Questa villa indipendente a Torrenueva, Málaga, offre 265 metri quadrati di spazio abitativo con 4 camere da letto e 3 bagni. Completata nel 1988, la proprietà si trova in una posizione privilegiata direttamente sulla costa. La sua struttura offre una combinazione di spazio funzionale e accesso diretto alle attività costiere, con i servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione costiera privilegiata a Torrenueva, con accesso diretto al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante è di natura urbana, con la spiaggia di Playa de Torrenueva Costa a soli 136 metri di distanza. La zona è caratterizzata da una densità moderata di edifici e servizi che supportano la vita quotidiana senza necessitare di spostamenti lunghi.
Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 265 m², questa villa risponde alle esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi dedicati per ospiti. La disposizione interna offre aree separate per la vita quotidiana, il riposo e l'intrattenimento, mantenendo una connessione visiva con gli spazi esterni e il contesto costiero circostante.
Originariamente costruita nel 1988, la villa rappresenta un immobile completato con struttura consolidata nel tempo. Attualmente, la proprietà si presenta in fase di ristrutturazione completa per modernizzare gli spazi interni mantenendo l'impianto originale. Gli interventi riguardano principalmente gli aggiornamenti estetici e funzionali senza modifiche strutturali significative.
Questa proprietà non offre accesso diretto a campi da golf nelle vicinanze, con i più vicini situati a oltre 78 chilometri di distanza. La posizione urbana non garantisce privacy assoluta tipica delle residenze isolate. Inoltre, la distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga è di circa 90 chilometri, richiedendo un tempo di percorrenza considerevole per i viaggi internazionali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una posizione costiera consolidata con accesso immediato ai servizi. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazi ampi e desiderano un ambiente mediterraneo senza isolarsi completamente. Per professionisti che lavorano da remoto, la struttura offre la possibilità di creare spazi dedicati all'interno della villa o nel seminterrato versatile. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende adatta anche a chi considera la proprietà come investimento per affitti turistici stagionali, sebbene le normative locali debbano essere verificate. Infine, per coloro che apprezzano la vivibilità di una località costiera senza gli svantaggi delle zone turistiche più affollate, Torrenueva offre un equilibrio tra servizi e tranquillità.
La ristrutturazione in corso introduce materiali moderni mantenendo un'estetica mediterranea caratterizzata da tonalità neutre e texture organiche. Gli spazi interni sono stati progettati per massimizzare l'apporto di luce naturale attraverso ampie finestre che creano un'atmosfera ariosa. Gli ambienti principali presentano finiture di livello superiore con particolare attenzione alla cucina e ai bagni, dove vengono impiegati materiali resistenti e di facile manutenzione adatti all'ambiente costiero. Le finiture esterne includono una piscina di dimensioni generose e una cucina all'aperto completamente attrezzata, realizzate con materiali selezionati per resistere alle condizioni climatiche locali. Il seminterrato offre un potenziale versatile con finiture che permettono diversi utilizzi secondo le esigenze degli abitanti.
Con un prezzo a partire da €1.795.000, questa villa si posiziona nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare di Torrenueva. La valutazione riflette sia la metratura generosa di 265 m² che la posizione costiera privilegiata. Il mercato locale mostra transazioni immobiliari relativamente limitate nella zona, con 108 operazioni registrate, indicando un'offerta controllata che tende a mantenere stabili i valori immobiliari nel tempo.
Vivere in questa villa a Torrenueva significa integrare la routine quotidiana con i ritmi della vita costiera. La mattina può iniziare con una breve passeggiata fino alla spiaggia per un bagno o semplicemente per godere della vista mare, seguita dalla possibilità di fare acquisti nel supermercato a soli 86 metri. La struttura della proprietà favorisce la transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni, permettendo di sfruttare le ore più calde nella piscina privata o nelle aree ombreggiate del giardino. La vicinanza a ristoranti e caffè rende possibile pranzare fuori casa senza necessità di utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, la posizione strategica permette di esplorare a piedi il centro abitato o semplicemente rilassarsi nella proprietà godendo del clima mediterraneo. La vita serale può trarre beneficio dalla cucina esterna completa, adatto per cene all'aperto con amici e familiari.
