Diese freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 237 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Auf einem 356 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert das Anwesen eine ruhige, ländliche Umgebung mit der Nähe zur Küste. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehme Morgen- und Tageslichtverhältnisse. Die Villa zeichnet sich durch einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und einen Aufzug aus, der alle drei Ebenen erschließt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Urbanisation nahe der Küste, eingebettet in eine ländliche Landschaft. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de las Alberquillas beträgt rund 4 km. Eine notwendige Autofahrt ist für tägliche Erledigungen, wie den Einkauf im 4.5 km entfernten Supermarkt, erforderlich.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus geräumigem Wohnen und moderner Ausstattung suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Ein privater Pool und die Möglichkeit, den vielseitigen Kellerbereich als Freizeit- oder Fitnessraum zu nutzen, unterstreichen den Fokus auf Komfort und Lebensqualität.
Die Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde offensichtlich mit Sorgfalt gepflegt. Obwohl keine spezifischen Neubauinformationen vorliegen, deutet der Erhaltungszustand auf eine relativ junge oder gut instand gehaltene Konstruktion hin, die modernen Wohnstandards entspricht.
Diese Villa bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für tägliche Besorgungen; ein Auto ist unerlässlich. Die Lage in einer ländlichen Umgebung bedeutet auch größere Entfernungen zu städtischen Zentren und Flughäfen, wobei der Flughafen Málaga 63 km entfernt liegt. Das Grundstück weist eine deutliche Hanglage auf.
Ref: VL741344
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, dank der vier Schlafzimmer und des privaten Pools. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit Komfort suchen, werden den Aufzug und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale schätzen. Auch als Feriendomizil oder für eine langfristige Ansiedlung ist die Villa gut geeignet, insbesondere wenn die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege als gegeben hingenommen wird. Die Ausrichtung nach Osten und die Meer- und Bergblickpunkte sind attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lifestyles.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Ausgestattet mit Klimaanlage und einem Kamin für die Klimakontrolle, bietet sie ganzjährigen Komfort. Merkmale wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche, ein eigenes Bad (Ensuite) und Doppelverglasung unterstreichen die Qualität der Verarbeitung. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen. Der private Pool und die geräumige Tiefgarage tragen ebenfalls zum Komfort und zur Wertigkeit des Anwesens bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €865.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 237 m² Wohnfläche auf einem 356 m² großen Grundstück. Die detaillierte Preisgestaltung und Verfügbarkeit kann je nach Ausstattungsvariante und dem aktuellen Verkaufsstatus variieren. Informationen zu möglichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren sind separat zu prüfen.
Die Villa liegt in der malerischen Gemeinde Nerja an der Costa del Sol, bekannt für ihre Küstenlandschaft und die Nähe zu Stränden. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Urbanisation bietet eine friedliche Atmosphäre abseits des Trubels. Die Immobilie selbst ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über einen privaten Pool sowie eine Garage. Die umliegenden Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Apotheken sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Region um Nerja ist geprägt von mediterranem Klima mit vielen Sonnenstunden, was Außenaktivitäten und die Nutzung der Terrassen das ganze Jahr über begünstigt. Die Nähe zur Natur und die Aussicht auf Berge und Meer tragen zum Erholungswert bei.
Die Villa liegt in einer ruhigen Urbanisation, die eine friedliche Wohnatmosphäre in der Nähe der Küste von Nerja bietet. Die Umgebung ist ländlich geprägt, was Ruhe und Naturgenuss ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 4.5 bis 4.6 km Entfernung gut erreichbar. Das Zentrum von Nerja mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 50 km östlich) ist gegeben, wobei ein Fahrzeug für die Fortbewegung unerlässlich ist.
Diese Villa befindet sich in der Nähe der Küste von Nerja, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im ländlichen Hinterland, mit einer beachtlichen Entfernung zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und den Golfplätzen, aber mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Stränden und Dienstleistungen.
Nerja liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 50 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca La Axarquía und zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, die Berge und das Mittelmeer verbindet. Die Lage im Landesinneren auf 700 m Höhe, kombiniert mit der Nähe zur Küste, bietet eine besondere Perspektive auf die Region. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre gut erhaltenen Küstenabschnitte.
Die Villa ist von einer ländlichen Umgebung umgeben, mit Stränden wie Playa de las Alberquillas etwa 4 km entfernt. Für Einkäufe und Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken in rund 4.5-4.6 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 25 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) ist mit 63 km Luftlinie gegeben, was eine längere Anreise bedeutet. In der Nähe befinden sich auch Golfplätze, deren Entfernungen zwischen 61 km und 65 km liegen. Es gibt 23 öffentliche Nahverkehrshaltestellen im Umkreis, die Nutzung eines Autos wird jedoch für den Alltag empfohlen.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel. Das Meer ist mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 4 Monate zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Klima, insbesondere im Sommer, begünstigt. Die Landschaft ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die umgebenden Berge gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Alberquillas (4.1 km) und Cala del Pino (4.4 km). Die vier mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände der Region (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) sind für ihre Wasserqualität bekannt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung über 125 Sportanlagen. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (61 km). Die Marina del Este ist 9.6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 50 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca La Axarquía und zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, die Berge und das Mittelmeer verbindet. Die Lage im Landesinneren auf 700 m Höhe, kombiniert mit der Nähe zur Küste, bietet eine besondere Perspektive auf die Region. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre gut erhaltenen Küstenabschnitte.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich unter dem angebotenen Objekt liegen und sich oft in größeren, moderneren Siedlungen befinden, positioniert sich diese Villa in Nerja als exklusiveres Angebot. Der Preis von €865.000 spiegelt die Größe, die Ausstattung wie den Aufzug und die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung wider, die sich von den dichter bebauten Küstenabschnitten unterscheidet. Alba Benalmadena, ebenfalls eine Option, liegt preislich näher, bietet aber eine andere städtische Anbindung. Diese Villa in Nerja spricht gezielt Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und eine Verbindung zur Natur legen, abseits des Massentourismus, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit der Küste und lokaler Annehmlichkeiten, wobei die Notwendigkeit eines Autos stets zu bedenken ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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