Diese freistehende Villa befindet sich in Rio de la Miel, einem ländlichen Gebiet in der Nähe von Nerja, Málaga. Das Grundstück umfasst 1300 m² mit einem Wohnraum von 88 m². Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen privaten Pool. Die Lage ist landschaftlich reizvoll mit Blick auf die Berge und die Ferne des Meeres. Die nächste Siedlung ist Nerja. Die Infrastruktur erfordert ein eigenes Fahrzeug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer naturnahen Umgebung positioniert. Die Topografie ist durch Höhenunterschiede geprägt. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 4 Kilometer. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über Bergpässe.
Das Wohnkonzept richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Aufteilung auf einer Ebene ist funktional. Außenbereiche sind dominant vorhanden. Der Wohnraum ist auf das Wesentliche konzentriert.
Es handelt sich um einen Bestandsbau. Der Zustand wird als ausgezeichnet bezeichnet. Ausbaustufen sind nicht gegeben. Die Fertigstellung ist abgeschlossen.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert eine Anfahrt. Die nächstgelegene Apotheke liegt 4,6 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 63 km. Die öffentliche Erschließung ist begrenzt.
Ref: VL434151
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Abstand zu städtischem Lärm suchen. Die isolierte Lage ist für Singles oder Paare ohne Kinder geeignet, die keine tägliche Anbindung an Schulen benötigen. Ein Auto ist zwingend erforderlich.
Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Kamin und Satellitenfernsehen. Der Pool liegt im Außenbereich. Die Materialien entsprechen dem Standard der Region. Ein En-suite-Badezimmer ist vorhanden.
Der Kaufpreis liegt bei 650.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 7.386 € basierend auf der Wohnfläche. Grundstücksgröße und Lage beeinflussen die Bewertung. Preisverhandlungen sind marketabhängig.
Das Leben in Rio de la Miel ist durch Ruhe und Abgeschiedenheit geprägt. Die landschaftliche Umgebung bietet Platz für Aktivitäten im Freien. Die Hängelage erfordert Fitness bei Fortbewegungen zu Fuß. Die Nähe zu Naturschutzgebieten ist gegeben. Die Nutzung des Außenbereichs ist durch das Klima begünstigt.
Die umliegende Infrastruktur konzentriert sich auf Nerja. Die Entfernung zu Supermärkten beträgt 4,5 km. Krankenhausversorgung ist in 25 km Entfernung gegeben. Die Region bietet Möglichkeiten zum Wandern.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Rio de la Miel. Die Entfernungen zu Küsten und Orten sind Luftlinien. Die Topografie ist hügelig.
Der Standort liegt östlich von Málaga an der Grenze zur Provinz Granada. Die Region La Axarquía ist bekannt für ihren landwirtschaftlichen Charakter. Die Verbindung zur Costa del Sol ist gegeben.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über eine Strecke von 63 km. Golfplätze sind in über 60 km Entfernung zu finden. Strände wie Playa de las Alberquillas sind ca. 4 km Luftlinie entfernt. Ein Fahrzeug ist notwendig.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mikroklimatisches Milieu aus. Die Höhenlage beeinflusst die Temperaturen. Sonnenstunden sind hoch. Die Nähe zum Meer sorgt für moderate Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich Strandabschnitte wie Burriana und Maro, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der Zugang ist aufgrund der Topografie steil. Wassersport ist möglich.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Der Standort liegt östlich von Málaga an der Grenze zur Provinz Granada. Die Region La Axarquía ist bekannt für ihren landwirtschaftlichen Charakter. Die Verbindung zur Costa del Sol ist gegeben.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Verglichen mit Projekten in Estepona oder Benalmadena liegt der Quadratmeterpreis hier höher, was auf die Größe des Grundstücks und die Privatsphäre zurückzuführen ist. Die Infrastruktur ist im Gegensatz zu westlichen Orten stärker auf den Individualverkehr ausgerichtet. Projekte wie Acqua Gardens bieten mehr Gemeinschaftseinrichtungen, aber weniger Grundstück.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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