Este proyecto se refiere a una casa adosada reformada situada en el municipio de Nerja, en la comarca de La Axarquía. La vivienda está situada a una altitud de aproximadamente 700 metros sobre el nivel del mar, lo que ofrece vistas panorámicas extensas sobre la costa y el hinterland. Con una superficie habitable de 120 m² y orientación sur, la vivienda dispone de dos dormitorios y un baño. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad al Mar Mediterráneo, encontrándose la costa a unos 4 kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en un entorno rural fuera del centro urbano inmediato de Nerja. A una altitud de 700 metros sobre el nivel del mar, el sitio ofrece una posición dominante con vistas sobre las montañas circundantes y el mar. El entorno inmediato se caracteriza por la paz y espacios abiertos, proporcionando un contraste con la franja costera más concurrida. La carretera de acceso a la propiedad atraviesa un paisaje natural, contribuyendo a reducir la contaminación acústica de la ciudad.
Con una superficie de 120 m² distribuida en varios niveles, este objeto es adecuado para necesidades enfocadas en la espacialidad y la diversidad de áreas de vida. La presencia de dos dormitorios y un baño posiciona el hogar como una opción adecuada para parejas o familias pequeñas que no requieren un gran complejo de dormitorios. Las terrazas privadas y la vista abierta satisfacen el deseo de espacio exterior y privacidad sin invasión visual directa de los vecinos.
Se trata de una vivienda existente en un excelente estado de mantenimiento. No hay fase de obra nueva; la vivienda está disponible para ocupación inmediata. Las instalaciones técnicas, incluido el aire acondicionado, ya están implementadas. Debido a su estado existente, no hay riesgos de construcción ni retrasos en la finalización asociados con nuevos desarrollos.
Dada la altitud de 700 metros y la distancia de 63 kilómetros al aeropuerto, esta vivienda es menos adecuada para personas que requieren acceso diario a conexiones internacionales rápidas. La pendiente pronunciada del 17% hacia la playa significa que la costa no es accesible a pie para peatones; un coche es indispensable. Además, la vivienda solo dispone de un baño, lo que puede ser una limitación para grupos más grandes.
Ref: VL270018
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se adapta a compradores que están activamente dispuestos a conducir para servicios y que prefieren vivir en altura en un entorno tranquilo antes que el acceso inmediato a la playa. Es relevante para personas que buscan un uso recreativo de una propiedad con un sentimiento panorámico permanente. La distribución es adecuada para una persona sola, una pareja o una familia pequeña. Aquellos con problemas de movilidad pueden encontrar los múltiples niveles desafiantes. La ubicación también es menos adecuado para aquellos que desean utilizar el transporte público como forma principal de movilidad.
La vivienda cuenta con una chimenea en la sala de estar, lo que indica una construcción tradicional con elementos característicos. La presencia de aire acondicionado mejora el confort durante los calurosos meses de verano. El baño está equipado con una ducha y un lavabo, una acabado estándar pero funcional. La cocina está totalmente equipada, lo que indica habitabilidad inmediata sin largos períodos de renovación. El mantenimiento exterior y el jardín comunitario se describen como excelentes, sugiriendo una comunidad de propietarios activa que mantiene la calidad. El acabado es sólido pero no lujoso, centrado en la funcionalidad y la facilidad de mantenimiento.
El precio de venta se fija en 359.000 €. En comparación con proyectos en áreas más occidentales como Mijas o Fuengirola, este punto de precio es significativamente más bajo para una superficie habitable comparable. La fijación de precios refleja la ubicación rural y la necesidad de transporte. No hay costos adicionales para comodidades complejas como ascensores o puertas de seguridad, lo que puede mantener bajos los costos operativos mensuales. La vivienda está totalmente amueblada, lo que supone un ahorro en los costos de equipamiento.
