Samostatně stojící vila o rozloze 265 m² s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, postavená v roce 1988 v Torrenueva, Málaga. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti pobřeží, pouhých 136 metrů od pláže Playa de Torrenueva Costa. Vila se nachází v městském prostředí s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti, nabízející vhodný kombinaci pobřežního bydlení a městského komfortu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Torrenueva v provincii Málaga, v přímém spojení s pobřežním pásmem. Lokalita nabízí urbanizované prostředí s plnou občanskou vybaveností. Pozemek je situován ve výšce 733 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné mikroklima a ochranu před přílišnou vlhkostí.
Vila se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami splňuje požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití pro vícečlenné rodiny. Dostatečná obytná plocha 265 m² poskytuje prostor pro soukromí i společné aktivity. Blízkost pláže a služeb v docházkové vzdálenosti uspokojí potřeby těch, kteří preferují komfort bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Jedná se o nemovitost původně postavenou v roce 1988, která je v současnosti již dokončená a připravená k okamžitému využití. Stavební technologie odpovídají standardům konce 80. let 20. století, bez probíhající výstavby. Nemovitost je ihned obyvatelná bez nutnosti čekat na dokončovací práce.
Nemovitost nevyžaduje investice do dokončovacích prací. Nejedná se o novostavbu s moderními energetickými standardy. Vzdálenost k golfovým hřištím přesahuje 78 kilometrů, což omezuje přímý přístup k golfovým aktivitám. Nemovitost nenabízí sdílené vybavení jako společné bazény nebo rekreační zóny, které jsou typické pro apartmánové komplexy.
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo páry, kteří hledají trvalé bydlení s přístupem k pobřeží bez nutnosti každodenního dojíždění. Vhodný situace zahrnuje rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláže a základních služeb. Dále se hodí pro pracující profesionály s možností práce z domova, kteří chtějí kombinovat produktivitu s kvalitním životem u moře. Nemovitost splňuje i potřeby investorů hledajících pronajímatelnou nemovitost v lokalitě s vysokou turistickou atraktivitou. Senioři, kteří ocení rovinatý terén v obci a dostupnost zdravotních služeb (nemocnice vzdálená 6,4 km), zde mohou najít klidné místo pro důchodový život. Vila je vhodná i pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku a část v jiné zemi, díky dostupnosti letiště (90 km) a mezinárodnímu prostředí v regionu.
Vila, dokončená v roce 1988, představuje kvalitní zpracování odpovídající standardům své doby. Konstrukce je postavena na pevných základech s využitím tradičních stavebních materiálů, jako jsou cihly a beton, které zajišťují stabilitu v mediteránském klimatu. Fasáda je navržena s ohledem na odolnost vůči slunečnímu záření a slanému vzduchu pobřežních oblastí. Vnitřní prostory nabízejí funkční uspořádání s důrazem na praktičnost. Okenní plochy jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené osvětlení a minimalizovaly potřebu umělého osvětlení během dne. Podlahové krytiny jsou vybrány pro jejich odolnost a snadnou údržbu, což je v prostředí s příměsí písku od pláže praktické. Topení je řešeno systémem vhodným pro mírné zimní měsíce, které v této oblasti nejsou náročné. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a povrchy odolnými vůči vlhkosti. Celkové zpracování odpovídá prémiové kategorii nemovitostí z konce 80. let s důrazem na dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.
Cena této samostatně stojící vily činí od €1,795,000, což odpovídá tržní hodnotě pro nemovitosti této velikosti a lokalitě. V porovnání s podobnými projektů v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), se jedná o prémiovou nemovitost s vyšší cenovou hladinou. Tato cena odráží kombinaci pobřežní lokality, velikosti pozemku a stavební plochy. V rámci investice do pobřežních nemovitostí v oblasti Costa del Sol se jedná o standardní cenovou úroveň pro samostatně stojící vily v exkluzivních lokalitách.
Denní život v této vile se točí kolem pobřežního životního stylu s městským komfortem. Ráno lze začít procházkou na nedalekou pláži, vzdálenou jen pár minut chůze, následovanou snídaní v jedné z místních kaváren. Veškeré každodenní nákupy lze realizovat v supermarketu vzdáleném necelých 100 metrů od domu. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo objevováním místních pláží. Večer nabídne možnost návštěvy restaurací v docházkové vzdálenosti, které představují širokou nabídku místní gastronomie. O víkendech lze podniknout výlety do okolních historických měst nebo trávit čas aktivně v místních sportovních centrech. Místo nabízí rovnováhu mezi soukromím vily a přístupem k městskému životu.
Životní prostředí v této lokalitě nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a institucí. Základní občanská vybavenost včetně supermarketu (86 m) a lékárny (241 m) je v docházkové vzdálenosti. Rodiny s dětmi ocení přístup ke vzdělávacím zařízením, základní škola a střední škola jsou dostupné v obci. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 6,4 km, což je při běžné dopravní dostupnosti přibližně 10-15 minut jízdy automobilem. Dopravní napojení zahrnuje 30 veřejných dopravních zastávek a 6 linek, které propojují lokalitu se širším regionem. Vzdálenost k vlakovému nádraží Santa Cruz de Mudela činí 7,5 km. Ekosystém služeb v okruhu 2 km zahrnuje 19 restaurací, 3 kavárny a 2 banky, což poskytuje bohatou nabídku pro každodenní život i volný čas bez nutnosti používat automobil pro základní úkony.
