וילה נפרדת הממוקמת בטורנואבה, מאלגה, שנבנתה במקור ב-1988 ועברה שיפוץ מקיף. הנכס מתפרש על שטח של 265 מטר רבוע וכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במיקום קרובת חוף בסביבה עירונית, המאפשר גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לעבודות בנייה נוספות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני קרובת חוף בטורנואבה, עם גישה ישירה לים התיכון. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הנכס נהנה מאיזון בין נוחות עירונית לבין אורח חיים חופי, עם חופים במרחק קצר ותשתיות זמינות.
הנכס מציע פתרון מגורים המתאים למשפחות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח המגורים של 265 מטר רבוע מספק מקום רב לחיים נוחים. המרתף הרחב מציע גמישות לשימושים שונים כגון חדר כושר, חדר קולנוע או יחידת אירוח, ומאפשר התאמה לצרכי מגורים ספציפיים של הדיירים.
למרות שהנכס נבנה במקור ב-1988, הוא עבר שיפוץ מקיף שכלל עדכון של כל המערכות והגמרים. המצב הבנייתי של הנכס מסומן כהושלם, המעיד על כי כל עבודות השיפוץ הסתיימו. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא תקופות המתנה האופייניות לפרויקטים חדשים תחת בנייה.
המיקום של הנכס מציג מגבלות מסוימות בנוגע לגישה למרכזי תחבורה גדולים, כאשר השדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-240 קילומטרים. מתקני הגולף מרוחקים משמעותית, בטווח של 78-90 קילומטרים. הגובה של 734 מטרים מעל פני הים עשוי להשפיע על דפוסי הטמפרטורה בהשוואה לאזורים חופיים נמוכים יותר באזור.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה חופית עם נוחות עירונית. קונפיגורציית ארבעת חדרי השינה הופכת אותו למתאים במיוחד למשפחות עם ילדים, בהתחשב בנוכחות מוסדות חינוך באזור. הקרבה לחופים ואורח החיים הים תיכוני עשויה לפנות לאלה המבקשים לאמץ חיים בחוץ ופעילויות הקשורות במים. הנכס יכול גם להתאים לאלה המחפשים בית נופש משני, בהתחשב במיקום החופי הרצוי ובמתקנים במרחק הליכה. המצב המוגמר של הנכס פירושו שהוא זמין מיד לשימוש, מה שעשוי לפנות לקונים שאינם מעוניינים לחכות לסיום הבנייה. למתעניינים בהשקעה בנדל"ן חופי ספרד, המיקום של הנכס באזור מבוסס עם תשתיות הכרחיות עשוי להציע יציבות. עם זאת, נקודת המחיר הגבוהה יותר עשויה למקם אותו כהחזקה לטווח ארוך ולא כהשקעה ספקולטיבית לטווח קצר.
הנכס, למרות שנבנה במקור ב-1988, עבר שיפוץ משמעותי כדי לעדכן את התכונות והמתקנים שלו. התיאור הקיים מזכיר 'אלגנטיות עכשווית' עם 'קסם בסגנון איביזה', מה שמצביע על גישה עיצובית המשלבת אסתטיקה מודרנית עם השפעות ים תיכוניות. השיפוץ נראה התמקד במקסום אור טבעי דרך 'חלונות רחבים', יוצר אווירה בהירה ואוורירית בכל החללים. עיצוב הפנים כולל 'קווים נקיים, גוונים נייטרליים רכים, ומרקמים אורגניים', המצביעים על גישה עכשווית ומינימליסטית לעיצוב. החומרים שנבחרו נראים מדגישים אור וחלל, עם דגש על יצירת אווירה שלווה בכל חללי המגורים. החללים החיצוניים פותחו בקפידה עם 'גנים נוף מטופחים' הכוללים בריכת שחייה ו'מטבח חיצוני מצויד לחלוטין', מה שמרמז על גימורים חיצוניים באיכות גבוהה המעוצבים לבידור וחיים בחוץ. הנוכחות של פרגולה עץ בפטיו מוסיפה לאיכות חוויית המגורים החיצונית.
הנכס מוצע במחיר של €1,795,000, מה שממקם אותו בפלח הגבוה יותר של שוק הנדל"ן המקומי. תמחור זה משקף את מיקומו החופי, שטח המגורים הנרחב של 265 מטר רבוע והקונפיגורציה של ארבע חדרי שינה. המצב המוגמר של הנכס מבטל את תקופות ההמתנה האופייניות לבנייה חדשה, ומציע זמינות מיידית. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אקווהמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה דורש פרמיה, ככל הנראה בשל מיקומו החופי הישיר ושטח המגורים הגדול יותר.
המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. במרחק הליכה קצר, ניתן להגיע לחוף פלאיה דה טורנואבה קוסטה, שנמצא במרחק של רק 136 מטרים, מה שמאפשר השתתפות קבועה בפעילויות חוף. הסופרמרקט הנמצא במרחק 86 מטרים מקל על קניות יומיות ללא צורך בתחבורה. הסביבה העירונית מבטיחה שמסעדות, בתי קפה ובנקים זמינים כולם ברדיוס של 2 קילומטרים, עם 19 מסעדות זמינות באזור. החיים היומיומיים במקום כוללים הליכה או רכיבה על אופניים לרוב המטלות והפנאי, בהתחשב בקרבתם של מתקנים. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס וכ-3,735 שעות שמש בשנה, תומך בחיים בחוץ למשך חלק משמעותי מהשנה. עונת השחייה בת ארבעה חודשים מגבירה עוד יותר את המשיכה של המיקום החופי.
המיקום של הנכס בטורנואבה מציע גישה לתשתיות חיוניות במרחקים סבירים. צרכים יומיומיים יכולים להתקיים בסופרמרקט הנמצא במרחק של רק 86 מטרים, בעוד שירותי רפואה זמינים בבית המרקחת במרחק 241 מטרים ובבית החולים במרחק 6.4 קילומטרים מהנכס. מרחקים אלה מקלים על גישה לשירותי בריאות וקניות ללא צורך בנסיעות ארוכות. תשתית התחבורה כוללת שש קווי תחבורה ציבורית עם 30 תחנות אוטובוס באזור, המספקים קישוריות לאזורים מסביב. תחנת הרכבת בסנטה קרוז דה מודלה, הממוקמת במרחק 7.5 קילומטרים, מציעה אפשרויות תחבורה נוספות לנסיעות ארוכות יותר. הנוכחות של מתקני חינוך, כולל בית ספר יסודי אחד ובית ספר תיכון אחד ברשות המקומית, מוסיפה להתאמת המיקום למשפחות עם ילדים. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים ומתקנים בסיסיים זמינים בקלות ללא דרישות נסיעה משמעותיות.
הנכס ממוקם בטורנואבה, מאלגה, ממוקם לאורך החוף הדרומי של ספרד. המפה מציגה את הקרבה הישירה שלו לים התיכון, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של רק 136 מטרים. האזור שמסביב כולל תערובת של פיתוח עירוני ונופים טבעיים, כאשר הנכס ממוקם באזור מגורים מפותח. הגובה של 734 מטרים מעל פני הים ברור בטופוגרפיה, יוצר טופוגרפיה ייחודית בהשוואה לאזורים חופיים נמוכים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורנואבה ממוקמת בתוך פרובינציית מאלגה באזור אנדלוסיה של דרום ספרד. הרשות המקומית ממוקמת במרחק ניכר ממרכזים עירוניים גדולים, עם קורדובה הממוקמת במרחק 149 קילומטרים, גרנדה 164 קילומטרים רחוקה, ומדריד במרחק 200 קילומטרים. מיקום זה מציב את טורנואבה בסביבה כפרית יחסית בתוך ההקשר האזורי הרחב יותר. המיקום של הנכס בגובה 734 מטרים מעל פני הים מבדיל אותו מאזורים חופיים נמוכים יותר באזור, ויוצר מצב אקלימי וסביבתי ייחודי. בתוך פרובינציית מאלגה, טורנואבה מייצגת רשות מקומית קטנה יותר עם כ-2,644 תושבים, המציעה אווירה קהילתית אינטימית יותר בהשוואה לערי חוף גדולות יותר כמו מאלגה או מרביה.