El ritmo diario aquí está definido por el intercambio entre silencio y vistas. Las mañanas se caracterizan por el sol en las terrazas orientadas al sur. Debido a la altitud, a menudo hay una brisa fresca, incluso durante los meses calurosos de verano. Las comodidades como un supermercado (4,5 km) y restaurantes son accesibles, aunque requieren un vehículo. Las tardes se pueden pasar en las terrazas privadas con vistas a la costa iluminada de Nerja, donde el silencio del entorno rural es dominante. La construcción es dispersa, lo que ofrece una baja 'sensación de densidad'. Para la recreación, los residentes dependen de las playas de Burriana o Maro, a unos minutos en coche.
Los alrededores están marcados por la ausencia de propiedades vecinas directas, asegurando apertura. La carretera se conecta a la infraestructura local que une Nerja con la autovía A-7. Con 3.937 horas de sol al año, la región permite la vida al aire libre durante una parte significativa del años. Las playas cercanas tienen la Bandera Azul, lo que indica agua limpia e instalaciones. La presencia de 125 instalaciones deportivas en el municipio ofrece opciones para residentes activos. La cercanía al Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) ofrece un lugar específico para disfrutar de la naturaleza.
El mapa muestra el posicionamiento de la propiedad en el relieve alrededor de Nerja. Tenga en cuenta las curvas de nivel que confirman la altitud a 700 metros sobre el nivel del mar. Las distancias marcadas a la costa y al pueblo más cercano se miden en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nerja se encuentra en el este de la Costa del Sol, al pie de la Sierra de Tejeda. El proyecto se encuentra en un entorno rural hacia el parque nacional. En comparación con la costa occidental, esta región está menos desarrollada y construida. El posicionamiento en el este asegura un tiempo de viaje más largo hasta la ciudad de Málaga pero ofrece un paisaje más abierto. El límite con la provincia de Granada está cerca, lo que permite excursiones a lugares como Salobreña.
La proximidad a playas como Playa de las Alberquillas (4,0 km en línea recta) y Cala del Pino (4,4 km) significa que la costa es accesible poco después de la salida, siempre que se disponga de transporte privado. El aeropuerto de Málaga está a 63 kilómetros, lo que supone un tiempo de viaje de aproximadamente 50 minutos después de la llegada. El supermercado está a 4,5 km, requiriendo unos pocos minutos en coche para la compra diaria. La atención sanitaria depende del centro de salud en Nerja o del hospital a 25 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media anual de 20,2 °C y 3.937 horas de sol, el clima es mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La ubicación a 700 metros de altitud crea una diferencia de temperatura con la costa; es unos grados más fresco de media, lo que aumenta el confort en verano. La ubicación ofrece protección contra los vientos del sur pero puede ser más susceptible a las brisas del interior. La naturaleza alrededor de Nerja es montañosa y vegetada con flora mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa de las Alberquillas y Cala del Pino, están a aproximadamente 4 kilómetros en línea recta. La zona cuenta con cuatro playas con Bandera Azul, lo que indica calidad del agua y presencia de socorristas. Para los entusiastas del golf, el campo más cercano, el Club de Golf Málaga Parador, está a 61 kilómetros, haciendo que el golf sea menos inmediato que en Marbella o Estepona. La Marina del Este se encuentra a 9,6 kilómetros.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se encuentra en el este de la Costa del Sol, al pie de la Sierra de Tejeda. El proyecto se encuentra en un entorno rural hacia el parque nacional. En comparación con la costa occidental, esta región está menos desarrollada y construida. El posicionamiento en el este asegura un tiempo de viaje más largo hasta la ciudad de Málaga pero ofrece un paisaje más abierto. El límite con la provincia de Granada está cerca, lo que permite excursiones a lugares como Salobreña.
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes conmumente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), este objeto en Nerja ofrece un precio de entrada más bajo. Mientras que los proyectos mencionados a menudo forman parte de grandes desarrollos cerca del mar, este proyecto ofrece la tranquilidad del interior. Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €) es comparable en precio, pero la ubicación difiere fundamentalmente: Fuengirola es urbana y plana, mientras que Nerja es accidentada y más rural. Los compradores deben sopesar si el precio más bajo y las vistas compensan el tiempo de viaje más largo al aeropuerto y la necesidad de un coche.
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