See eraldiseisev villa asub maapiirkonnas Nerja ja Frigiliana vahel, 612 meetri kõrgusel merepinnast. Kinnistu suurus on ligikaudu 3000 m², millest osa on kasutatud avokaado- ja mangopuude istandikuks. Wooniõu on 294 m², mis on jaotatud kahele korrusele. Objekt valmis aastal 1994 ja asub lainelises maastikus, kust avaneb vaade Vahemerele ja Axarquía piirkonnale. Lähim rand on Playa de las Alberquillas, mis asub 3,8 km kaugusel.
Nerja piirkonna villa turu on erinev läänepoolsest Costa del Solist. Málaga ja Marbella suunas domineerivad uusehitised ja kompleksid, kus hinnad on kõrgemad ja kinnistud väiksemad. Näiteks Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost, kuid see on osa suuremast kompleksist väiksema kinnistuga. Paradise in Nerja algab 850 000 eurost ja Los Arcos Luxury Villas 1 145 000 eurost. Käesolev villa eristub neist mitmel viisil. Esiteks on kinnistu märkimisväärselt suur, 3000 m², mis on haruldane uusarendustes. Teiseks on hoone vanem, mis seab selle teise kategooria kui uusehitised. Kolmandaks asub objekt maapiirkonnas, mitte linnas ega rannikul. See tähendab madalamat hinda ruutmeetri kohta võrreldes uute rannikuvilladega, kuid kõrgemaid hoolduskulusid istandiku ja suure kinnistu tõttu. Frigiliana ja Nerja vaheline asukoht on rahulikum kui Nerja kesklinn, kuid nõuab rohkem sõitmist. Läänesuunaline orientatsioon erineb paljude uute projektide lõuna orientatsioonist, mis mõjutab päikesevalguse jaotust päeva jooksul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub maapiirkonnas Nerja ja Frigiliana vahel, ligikaudu 3 km kaugusel mõlemast asulast. Kõrgus merepinnast on 612 meetrit, mis tagab laia vaatepiirkonna, kuid ka märgatava kõrguse erinevuse rannikualaga. Hooke tsoonis on 16% kallak, mis mõjutab jalutuskäike randa. Asukoht on loodusega piiratud, kuid mitte täielikult isoleeritud.
Villa sobib olukordades, kus on vaja ruumi suurele perele või eraldi majutuspindadele. Kokku on seitse magamistuba ja viis vannituba, mis jaotuvad kahele korrusele kahe elutoa ja kahe köögiga. Selline jaotus võimaldab ruumi kasutada mitmel viisil, näiteks peamise eluruumi ja külaliste osana. Suur kinnistu pakub varju ja privaatsust.
Objekt ei ole uusehitis. Villa valmis aastal 1994, mis tähendab, kinnisvara vastab selle ajaehitustandarditele. Hoone on täielikult valmis ja kasutamiseks kättesaadav. Pole olemas ehitusetappe ega ooteaegu. Tehnilised parandused või uuendused sõltuvad olemasoleva seisundi hindamisest.
Projekt ei paku kogukonna hooneid, ühiskondlikke basseine ega hooldatud aedu. Lähimad golfiväljakud asuvad üle 60 km kaugusel. Objekt ei asu jalutuskaugusel rannast ega linnakeskusest. Avalikku transporti on piiratud ja igapäevaseks liikumiseks on vajalik auto. Kinnistul puuduvad vaikeses ärilises kasutuses vajalikud ruumid.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse suurt eramut perele, kellel on vaja mitmeid magamistube. Kaks kööki ja kaks elutuba võimaldavad ruumi jagada eraldi elamuteks, mis on asjakohane kui hoones elavad mitu põlvkonda või kui osa ruumist soovitakse rendile anda. Istandus pakub lisavõimalust, kui puuviljade müük on kavas. Asukoht ei sobi inimestele, kes vajavad igapäevaselt jalutuskäiguulatuses teenuseid. Samuti ei ole see valik neile, kes otsivad hooldatud kinnisutaristut nagu kompleksid pakuvad. Auto kasutamine on siin igapäevane vajadus, mitte valik. Kui eesmärk on olla ranniku lähedal, kuid mitte turistide keskel, siis asukoht vastab sellele nõudele.
Villa on ehitatud 1994. aastal, mis tähendab traditsioonilist Hispaania ehitusviisi. Puitkatted laed ja valged seinad viitavad piirkonna tavalistele lahendustele. Varustuses on konditsioneer, kamin ja päiksepaneelid. Veesüsteem koosneb 30 000-liitrise veereservuaari ja Frigiliana veevõrgust, mis tagab veevarustuse stabiilsuse ka kuivaperioodil. Kanalisatsioon lahendatud septipaagiga. Garaaž on varustatud elektrilise uksega. Bassein ja õuealad on rajatud eramukasutuseks. Üldine seisund ei ole uusehitise tasemel, kuid põhifunktsioonid on olemas. Uuendamisvajadused sõltuvad ostmisel tehtavast tehnilisest ülevaatusest.
