立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はNerjaの東部、静かな住宅地に位置しています。海岸線から直線距離で約4.0km、Burrianaビーチなどの主要なエリアからは少し距離があります。周囲は比較的平坦な地形で、マンション建設が進むエリアの外側にあるため、プライベートな静けさがあります。Llanos de Perianaなど、内陸の田園風景に近い雰囲気を持つ場所です。
この物件は、南向きの日当たりとパノラマビューを重視する購入者に適しています。2つの寝室と120平方メートルの面積は、カップルや小家族にとって機能的なレイアウトです。暖炉は冬場の快適性を高め、複数のテラスは屋外での食事やリラックスを可能にします。プール付きのコミュニティエリアは、メンテナンスの手間を省きたい方に適しています。
現在建設中の新しい物件ではなく、すでに完成した物件です。引渡しはすぐに可能で、入居時期を待つ必要はありません。売却には家具が含まれており、すぐに生活を始めることができます。
この物件は直線距離で約4km離れた海岸まで、車での移動が必要です。日常の買い物のためのスーパーマーケットも約4.5kmの距離にあります。立地が住宅地の外周にあるため、徒歩での移動範囲には限りがあります。3階建てのため、階段の上り下りが必要です。
Ref: VL270018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの典型的なリゾートエリアの喧騒を避けつつ、海へのアクセスを維持したい人に適しています。冬の気候が穏やかなNerjaで、ロングステイやセカンドライフを検討している方にとって魅力的な選択肢です。リモートワークをしながら、あるいは定年後の生活として、静かで日当たりの良い環境を求める人に適しています。
このタウンハウスは、エクセレントな状態にあり、暖炉やエアコンなどの設備を備えています。リビングルームには石造りの暖炉があり、冬場の寒い夜にも暖かさを提供します。キッチンは完全に設備されており、家具付きで販売されるため、追加の投資をせずに生活を始めることができます。コミュニティの庭園とプールは良好に維持されています。
価格は€359,000からとなっています。Nerjaのタウンハウス市場においては中間帯の価格設定です。同様のサイズと設備を持つ物件と比較すると、ビューと立地のバランスを考慮した価格帯に位置しています。価格は条件により変動する可能性があります。
Nerjaはマラガの東約50kmに位置する、コスタ・デル・ソルの東端に近い自治体です。年間を通じて温暖な気候でありながら、夏場の過酷な熱よりも地中海の心地よい風を享受できる地域です。中心部は白壁の建物が並ぶ典型的なアンダルシアの街並みですが、海岸部にはバカンス向けのアパートが立ち並びます。この物件はその喧騒から少し離れています。
この物件は、海、山、そして町の眺望を同時に楽しむことができる位置にあります。海岸線までは直線距離で約4kmですが、自動車で数分でアクセスできます。Nerja中心部へのアクセスも良好ですが、立地的には自動車の所有がほぼ必須です。周辺には学校や薬局が点在し、日常的な生活インフラはありますが、歩いて移動できる範囲は限られています。
地図は、このタウンハウスがNerjaの東部に位置し、Burrianaビーチとマラガ空港の間にあることを示しています。青いフラッグがついた海岸線から数キロメートル内陸に位置しています。
この物件はマラガ県の東端、La Axarquía地域の一部であるNerjaに位置しています。マラガ空港からは約63km、車で約1時間の距離です。マラガの都市部の喧騒から離れていますが、高速道路A-7を経由してアクセス可能です。Nerjaは、手付かずの海岸線と山地の間にあるという地理的特性により、独自のアイデンティティを持っています。
物件からの距離は自動車での移動を前提としています。最寄りのビーチはPlaya de las Alberquillasで、直線距離で約4.0kmです。マラガ空港まで63km、直線距離で約63km離れています。ジムやレストラン、カフェなどの豊富な施設を持つNerjaの中心部には車で短時間で到着できます。コスタ・デル・ソルの他のエリアへのアクセスには、A-7高速道路へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjaの気候は年間平均気温が20.2度で、年間約3,937時間の日照時間を誇ります。夏場は暑いですが、海風により過ごしやすくなります。冬場は穏やかで、昼間はテラスで過ごせる日が多いです。物件の南向きの配置は、年間を通じて日照を最大限に活用することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
NerjaにはBurrianaやMaroなど、ブルーフラッグのビーチが4つあります。物件から直線距離で約4kmの位置にあるPlaya de las AlberquillasやCala del Pinoは、比較的静かな環境を提供します。このエリアは、マラガの都市部とは異なり、自然と海の活動、例えば水泳や沿岸歩道などを楽しむのに適しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県の東端、La Axarquía地域の一部であるNerjaに位置しています。マラガ空港からは約63km、車で約1時間の距離です。マラガの都市部の喧騒から離れていますが、高速道路A-7を経由してアクセス可能です。Nerjaは、手付かずの海岸線と山地の間にあるという地理的特性により、独自のアイデンティティを持っています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
MijasのArosaプロジェクト（€490,000から）やFuengirolaのWaterfall Residences（€720,000から）と比較すると、このNerjaの物件は、新しいリゾートエリアではなく、確立された地域内にあるタウンハウスという違いがあります。Nerjaはマラガ西部の大規模な都市部とは異なり、より小規模で、歴史ある町の雰囲気を保持しています。この価格設定は、マラガの沿岸部の新しい物件よりも低く、Nerjaの市場における現実的な価値を反映しています。
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