يقع هذا المشروع في نيرخا، وهي بلدة ساحلية خلابة في مقاطعة مالاغا. يضم المشروع 8 منازل تاون هاوس، منها 2 قيد البيع حاليًا، بأسعار تبدأ من 650,000 يورو. توفر هذه المنازل 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 102 متر مربع. المشروع قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع أن يوفر مساحات معيشة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تتمتع نيرخا بمناخ متوسطي مع أشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل إسبانيا. يشهد سوق العقارات في المنطقة اهتمامًا بسبب شعبيته وإمكانات نموه.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم موقع نيرخا مزيجًا فريدًا. هذا المشروع، وخاصة موقعه في بيئة ريفية، يتناقض مع المشاريع الأقرب إلى المراكز الحضرية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو). في حين أن هذه المشاريع في إستيبونا قد تقدم إمكانية وصول أكثر مباشرة ونقاط سعر أقل، فإن مشروع نيرخا يجذب مشترين محددين بمنظره الخلاب وأجوائه الأكثر هدوءًا. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، لكن مشروع نيرخا يقع في الطرف الشرقي للمنطقة، مما يوفر منظورًا جغرافيًا مختلفًا. موقع مشروع نيرخا المرتفع (700 متر) والانحدار الشديد (17.0٪) يميزه عن المشاريع الساحلية المنخفضة، مما يوفر المزيد لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من مناظر الجبال والبحر. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع القريبة من المحاور الرئيسية للنقل، فإن موقع نيرخا يعني ضرورة وجود سيارة. يعكس التموضع المتطور للمشروع أيضًا النمو والتفرد في سوق العقارات في نيرخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بيئة ريفية هادئة، ولكن ليس بعيدًا عن الساحل. في حين أنه يوفر إطلالات رائعة على البحر، إلا أنه يجب ملاحظة أنه يقع على مسافة من المطار (63 كم) وكذلك من السوبر ماركت المحلي (4.5 كم) والصيدلية (4.6 كم). ستحتاج إلى سيارة خاصة للتنقل اليومي.
تم تصميم منازل التاون هاوس هذه للعائلات التي تبحث عن الراحة ونمط الحياة الحديث. يوفر وجود 3 غرف نوم وحمامين مساحة واسعة للعائلات المتنامية أو الأزواج الذين لديهم ضيوف. يعزز المسبح الخاص والإطلالة المواجهة للجنوب الجاذبية، مما يوفر ملاذًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. كونه تطويرًا سكنيًا جديدًا، فإنه سيستفيد من تقنيات البناء والتصميم الحديثة. تعني مرحلة البناء أن المشترين لديهم الفرصة لشراء عقار جديد تمامًا، عادةً مع ضمانات بناء، والاستمتاع بالتشطيبات والمرافق الحديثة.
على الرغم من قرب المشروع من الشاطئ، يجب ملاحظة أن المنحدر إلى أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) هو 17.0%، مما يشير إلى منطقة شديدة الانحدار. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للتنقلات اليومية والتسوق، يوصى بشدة باستخدام السيارة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة وتقع أقرب سوبر ماركت على مسافة بعيدة نسبيًا.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على ساحل إسبانيا. إنه خيار ممتاز للأزواج المتقاعدين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة في مناخ دافئ مع وفرة من أشعة الشمس والقرب من الشواطئ. قد يجذب أيضًا العائلات التي تبحث عن منزل للعطلات، والتي يمكنها الاستفادة من العديد من الأنشطة الترفيهية التي تقدمها المنطقة. سيقدر محبو الطبيعة المناطق الجبلية والريفية القريبة، بينما سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة المرافق المتنوعة المتاحة في المنطقة.
تتميز هذه المنازل بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. تشمل جميع العقارات مسابح خاصة وحدائق مواجهة للجنوب تطل على البحر الأبيض المتوسط. يركز التصميم الداخلي على الاستمرارية البصرية، حيث تتصل غرفة المعيشة بسلاسة بشرفة واسعة. غرفة النوم الرئيسية، مع حمام داخلي، تفتح على شرفة أخرى. تضيف شرفة السطح المجهزة بمظلة مساحة معيشة إضافية. من المتوقع أن تتمتع المنازل بزجاج مزدوج ومطابخ مجهزة بالكامل لضمان الراحة والعملية.
يقدم المشروع 8 منازل عائلية فاخرة، منها 2 فقط متاحة حاليًا للبيع، بأسعار تبدأ من 650,000 يورو. كل منزل تبلغ مساحته 102 متر مربع ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. تعكس الأسعار التفرد والجودة العالية للبناء والموقع المتميز لنيرخا. نظرًا لندرة العرض، يجب على المشترين المحتملين التصرف بسرعة لتأمين اختياراتهم.
نيرخا، الواقعة في الأندلس، هي منتجع شهير يشتهر بمنحدراته المذهلة وكهوفه البحرية وشواطئه الجميلة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 22,132 نسمة، وتحافظ على جو نابض بالحياة خلال مواسم الذروة السياحية وخارجها. يقع المنتجع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. المناخ المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، وحوالي 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. وجود مرافق تعليمية وصحية جيدة يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الوعر وشواطئها الخلابة. في حين أن المشروع يقع في بيئة ريفية هادئة، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية: يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كيلومتر. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطار (63 كم) والمستشفى (25 كم) كبيرة، مما يجعل السيارة الخاصة ضرورية للتنقلات اليومية والسفر.
توضح الخريطة موقع نيرخا، وهي وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. وهي تؤكد على قرب المشروع النسبي من الخط الساحلي، بالإضافة إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية القريبة. يمكنك أيضًا رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع نيرخا في الأندلس، وهي بلدية مهمة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بخطها الساحلي الفريد وجمالها الطبيعي. وهي جزء من منطقة لا أكساركييا، وتقع على الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، مع اتصال جيد بالمدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 50 كم) وغرناطة (حوالي 100 كم). تجذب المنطقة الزوار بقرىها الخلابة وثقافتها التقليدية ومناظرها الطبيعية الخلابة. يوفر موقع المشروع في نيرخا بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ المحلية.
يقع المنتجع على بعد حوالي 4.1 كم من أقرب شاطئ، Playa de las Alberquillas. الشواطئ الأخرى مثل Cala del Pino و Playa de Maro قريبة أيضًا. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 4.5 كم. المدن الكبرى مثل ماربيا ومطار مالاغا (63 كم) يمكن الوصول إليها بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، أقربها على بعد 61 كم. في حين أن هناك 23 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات في المنطقة، إلا أن المنطقة أكثر ملاءمة للمركبات، حيث تقع أقرب محطة قطار / مترو خارج منطقة المشي.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نيرخا بمناخ متوسطي مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3934 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن إجازة مشمسة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه عادة ما تكون 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة منعشة مع الجبال كخلفية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المنحدر إلى الشاطئ شديد الانحدار (17.0%).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة نيرخا العديد من الشواطئ، بما في ذلك 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. أقرب شواطئ العلم الأزرق هي بورريانا وتوريسيلا، على بعد أقل من 5 كم. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، هناك العديد من الشواطئ والمنتجع القريب Marina del Este (9.6 كم). بالنسبة للأنشطة البرية، تقدم المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف، أقربها على بعد 61 كم. تضم المنطقة أيضًا عددًا من نقاط المشاهدة الخلابة، مثل Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 كم).
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الأندلس، وهي بلدية مهمة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بخطها الساحلي الفريد وجمالها الطبيعي. وهي جزء من منطقة لا أكساركييا، وتقع على الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، مع اتصال جيد بالمدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 50 كم) وغرناطة (حوالي 100 كم). تجذب المنطقة الزوار بقرىها الخلابة وثقافتها التقليدية ومناظرها الطبيعية الخلابة. يوفر موقع المشروع في نيرخا بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ المحلية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL391748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