Hind algab 950 000 eurost. Summa katteb 294 m² elamispinda ja 3000 m² kinnistut, sealhulgas tootmisvõimeline puuvilistand. Võrreldes teiste Nerja villadega jääb see hinnaklassi keskmikku. Näiteks Paradise in Nerja algab 850 000 eurost ja Los Arcos Luxury Villas 1 145 000 eurost. Erinevused hinnavahemikus tulenevad tõenäoliselt vanusest, asukohast ja varustusest.
Elu selles asukohas kujuneb looduse ja eraldatuse ümber. Kinnistu suurus ja istandus loovad keskkonna, kus naabreid ei näe igapäevaselt. Lääne suund põhjustab, et õhtupoolikul valgustavad päikesekiired terrassi ja basseini ala. Kliima võimaldab välistingimuste kasutamist suurema osa aastast. Frigiliana kesklinna sõidab autoga umbes kümme minutit, kus asuvad põhiteenused nagu apteekid ja poed. Nerja poole suundudes jõuab rannikuteedele, kus asuvad restoranid ja rand. Kõrgus asukohast tähendab, et õhtuti on õhk jahedam kui rannikualal. Talvekuudel võib öösel temperatuur langeda märgatavalt, kuid päevad jäävad pehmeteks. Istandus vajab regulaarset hooldust, mis seab teatud nõuded kinnistu haldamisele. Asukoht ei sobi inimestele, kes soovivad kõndida otse uksest randa või kesklinna.
Nerja linnas asuvad 122 restorani, 29 kohvikut ja 13 panka kahe kilomeetri raadiuses. Frigiliana suunas on teenused väiksemad, kuid asuvad lähemal. Tervishoiuteenused on piirkonnas esindatud ühe tervisekeskusega, kuid suurem haigla asub 25 km kaugusel. Haridusvõimalused hõlmavad seitset algkooli ja kahte keskkooli. Sporditeenuseid pakub 125 rajatist piirkonnas. Turismimahu tõttu on suvel teenused laialdasemad kui talvel. Lähim EV-laadimisjaam asub 7,1 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Nerja ja Frigiliana vahelisel maapiirkonnal. Kõrgus 612 m tagab laia vaate, kuid näitab ka mägist struktuuri. Rannajoone kaugus on märgatav. Hispaania lõunaranniku idapoolne osa on siin selgelt eristatav lame rannikualaga läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nerja asub Málaga provintsi idaosas, umbes 48 km Málaga linnast ja 54 km Granadast. See on Costa del Soli idapoolsem punkt, kus rannik muutub mägisemaks. Asukoht Frigiliana ja Nerja vahel tähendab, et suuremate linnade teenused on ligipääsetavad, kuid nõuavad autoga sõitmist. Marbella asub 94 km kaugusel läänes.
Lähim rand, Playa de las Alberquillas, asub 3,8 km kaugusel, kuid maastiku kallakuga 16% ei ole see jalutuskäigu kaugus. Nerja kesklinna on umbes 4 km, Frigiliana kesklinna ligikaudu 3 km. Lähim suurim lennuväli on Málaga-Costa del Sol, 63 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu tunniajast sõitu. Golfiväljakud asuvad kõige lähemal 61 km kaugusel, mis nõuab pika sõidu planeerimist.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 16,9°C, suvel kõrgemad väärtused, talvel madalamad. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20°C. Kõrgus 612 meetrit toob kaasa öise jaheduse isegi suvekuudel, mis eristab seda asukohta rannikualadest. Aastas on keskmiselt 34 päeva kohalikke pühi, mis mõjutab poe- ja teenuste avatust. Istandiku jaoks on kliima soodne avokaado ja mango kasvatamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Nerja piirkonnas asub neli sinilipu randu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla. Kõige lähem on Maro rand, mis asub umbes 4 km kaugusel. Cala del Pino on väiksem rand 4,2 km kaugusel. Marinal del Este jaam asub 9,7 km kaugusel. Golfivõimalused on piiratud, kuna lähimad väljakud asuvad Málaga suunas üle 60 km kaugusel. Veespordivõimalused on olemas ranniku ääres.
125 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja asub Málaga provintsi idaosas, umbes 48 km Málaga linnast ja 54 km Granadast. See on Costa del Soli idapoolsem punkt, kus rannik muutub mägisemaks. Asukoht Frigiliana ja Nerja vahel tähendab, et suuremate linnade teenused on ligipääsetavad, kuid nõuavad autoga sõitmist. Marbella asub 94 km kaugusel läänes.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Väga järsk
Ref: VL752268
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
