Dieses freistehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Nerja, Málaga. Auf einem 3.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Axarquía-Landschaft. Die Villa, mit einer Wohnfläche von 294 m², ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten von Nerja und Frigiliana.
Im Vergleich zu den angeführten vergleichbaren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Nerja mit einem Preis von 950.000 € in einem deutlich höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Alleinlage auf einem sehr großen Grundstück von 3.000 m², die großzügige Wohnfläche von 294 m² mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie die Besonderheit des landwirtschaftlichen Teils mit Obstbäumen. Die vergleichbaren Projekte scheinen eher in kompakteren Wohnanlagen oder als Reihenhäuser mit kleineren Grundstücken konzipiert zu sein und sprechen eher den Massenmarkt für Zweitwohnsitze oder Kapitalanlagen an. Die Villa in Nerja hingegen richtet sich an Käufer, die primär Wert auf Privatsphäre, Platz, Natur und eine einzigartige ländliche Lage legen, kombiniert mit der Nähe zur Küste. Die regionalen Durchschnittspreise für freistehende Villen mit großen Grundstücken in solchen Lagen sind tendenziell höher als die hier genannten Vergleichsobjekte, die eher im Bereich der neuen Wohnanlagen liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in eine hügelige, ländliche Landschaft eingebettet, die von Natur und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist. Der direkte Zugang zur Natur und die weiten Ausblicke auf das Meer und die Berge stehen im Vordergrund. Die Anbindung an die nächstgelegenen Orte Nerja und Frigiliana ist über Landstraßen gegeben, eine gewisse Distanz zu den urbanen Zentren ist Teil des ländlichen Charakters.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und weite Ausblicke legen. Die großzügige Grundstücksfläche und die separate Bewirtschaftung (Avocado- und Mangobäume) sprechen Liebhaber ländlichen Lebens an. Die flexible Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern eignet sich für Großfamilien, als Feriendomizil oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und keine zukünftigen Bauphasen mehr anstehen. Das bedeutet, dass das Objekt sofort bewohnbar ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Alle Einrichtungen und die gesamte Infrastruktur des Hauses sind vorhanden und nutzbar.
Das Anwesen liegt ländlich, was eine erhöhte Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für tägliche Erledigungen und die Nutzung von weiter entfernten Einrichtungen impliziert. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 17 % als sehr steil einzustufen, was die Zugänglichkeit für manche Nutzer einschränken könnte. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht gegeben.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Küste verzichten möchten. Es eignet sich für Großfamilien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die die Idee verfolgen, einen Teil des Anwesens für touristische Zwecke zu vermieten. Die vorhandenen Obstbäume bieten Potenzial für Selbstversorger oder Hobby-Landwirte. Wer Wert auf Privatsphäre legt und bereit ist, für diese Ruhe und Weite einen gewissen Abstand zu den städtischen Zentren und dem direkten Strandzugang in Kauf zu nehmen, wird hier fündig. Die Westausrichtung der Villa ist vorteilhaft für Liebhaber von Sonnenuntergängen und langen Abenden im Freien. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer Option für Käufer, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und präsentiert sich mit Merkmalen, die auf einen soliden Bau und eine durchdachte Ausstattung schließen lassen. Die Beschreibung erwähnt eine zweistöckige Bauweise mit einer flexiblen Raumaufteilung, die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder umfasst. Zusätzliche Ausstattungsdetails wie Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Wohnkomfort. Die Installation von Solarpanels deutet auf eine moderne und energiebewusste Technik hin. Ein privater Pool und eine Garage mit elektrischem Tor sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Wasserversorgung wird durch einen 30.000-Liter-Wassertank und eine Anbindung an das städtische Wasser von Frigiliana ergänzt, was auf eine robuste Infrastruktur schließen lässt. Ein Septiktank ist ebenfalls vorhanden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens, die großzügige Grundstücksfläche von 3.000 m² und die Lage in einer naturnahen Umgebung wider. Angesichts des bereits abgeschlossenen Bauzustands ist das Objekt sofort verfügbar. Die Immobilie bietet mit sieben Schlafzimmern und fünf Bädern einen hohen Standard an Wohnfläche. Die Lage, die eine Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und Nähe zu Küstenstädten wie Nerja darstellt, ist ebenfalls ein Preisfaktor. Zusätzliche Merkmale wie Solarpanels und ein großer Wassertank können die Betriebskosten beeinflussen.
Das Leben hier ist geprägt von ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit. Die Villa liegt inmitten von Terrassen und einem privaten Poolbereich, umgeben von einem 3.000 m² großen Grundstück, das teilweise mit ertragreichen Avocado- und Mangobäumen bepflanzt ist. Diese landwirtschaftliche Komponente fügt dem Anwesen nicht nur Privatsphäre und Charakter hinzu, sondern kann auch eine zusätzliche Einkommensquelle darstellen. Die Villa selbst erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit sechs Schlafzimmern, fünf Bädern, zwei Wohnzimmern und zwei Küchen eine bemerkenswerte Flexibilität. Dies ermöglicht eine Nutzung als großzügiges Familienheim, zur Unterbringung von Gästen oder als Basis für Ferienvermietungen. Die Westausrichtung verspricht Abendsonne auf den Terrassen und in den Wohnräumen.
Das tägliche Leben spielt sich hier in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung ab. Die Villa ist von Natur umgeben, mit Ausblicken auf das Mittelmeer und die Berglandschaft der Axarquía. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind etwa 4,5 km entfernt, was eine gute Versorgung gewährleistet. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in 25 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ist vorhanden, erfordert jedoch ein Auto. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants (122 im Umkreis von 2 km) und Stränden (4 km) rundet das Bild ab. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C und die vielen Sonnenstunden (3.934 pro Jahr) begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese freistehende Villa befindet sich in der Nähe von Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol. Das Anwesen ist ländlich geprägt und liegt leicht erhöht mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Karte illustriert die Position relativ zu Nerja, Frigiliana und den Küstenabschnitt.
Nerja liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Comarca La Axarquía. Die Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Die Villa ist landeinwärts gelegen, bietet jedoch Ausblicke auf das Mittelmeer. Die Anbindung an größere regionale Zentren wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ist gegeben, während Marbella weiter entfernt liegt (94 km). Die Lage kombiniert die ländliche Ruhe der Axarquía mit der Nähe zu den touristischen Angeboten von Nerja und den kulturellen Möglichkeiten der Provinzhauptstadt Málaga.
Die Villa ist über das Straßennetz erreichbar, wobei ein Auto für die meisten Wege unerlässlich ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist etwa 4 km entfernt, allerdings mit einer sehr steilen Hangneigung von 17 %. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 63 km. Größere städtische Zentren wie Málaga sind rund 48 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in etwa 4,5 km erreichbar, während das nächste Krankenhaus 25 km entfernt liegt. Für Golfer befinden sich die nächsten Plätze in einer Entfernung von etwa 61 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, die nächste in 7,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nerja zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8 und 24 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4 °C. Mit historisch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist von Mai bis August mit Temperaturen über 20 °C zum Schwimmen geeignet. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer etwas kühleren und trockeneren Luft als direkt an der Küste beiträgt. Die umgebende Landschaft ist geprägt von ländlichem Charakter mit Olivenhainen und Obstbäumen, ergänzt durch die Nähe zur Küste und den Blick auf das Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja bietet mehrere Strände, darunter die Playa de las Alberquillas (4,0 km) und die Cala del Pino (4,4 km). Die Stadt selbst ist bekannt für ihre vier Strände mit Blauer Flagge: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, die alle gut erreichbar sind. Die Marina del Este ist rund 9,6 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Umgebung, wobei die ersten Plätze etwa 61 km entfernt liegen. Insgesamt stehen 125 Sportanlagen zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Restaurantszene ist mit 122 Lokalen im Umkreis von 2 km gut ausgebaut.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Comarca La Axarquía. Die Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Die Villa ist landeinwärts gelegen, bietet jedoch Ausblicke auf das Mittelmeer. Die Anbindung an größere regionale Zentren wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ist gegeben, während Marbella weiter entfernt liegt (94 km). Die Lage kombiniert die ländliche Ruhe der Axarquía mit der Nähe zu den touristischen Angeboten von Nerja und den kulturellen Möglichkeiten der Provinzhauptstadt Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL752268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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