המיקום החופי של הנכס מספק גישה מצוינת לחופים, עם פלאיה דה טורנואבה קוסטה רק 136 מטרים משם, פלאיה דה לה פלה במרחק 885 מטרים, וקלה דה לוס פוברס במרחק 1.1 קילומטרים. קרבה זו מאפשרת פעילויות חוף סדירות ללא צורך בנסיעות משמעותיות. מרכזים עירוניים גדולים נמצאים במרחקים ניכרים: קורדובה נמצאת במרחק 149 קילומטרים, גרנדה במרחק 164 קילומטרים, ומדריד במרחק 200 קילומטרים. מרחקים אלה מצביעים על כך שבעוד הנכס מציע גישה לערים גדולות יותר, טיולים כאלה ידרשו תכנון וככל הנראה יכללו זמני נסיעה ארוכים יותר. הגישה לשדה התעופה מוגבלת, כאשר שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-240 קילומטרים בקו ישר. מרחק זה פירושו שנסיעות במטוס ידרשו זמן ותכנון ניכרים ליציאות והגעות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 734 מטרים מעל פני הים, מה שמשפיע על מאפייני האקלים שלו. גובה זה יוצר פרופיל טמפרטורה ייחודי בהשוואה לאזורים חופיים נמוכים יותר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 7°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, המצביעה על אקלים ממוזג המתאים לחיים נוחים. האזור מקבל כ-3,735 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור טבעי שופע ותומך בפעילויות חיצוניות למשך חלק משמעותי מהשנה. מדד השמש הגבוה הזה הוא אופייני לאקלים הדרום ספרדי ותורם לערך של אורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, מה שמאפשר פעילויות חוף ומים נעימות במהלך תקופה זו. השילוב של גובה וקרבה חופית יוצר מיקרו-אקלים ייחודי המאזן בין החום העז שקשור לעיתים קרובות לאזורים חופיים נמוכים יותר בקיץ תוך שמירה על טמפרטורות מתונות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הנכס מציע גישה ישירה למספר חופים, עם פלאיה דה טורנואבה קוסטה רק 136 מטרים משם, מה שהופך פעילויות חוף לחלק נוח מהחיים היומיומיים. אפשרויות חוף נוספות כוללות את פלאיה דה לה פלה במרחק 885 מטרים וקלה דה לוס פוברס במרחק 1.1 קילומטרים, המספקות גיוון לתושבים הנהנים מפנאי חופי. מתקני ספורט באזור כוללים את מועדון הפאדל לאס פלמראס (3.3 קילומטרים), מועדון הקליעה קרצ'ונה (4.3 קילומטרים), והמתחם הפוליספורטיבי סנטה אדלה גבריאל קבררה (4.7 קילומטרים). מתקנים אלה מציעים הזדמנויות לפעילויות ספורט שונות, כאשר פאדל (טניס משולב) פופולרי במיוחד באזור. חובבי גולף צריכים לשים לב שמגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחקים משמעותיים: לה אנביה גולף (78 קילומטרים), מועדון הגולף מאלגה פרדור (87 קילומטרים), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (90 קילומטרים). מרחקים אלה אומרים שפעילויות גולף ידרשו נסיעה משמעותית ותכנון.
מקור: OpenStreetMap
טורנואבה ממוקמת בתוך פרובינציית מאלגה באזור אנדלוסיה של דרום ספרד. הרשות המקומית ממוקמת במרחק ניכר ממרכזים עירוניים גדולים, עם קורדובה הממוקמת במרחק 149 קילומטרים, גרנדה 164 קילומטרים רחוקה, ומדריד במרחק 200 קילומטרים. מיקום זה מציב את טורנואבה בסביבה כפרית יחסית בתוך ההקשר האזורי הרחב יותר. המיקום של הנכס בגובה 734 מטרים מעל פני הים מבדיל אותו מאזורים חופיים נמוכים יותר באזור, ויוצר מצב אקלימי וסביבתי ייחודי. בתוך פרובינציית מאלגה, טורנואבה מייצגת רשות מקומית קטנה יותר עם כ-2,644 תושבים, המציעה אווירה קהילתית אינטימית יותר בהשוואה לערי חוף גדולות יותר כמו מאלגה או מרביה.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| פברואר | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| מרץ | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| מאי | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| יוני | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| אוגוסט | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| ספטמבר | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| אוקטובר | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| נובמבר | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| דצמבר | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה הזו בטורנואבה מייצגת פלח מחירים גבוה יותר עם עלות של €1,795,000. לשם השוואה: אקווהמר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מ-€205,000, ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-€259,000. פערי המחירים הללו משקפים גורמים שונים, כולל מיקום, גודל ומיקום בשוק. המיקום בטורנואבה מתבלט בשילוב של גישה ישירה לחוף עם סביבה עירונית. בניגוד לפיתוחים באזורים חופיים עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר כמו מרביה או אסטפונה, טורנואבה מציעה חוויית מגורים קטנה יותר עם כ-2,644 תושבים. זה יוצר אווירה שונה מאזורי חוף תיירותיים ועמוסים יותר. הגובה של 734 מטרים מעל פני הים הוא תכונה מבדלת משמעותית בהשוואה לפרויקטים חופיים רבים הנמצאים בגובה פני הים או בסמוך אליו. גובה זה מוביל לטמפרטורות מתונות יותר, במיוחד במהלך חודשי הקיץ, מה שיכול להיות יתרון עבור אנשים המעוניינים להימנע מהחום הקיצוני באזורים חופיים נמוכים יותר. הנגישות למתקנים מצוינת בהשוואה לפרויקטים כפריים מרוחקים יותר, עם סופרמרקטים, בית מרקחת ומסעדות במרחק קצר. עם זאת, המרחק מערים גדולות יותר ומשדה התעופה גדול יותר מאשר בפרויקטים קרובים יותר לעיר מאלגה, מה שיכול להיות שיקול עבור אנשים שצריכים לנסוע לעיתים קרובות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID