden und schafft ein mikroklimatisches Environment. Die hügelige Topographie der Urbanisation bedeutet, dass einige Bereiche steiler sind und körperliche Anstrengung erfordern. Der Blick auf die Berge und das Meer ist von der Dachterrasse aus uneingeschränkt möglich. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung während des ganzen Tageses.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Nerja verfügt über 4 Blue-Flag-Strände: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese Auszeichnung bestätigt die Wasserqualität und die Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Calahonda, liegt 400 Meter von der Immobilie entfernt und ist durch einen moderaten Abstieg erreichbar. Playa de las Alberquillas und Cala del Pino liegen 4 bis 4,4 Kilometer entfernt und bieten natürlichere, weniger entwickelte Strandabschnitte. Der Balcón de Europa, ein bekannter Aussichtspunkt in Nerja, liegt 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet Panoramablicke auf die Küste. Sportmöglichkeiten umfassen Petanca, öffentliche Schwimmbäder und überdachte Sportplätze. Wanderwege in der Sierra Almijara sind mit dem Auto erreichbar. Restaurants und Cafés konzentrieren sich im Stadtzentrum und an der Strandpromenade. Die Urbanisation Punta Lara selbst bietet einen Gemeinschaftspool als Alternative zum Strandbesuch.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt an der östlichen Costa del Sol, etwa 50 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt gehört zur Comarca La Axarquía und hat 22.132 Einwohner. Im Vergleich zu westlicheren Städten wie Fuengirola oder Mijas ist Nerja weniger stark entwickelt und bewahrt einen traditionelleren Charakter. Die Immobilienpreise sind allgemein niedriger als in den zentralen Gebieten der Costa del Sol, was sich im Startpreis von 340.000 Euro für dieses Reihenhaus widerspiegelt. Die Lage am östlichen Ende der Costa del Sol bedeutet längere Anfahrtszeiten zum Flughafen, aber auch weniger Massentourismus. Die Nachbargemeinden Frigiliana und Maro bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Naturlandschaften. Die Entfernung zu Golfplätzen ist ein Unterschied zu zentraleren Lagen wie Marbella oder Estepona.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL887094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich VL887094 im unteren Preissegment. Astra Homes in Fuengirola beginnt bei 364.000 Euro, bietet jedoch Neubau-Qualität und moderne Energieeffizienz. Arosa in Mijas startet bei 490.000 Euro und Waterfall Residences in Fuengirola bei 720.000 Euro, beide mit umfangreicheren Gemeinschaftseinrichtungen und zentraleren Lagen. Der Preisvorteil von VL887094 resultiert aus der östlichen Lage an der Costa del Sol, der Entfernung zu Golfplätzen und dem Status als Bestandsobjekt. Käufer, die Wert auf Nähe zum Flughafen und Golfplätze legen, sind mit westlicheren Lagen besser bedient. Für diejenigen, die eine traditionellere spanische Küstenstadt bevorzugen und bereit sind, längere Anfahrtswege in Kauf zu nehmen, bietet Nerja eine authentischere Atmosphäre als die stark entwickelten Zentren im Westen. Die Kombination aus Meerblick, südlicher Ausrichtung und flexibler Aufteilung macht dieses Objekt zu einer pragmatischen Wahl für preisbewusste Käufer, die keine Kompromisse bei Aussicht und Outdoor-Leben eingehen möchten.
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