Diese Doppelhaushälfte in Nerja, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 289 m² auf einem 115 m² großen Grundstück. In einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste gelegen, kombiniert sie die Gelassenheit des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Immobilie auf Komfort und Platz ausgelegt und kostet ab 925.000 €. Die Lage 63 km vom Flughafen Málaga entfernt erfordert ein Auto für tägliche Wege, bietet aber gleichzeitig einen Rückzugsort der Ruhe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Küstennähe und von einer ruhigen, ländlichen Umgebung umgeben, bietet dieses Haus eine Balance zwischen Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten. Obwohl es 4,0 km vom nächsten Strand entfernt ist und einen beträchtlichen Hang aufweist, fördert die Umgebung ein friedliches Leben.
Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 289 m² Wohnfläche eignet sich dieses Haus für Familien oder Einzelpersonen, die Platz und Komfort suchen. Die Lage in ländlicher Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Geschäften und Schulen, erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die in gutem Zustand und kürzlich renoviert angeboten wird. Es gibt keine Neubauphasen oder geplanten Fertigstellungstermine; der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und den daraus resultierenden Möglichkeiten.
Die Lage 63 km Luftlinie vom Flughafen Málaga und 25 km von einem Krankenhaus entfernt, sowie die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten, sind wichtige Überlegungen. Der steile Hang von 17,0 % zum Strand kann für einige eine Einschränkung darstellen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung an der Costa del Sol suchen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Es ist ideal für Familien, die mehrere Schlafzimmer und einen komfortablen Wohnraum benötigen und ein gewisses Maß an Privatsphäre schätzen. Die Nähe zu Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Kultur an. Angesichts der Notwendigkeit eines Autos und der Entfernung zu einigen Annehmlichkeiten ist die Immobilie besonders geeignet für Personen, die ein ruhigeres Tempo bevorzugen und nicht auf unmittelbare städtische Mobilität angewiesen sind. Der gute Zustand und die kürzlichen Renovierungen ermöglichen einen Einzug ohne große sofortige Investitionen und den Genuss der Umgebung.
Das Anwesen zeichnet sich durch seinen guten Zustand und die kürzlichen Renovierungen aus, was auf einen Ausstattungsstandard hinweist, der auf Komfort und modernen Wohngebrauch ausgerichtet ist. Eine Klimaanlage sorgt für Klimatisierung. Spezifische Details zu Bodenbelägen, Wandverkleidungen sowie Küchen- und Badausstattung sind nicht aufgeführt, aber die Renovierungen deuten auf eine Aktualisierung auf zeitgemäße Standards hin. Die Südausrichtung verspricht viel natürliches Licht in den Wohnräumen. Die Erwähnung einer 'voll ausgestatteten' Küche impliziert, dass diese mit den notwendigen Geräten und Schränken versehen ist.
Diese Doppelhaushälfte ist ab 925.000 € erhältlich. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 289 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Größe und Lage der Immobilie wider. Es liegen keine Details zu anderen Varianten oder Preisklassen innerhalb dieses spezifischen Projekts vor, sodass dies das primäre Angebot darstellt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Steuern und Übertragungsgebühren beim Kauf berücksichtigen.
Nerja, in der Provinz Málaga gelegen, ist eine Küstenstadt, die für ihre natürliche Schönheit und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Mit 22.132 Einwohnern und einem bedeutenden Tourismussektor bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre, besonders in den wärmeren Monaten. Die Durchschnittstemperatur von 16,4 °C und 3.934 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Stadt verfügt über umfangreiche Annehmlichkeiten, darunter 122 Restaurants, 9 Apotheken und 13 Banken im Umkreis von 2 km. Die Bildung wird durch 7 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen abgedeckt. Die Anwesenheit von 23 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien sorgt für gewisse Mobilität, obwohl ein Auto aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernung zu einigen Annehmlichkeiten für tägliche Erledigungen unerlässlich ist.