La posizione della villa garantisce un'alta accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi. A distanze brevi si trovano un supermercato (86 m), una farmacia (241 m) e numerosi ristoranti e caffè. Per servizi sanitari, l'ospedale più vicino si trova a 6,4 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La rete di trasporto pubblico conta 6 linee con 30 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza veicolo proprio. L'area è servita da 19 ristoranti, 3 caffetterie e 2 banche entro un raggio di 2 chilometri, garantendo un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Torrenueva, evidenziando la diretta vicinanza al mare e l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali. I cerchi indicano le distanze a piedi per spiagge, supermercati e farmacie, mentre le linee tratteggiate mostrano i collegamenti stradali con le principali città della regione e l'aeroporto internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrenueva si trova nella provincia di Málaga, in una posizione intermedia tra i principali centri urbani dell'Andalusia. La città più vicina è Córdoba a 149 km, seguita da Granada a 164 km e Madrid a 200 km. Questa collocazione permette di accedere a servizi e attrazioni di queste importanti città senza convivere con la loro densità abitativa. La località mantiene un carattere distincto rispetto alle località turistiche più note della Costa del Sol, offrendo un ambiente più autentico con una popolazione residente di circa 2.645 abitanti.
La spiaggia più vicina, Playa de Torrenueva Costa, è accessibile a piedi in soli 2 minuti (136 m), seguita da Playa de la Pelá a 885 metri e Cala de los Pobres a 1,1 km. Per viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 90 chilometri, circa un'ora di viaggio in auto. I campi da golf più vicini sono La Envía Golf (78 km), Club de Golf Málaga Parador (87 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (90 km), richiedendo spostamenti programmati per praticare questo sport. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 5,5 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva gode di 3.735 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 15,8°C e oscillazioni stagionali tra 7°C e 26°C. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a 733 metri sul livello del mare, un'altitudine che contribuisce a mitigare l'umidità costiera senza eliminare i benefici del microclima mediterraneo. L'esposizione e la posizione geografica favoriscono una ventilazione naturale che rende gli estati più sopportabili rispetto alle zone costiere a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area costiera intorno a Torrenueva offre diverse opzioni balneari, con Playa de Torrenueva Costa come opzione principale a soli 136 metri dalla proprietà. Sebbene nessuna delle spiagge locali sia certificata con Bandiera Blu, mantengono standard di qualità ambientale adeguati per la balneazione. Per attività sportive, la zona offre diverse opzioni tra cui il Pádel Club Las Palmeras a 3,3 km e il Club de Tiro de Presición Carchuna a 4,3 km. La presenza di 19 ristoranti nelle vicinanze indica un'offerta ricettiva consolidata che supporta il turismo locale senza creare eccessivi affollamenti stagionali.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva si trova nella provincia di Málaga, in una posizione intermedia tra i principali centri urbani dell'Andalusia. La città più vicina è Córdoba a 149 km, seguita da Granada a 164 km e Madrid a 200 km. Questa collocazione permette di accedere a servizi e attrazioni di queste importanti città senza convivere con la loro densità abitativa. La località mantiene un carattere distincto rispetto alle località turistiche più note della Costa del Sol, offrendo un ambiente più autentico con una popolazione residente di circa 2.645 abitanti.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili della regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa a Torrenueva si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo sia la maggiore metratura che la posizione costiera privilegiata. Mentre gli altri progetti appartengono principalmente a sviluppi residenziali con caratteristiche standardizzate, questa proprietà offre un carattere più distintivo con i suoi 265 m² di spazio su un singolo lotto. La differenza più sostanziale risiede nella posizione: Torrenueva offre un ambiente più autentico rispetto alle località turistiche più consolidate, mantenendo comunque accessibilità ai servizi. In termini di investimento, la proprietà presenta un profilo differente dagli appartamenti di nuovi sviluppi, offrendo potenzialmente una maggiore stabilità nel tempo ma con minori servizi comunitari rispetto ai complessi residenziali più recenti.
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