Situată în zona Punta Lara din Nerja, această proprietate de tip townhouse oferă o structură dublă: o casă principală și un apartament independent la parter. Cu 3 dormitoare și 3 băi în total, proprietatea este proiectată pentru a acomoda familii extinse sau pentru a fi utilizată în scopuri de închiriere turistică. Dispune de terasă mare la ultimul etaj (solarium) cu bucătărie de vară și vedere la mare. Poziția oferă un echilibru între intimitate și accesul la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona de coastă a municipiului Nerja, pe un teren cu panta accentuată. Această poziționare asigură vedere panoramică, dar impune o mobilitate bazată pe automobil. Vecinătatea este rezidențială, formată în principal din case individuale și mici complexuri, oferind un ambient mai liniștit decât centrul turistic aglomerat.
Configurația interioară răspunde nevoii de flexibilitate spatială. Apartamentul de la parter, cu intrare separată, permite găzduirea oaspeților sau a membrilor familiei fără a afecta intimitatea locatarilor casei principale. Existenta a două bucătării și două zone de zi permite separarea activităților zilnice de cele sociale sau de relaxare. Solarium-ul de aproximativ 40 m² satisface nevoia de spațiu exterior pentru luat masa în aer liber și relaxare la soare.
Fiind o proprietate existentă (nu o construcție nouă), aceasta este gata de locuit imediat. Nu există termene de livrare sau faze de construcție de așteptat. Starea generală a clădirii este descrisă ca fiind 'bună', ceea ce indică faptul că nu sunt necesare lucrări majore de renovare înainte de mutare.
Principalul dezavantaj al locației este distanța față de servicii esențiale pe jos. Cel mai apropiat supermarket este la 4.5 km, iar farmacia la 4.6 km. Accesul la plajă, deși la o distanță de 4 km în linie dreaptă, este dificil pe jos din cauza pantei de 17% a terenului. Prin urmare, proprietatea nu este potrivită pentru persoane care doresc sau depind de mersul pe jos pentru necesități zilnice.
Ref: VL312353
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc să aibă oaspeți frecvent (părinți, prieteni) fără a le invadează spațiul personal. De asemenea, este ideală pentru cumpărătorii care doresc să obțină venituri din închirieri pe termen scurt, datorită licenței turistice existente. Nu este potrivită pentru cei care caută o vilă luxoasă cu piscină privată sau pentru cei care nu doresc să conducă zilnic.
Calitatea finisajelor este funcțională și potrivită pentru climatul mediteranean. Pereții sunt likely tencuieli traditionale, iar pardoselile din gresie ceramică, răcoroasă în vară. Prezența șemineului indică faptul că iernile pot fi răcoroase la înălțimea acestui punct, oferind o sursă suplimentară de căldură și ambianță. Instalațiile de aer condiționat acoperă nevoile de răcire din vară.
Prețul de pornire de 349.000 € plasează această proprietate în segmentul mediu al pieței din Nerja. Avantajul competitiv vine din faptul că oferă două unități locuibile la prețul uneia singure (raportat la apartamentele standard). Variația de preț poate veni din starea mobilierului sau negocierile pentru contractul de închiriere dacă există clienți deja activi.
Viața în Punta Lara se desfășoară într-un ritm mai lent decât în centrul orașului Nerja. Este o zonă unde predomină rezidenții permanenți și proprietarii de vacanță care caută liniștea. Atmosfera este de cartier rezidențial, unde vecinii își cunosc, iar zgomotul este redus. Peisajul este dominat de vedere la mare și la munții din apropiere, oferind o senzație de evadare fără a fi izolat complet.
Nerja este situată în estul provinciei Málaga. Conexiunile rutiere sunt bune, dar lipsa transportului public frecvent în zona Punta Lara face mașina esențială. Infrastructura include restaurante locale și câteva magazine, dar pentru supermarketuri mari sau spitale trebuie să mergeți în orașul Nerja sau spre Vélez-Málaga.
Harta arată poziția orașului Nerja în cadrul comunității autonome Andaluzia. Proprietatea se află în partea de est a orașului.
În contextul regiunii Costa del Sol, Nerja este un oraș de graniță între provincia Málaga și provincia Granada. Acest lucru îi conferă un caracter mixt: accesul către aeroportul din Málaga (63 km) este mai lung decât în vestul coastei, dar accesul către stațiunile de schi Sierra Nevada este mai ușor.
Accesul la plajă se face cel mai ușor cu mașina către Playa de las Alberquillas (4 km). Pentru cumpărături se recomandă deplasarea în Nerja (3 km). Există o stație de încărcare EV la 7.1 km. Liniile de autobuz din zonă există (6 linii în total în oraș), dar stațiile (23 în total) pot fi la distanță considerabilă de casă.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este unul dintre punctele forte ale regiunii, cu peste 3900 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 20.2°C. Altitudinea mai mare (aproximativ 700m față de nivelul mării) poate aduce nopți mai răcoroase vara și ierni ușor mai reci decât pe coastă, reducând umezeala excesivă specifică zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă Nerja este cunoscută pentru plajele cu steag albastru (Burriana, Maro). Deși la mică distanță, accesul pe jos este dificil. Recrearea în zonă se concentrează pe viața de plajă în timpul zilei și relaxarea pe terasă seara. Există numeroase facilități sportive în oraș (125 facilități), inclusiv cluburi sportive și terenuri.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În contextul regiunii Costa del Sol, Nerja este un oraș de graniță între provincia Málaga și provincia Granada. Acest lucru îi conferă un caracter mixt: accesul către aeroportul din Málaga (63 km) este mai lung decât în vestul coastei, dar accesul către stațiunile de schi Sierra Nevada este mai ușor.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Comparativ cu proiectele din vestul coastei (Mijas/Fuengirola), cum ar fi Arosa sau Waterfall Residences, prețul de pornire de 349.000 € este accesibil. Totuși, Nerja oferă un stil de viață mai tradițional și mai puțin urbanizat decât zona de vest a Malagei. Punta Lara este mai liniștită și mai puțin centrală decât zona Balcon de Europa, oferind o valoare mai bună pentru bani dacă nu se prioritizează imediata apropiere de baruri și cluburi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