Nerja bietet eine Lebensumgebung, die sich durch eine Kombination aus Küstennähe und ländlicher Ruhe auszeichnet. Mit 22.132 Einwohnern ist es eine mittelgroße Gemeinde mit einer erheblichen touristischen Anziehungskraft, die für Lebendigkeit sorgt, insbesondere im Zentrum. Die Umgebung ist ländlich, mit Anwesen, die in einiger Entfernung vom Trubel liegen, aber nah genug für den Zugang zu Annehmlichkeiten sind. Die Küstenlinie mit mehreren Stränden, darunter vier Blaue Flaggen, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Präsenz von vielen Restaurants (122) und anderen grundlegenden Annehmlichkeiten wie Apotheken und Banken in einem Umkreis von 2 km trägt zum täglichen Komfort bei. Die Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel kann im Vergleich zur direkten Küste zu einem etwas kühleren Mikroklima führen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Nerja, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, etwas abseits der direkten Küstenlinie, aber mit Zugang zu verschiedenen Stränden und Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Natur und die relative Ruhe kennzeichnen diesen Standort innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol.
Dieses Objekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde in der Comarca La Axarquía, an der östlichen Costa del Sol. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich der Stadt Málaga. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga positioniert das Projekt in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Spaniens, bekannt für ihre Strände, Kultur und ihr Klima. Es liegt nicht direkt in einem großen städtischen Kern, sondern eher in einer ländlichen Umgebung nahe der Küste, was eine spezifische Art von Wohnumgebung im breiteren Kontext der Costa del Sol schafft.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Nerja ist primär vom Auto abhängig. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind ca. 4,5 km entfernt. Der Strand Playa de las Alberquillas ist 4,1 km Luftlinie entfernt, mit einem sehr steilen Hang von 17,0 %. Der Flughafen Málaga liegt 63 km Luftlinie entfernt. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Plätze in etwa 60-65 km Entfernung. Obwohl es 23 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien gibt, ist ein Auto für effiziente Fahrten unerlässlich. Ladestationen für Elektroautos sind 7,1 km entfernt verfügbar.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.934 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4 °C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher dauert etwa 4 Monate. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel aus, was zu einer etwas milderen Temperatur als an der direkten Küste führen kann. Der Hang zum Strand beträgt 17,0 %, was auf einen beträchtlichen Höhenunterschied zwischen dem Haus und der Küstenlinie hindeutet. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Umgebung mit natürlichen Elementen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Nerja bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Burriana und Maro. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km). Es ist wichtig zu beachten, dass der Hang zum Strand 17,0 % beträgt, was auf einen sehr steilen Zugang hindeutet. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in etwa 60-65 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es in der weiteren Region 125 Sportanlagen, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglichen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Objekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde in der Comarca La Axarquía, an der östlichen Costa del Sol. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich der Stadt Málaga. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga positioniert das Projekt in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Spaniens, bekannt für ihre Strände, Kultur und ihr Klima. Es liegt nicht direkt in einem großen städtischen Kern, sondern eher in einer ländlichen Umgebung nahe der Küste, was eine spezifische Art von Wohnumgebung im breiteren Kontext der Costa del Sol schafft.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL762835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Objekt in Nerja in einer höheren Preisklasse, was durch seine Größe und spezifischen Merkmale erklärt werden kann. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, kommt preislich näher, unterscheidet sich jedoch in Lage und Haustyp. Die genannten Projekte in Estepona scheinen sich auf Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und Küstennähe zu konzentrieren, oft in Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses Objekt in Nerja hingegen ist ein bestehendes Doppelhaus in einer ländlicheren und ruhigeren Umgebung, das ein anderes Käuferprofil anspricht. Der Preis von 925.000 € für dieses spezielle Haus in Nerja, mit seiner ländlichen Lage und größeren Wohnfläche, richtet sich an Käufer, die Platz und Ruhe suchen, vielleicht als Dauerwohnsitz oder als luxuriösere Ferienwohnung, im Gegensatz zu den oft in Neubauprojekten an der Costa del Sol angebotenen standardisierten Wohnungen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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