Mapa ukazuje polohu vily v Torrenueva, která se nachází v bezprostřední blízkosti Středozemního moře. Nemovitost je strategicky situována v docházkové vzdálenosti od pláže a klíčových městských služeb. Zároveň je lokalita dobře dostupná silniční sítí propojující s dalšími částmi Costa del Sol i vnitrozemím Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrenueva zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga, která je součástí širšího regionu Andalusie. V rámci přímořských lokalit Costa del Sol se jedná o menší obec s charakteristickým španělským životním stylem, která si zachovává autentičnost na rozdíl od masivně turistických center. Vzdálenost 149 km od Córdoby a 164 km od Granady umožňuje snadné výlety do těchto historicky významných měst pro kulturní zážitky. Regionalní metropole Málaga, s bohatou kulturní nabídkou, mezinárodním letištěm a obchodními možnostmi, je v dosahu přibližně 90 km. Tato pozice kombinuje výhody pobřežního života s dostupností větších měst, aniž by byl nutný pobyt v jejich rušném prostředí.
Nemovitost se vyznačuje vynikající dostupností pobřežních zón, Playa de Torrenueva Costa je vzdálena pouhých 136 metrů, Playa de la Pelá 885 metrů a Cala de los Pobres 1,1 km. Mezi významná města v okolí patří Córdoba (149 km), Granada (164 km) a Madrid (200 km). Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 90 km, což představuje přibližně 60-90 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště, jako La Envía Golf (78 km), Club de Golf Málaga Parador (87 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (90 km), jsou spíše pro delší výlety než pro každodenní využití. Dobrá dostupnost EV nabíjecí stanice (5,5 km) usnadňuje život majitelům elektromobilů. Tato kombinace blízkosti pláže a městských služeb vytváří vyvážené prostředí pro každodenní život bez nutnosti závislosti na automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje příznivým mediteránským klimatem s průměrnou roční teplotou 15,8°C a teplotním rozpětím mezi 7°C v zimě a 26°C v létě. S 3 735 slunečními hodinami ročně patří lokalita mezi nejjasnější v Evropě, což zaručuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy teplota vody překračuje 20°C) umožňuje využívat místní pláže od jara do podzimu. Nadmořská výška 733 metrů přináší příjemné ochlazení během letních měsíců a snižuje vlhkost vzduchu, která je typická pro pobřežní oblasti. Mikroklima této oblasti je výrazně ovlivněno blízkostí Středozemního moře, které tlumí teplotní výkyvy a vytváří stabilní příjemné prostředí vhodné pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Plážová infrastruktura v okolí nemovitosti zahrnuje tři hlavní pláže v docházkové vzdálenosti: Playa de Torrenueva Costa (136 m), Playa de la Pelá (885 m) a Cala de los Pobres (1,1 km). Tyto pláže nabízejí různé charakteristiky od písečných přes kamenité, což poskytuje rozmanité možnosti pro rekreaci. Region je známý svými kvalitními plážemi, které jsou často oceněny Modrou vlajkou za čistotu vody a ekologický přístup. Sportovní aktivity jsou zastoupeny několika kluby v okolí, Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 km) a Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 km). Ačkoliv golfová hřiště jsou vzdálenější (78-90 km), pro milovníky tohoto sportu představují zajímavý cíl pro celodenní výlet. Možnosti vodních sportů na pobřeží zahrnují plachtění, windsurfing a kitesurfing, které jsou v regionu populární díky příznivým větrným podmínkám především v letních měsících.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrenueva zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga, která je součástí širšího regionu Andalusie. V rámci přímořských lokalit Costa del Sol se jedná o menší obec s charakteristickým španělským životním stylem, která si zachovává autentičnost na rozdíl od masivně turistických center. Vzdálenost 149 km od Córdoby a 164 km od Granady umožňuje snadné výlety do těchto historicky významných měst pro kulturní zážitky. Regionalní metropole Málaga, s bohatou kulturní nabídkou, mezinárodním letištěm a obchodními možnostmi, je v dosahu přibližně 90 km. Tato pozice kombinuje výhody pobřežního života s dostupností větších měst, aniž by byl nutný pobyt v jejich rušném prostředí.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Únor | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Březen | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Duben | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Květen | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Červen | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Srpen | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Září | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Říjen | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinec | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v regionu představuje tato vila v Torrenueva prémiovou kategorii z hlediska ceny, která začíná na €1,795,000. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Tato cenová diference odráží několik klíčových faktorů: lokalita přímo u pobřeží bez nutnosti překonávání velké vzdálenosti k pláži, samostatně stojící charakter vily oproti bytům v komplexech, a větší obytná plocha 265 m². Oproti projektům ve velkých turistických centrech nabízí Torrenueva autentičtější španělskou atmosféru a menší koncentraci zahraničních turistů mimo hlavní sezónu. Zároveň je oblast méně zasažena masovou výstavbou, která mění charakter jiných částí Costa del Sol. Tato kombinace faktorů vytváří jedinečnou pozici na trhu, která osloví ty, kteří hledají vyváženost mezi pobřežním životním stylem a autenticitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID