Στην καρδιά της Νέας Χρυσής Ακτής (New Golden Mile), στη Μάλαγα, βρίσκεται ένα σύγχρονο διαμέρισμα που προσφέρει μια αρμονική ισορροπία ανάμεσα στην αστική ευκολία και την ήρεμη παραθαλάσσια ζωή. Αυτή η κατοικία, εντός του σύγχρονου συγκροτήματος Cataleya, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα και τις γοητευτικές πόλεις της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου στη Νέα Χρυσή Ακτή, ανατολικά της Εστεπόνα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, υποδηλώνει έναν οικισμό που συνδυάζει την ηρεμία με την πρακτικότητα, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και άμεση επαφή με το μεσογειακό κλίμα. Η διάταξη με τις μεγάλες συρόμενες πόρτες και την εκτεταμένη βεράντα ενισχύει την αίσθηση του χώρου και επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού περιβάλλοντος, ανταποκρινόμενη σε επιθυμίες για άνεση και χαλάρωση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, καθώς έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα. Βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο της πιο πρόσφατα κατασκευασμένης φάσης του συγκροτήματος, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και τη θέα στην περιοχή.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και ορισμένα σημεία της βεράντας προσφέρουν πανοραμική θέα προς τον κήπο και την πισίνα με φόντο τα βουνά. Η ατμόσφαιρα είναι αστική, με την παρουσία άλλων συγκροτημάτων και εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση, γεγονός που μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση.
Ref: VL208326
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την πρακτικότητα. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως το γκολφ και τα θαλάσσια σπορ, με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την ψυχαγωγία. Η Νέα Χρυσή Ακτή προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ηρεμία, την ασφάλεια (με 24ωρη φύλαξη) και τις υψηλής ποιότητας κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η θερμαινόμενη πισίνα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (7.9 χλμ) το καθιστά πρακτικό για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στη χώρα προέλευσής τους.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος στο συγκρότημα Cataleya χαρακτηρίζεται από σύγχρονη, μινιμαλιστική αρχιτεκτονική. Η χρήση λευκών κεραμικών πλακιδίων, εντοιχισμένων λευκών ντουλαπών και παρόμοιας αισθητικής στις κουζίνες και τα μπάνια, δημιουργεί μια φωτεινή και ευρύχωρη ατμόσφαιρα. Τα δάπεδα από τοίχο σε τοίχο, τα συρόμενα παράθυρα που εκτείνονται από το δάπεδο έως την οροφή, ενισχύουν τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, επιτρέποντας τη μέγιστη εκμετάλλευση του μεσογειακού κλίματος. Ο κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, οι πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με ηλεκτρικές συσκευές και οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση. Η θέση του διαμερίσματος, στο υψηλότερο σημείο της πιο πρόσφατης φάσης, ενισχύει την αίσθηση της ποιότητας και της προσοχής στη λεπτομέρεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα 850.000 €, τοποθετώντας το στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς στην εν λόγω περιοχή. Η τιμολόγηση αντανακλά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατασκευής, τις σύγχρονες παροχές και τη θέση του συγκροτήματος. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ευελιξία στις διαπραγματεύσεις, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει αμεσότητα στην απόκτηση.
Η ζωή στην Νέα Χρυσή Ακτή, στην αστική περιοχή της Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την άμεση διαθεσιμότητα καθημερινών ανέσεων. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας σε απόσταση αναπνοής, οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία μιας οργανωμένης κοινότητας. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως σχολεία, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η παρουσία 21 εστιατορίων και 2 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές, ενώ η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, η οποία όμως δεν επισκιάζει την οικιστική φύση της περιοχής, διατηρώντας μια ισορροπία μεταξύ κατοικίας και τουριστικής υποδομής.
Η γειτονιά γύρω από το Cataleya συγκρότημα στη Νέα Χρυσή Ακτή προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση 73 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 211 μέτρων από φαρμακείο, εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινή ζωή. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 642 μέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η παρουσία 21 εστιατορίων και 2 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καλύπτει τις ανάγκες για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναναστροφές. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή λειτουργική για οικογένειες και άτομα που αναζητούν ευκολία στην πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες.
Η τοποθεσία αυτή στη Νέα Χρυσή Ακτή, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο με την πρόσβαση σε αστικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία συγκροτημάτων κατοικιών, γήπεδα γκολφ και τουριστικές υποδομές, υποδηλώνοντας έναν οικισμό που απευθύνεται τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε παραθεριστές.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Ακτή, μια περιοχή που γεφυρώνει την Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια. Απέχει 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στις πολυσύχναστες πόλεις της Μαρμπέγια και του Puerto Banús (8.6 χλμ), γνωστές για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, αλλά και στην πιο ήρεμη Εστεπόνα, με την παραδοσιακή της γοητεία. Η περιοχή του 'Χρυσού Τριγώνου' (Μαρμπέγια-Εστεπόνα-Μπεναχάβις) είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και τις παροχές της.
Η πρόσβαση στις ανέσεις είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 73 μέτρα, ενώ φαρμακείο βρίσκεται στα 211 μέτρα και νοσοκομείο στα 642 μέτρα. Η παραλία Playa del Saladillo απέχει 1.2 χλμ, καθιστώντας την προσβάσιμη με σύντομη βόλτα ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ (εναέρια γραμμή), παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ), είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Χρυσής Ακτής απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία, συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι σημαντική. Η Playa del Saladillo, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή και διαθέτοντας αρκετά εστιατόρια. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana (1.5 χλμ) και η Playa de Guadalmansa (2.0 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις πολυάριθμες επιλογές γκολφ, με γήπεδα όπως το Tramores Golf (1.1 χλμ), Flamingos Golf (1.2 χλμ) και El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis (0.3 χλμ) και το Racket Club Villa Paderna (1.2 χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Ακτή, μια περιοχή που γεφυρώνει την Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια. Απέχει 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στις πολυσύχναστες πόλεις της Μαρμπέγια και του Puerto Banús (8.6 χλμ), γνωστές για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, αλλά και στην πιο ήρεμη Εστεπόνα, με την παραδοσιακή της γοητεία. Η περιοχή του 'Χρυσού Τριγώνου' (Μαρμπέγια-Εστεπόνα-Μπεναχάβις) είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και τις παροχές της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νέα Χρυσή Ακτή, με τιμή εκκίνησης €850.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει πιθανώς τα ποιοτικά χαρακτηριστικά, τις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος Cataleya, την κατάσταση του ακινήτου (έτοιμο προς χρήση) και την premium τοποθεσία του. Ένα άλλο συγκριτικό παράδειγμα, το Alba Benalmádena (από €699.000), βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή και μπορεί να προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα ή μειονεκτήματα όσον αφορά την πρόσβαση και τις παροχές. Η υψηλότερη τιμή του Cataleya συγκροτήματος υποδηλώνει μια εστίαση σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια, σύγχρονο σχεδιασμό και ολοκληρωμένες υπηρεσίες, σε αντίθεση με πιο προσιτές επιλογές που μπορεί να επικεντρώνονται περισσότερο στην απλή κατοικία ή την επενδυτική ευκαιρία.
Βιογραφικό Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
