エステポナ（Estepona）にあるこの独立型ヴィラは、ビーチや様々なアメニティから徒歩圏内という魅力的なロケーションにあり、静かで便利な生活を求める購入者にとって貴重な機会を提供します。確立された都市部に位置するこの物件は、快適な居住空間と広々とした屋外エリアを提供します。その優れた状態とモダンなアメニティにより、この物件はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）でスペインのライフスタイルを楽しむための素晴らしい選択肢です。その容易なアクセスと田舎の魅力の組み合わせは、それを魅力的な選択肢にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気ある都市部に位置するこの物件は、ビーチや日々の生活必需品まで徒歩圏内にあり、その魅力は格段に高まります。便利なロケーションにより、住民はビーチライフに簡単にアクセスでき、同時に地元のショップやレストランにもアクセスできるため、日常生活がより快適になります。
このヴィラは、快適で機能的な家をアメニティの近くに求める方に最適です。広々としたベッドルーム、モダンなリビングエリア、そしてプライベートプールや庭園を含む屋外スペースは、家族、プロフェッショナル、またはセカンドハウスを探している人々にとって理想的な生活環境を提供します。
この物件はすでに建設されており、優れた状態にあるため、すぐに引っ越すことができます。これは、購入者が建設完了を待たずに、すぐに物件を楽しむことができることを意味します。即時利用可能性は、その魅力を高め、迅速な移転を希望する購入者に利便性を提供します。
この物件はすでに建設されているため、新築の利点はありません。また、広大な敷地面積は継続的なメンテナンスを必要とするため、小規模またはメンテナンスの少ない物件ではありません。さらに、アメニティへの近さにもかかわらず、完全なプライバシーまたは田舎の環境を求める人々には適さない場合があります。
エステポナ（Estepona）にあるこの独立型ヴィラは、アメニティへのアクセスを楽しみながらも、静かなライフスタイルを求める購入者に最適です。自宅で田舎暮らしを体験したい方には、広大な敷地面積と（様々な果樹のある）果樹園がユニークな機会を提供します。ビーチやショップへの徒歩での近さは、利便性とアクセシビリティを優先する方にとって理想的な選択肢となります。この物件は、プライベートプールと広々とした庭園を備え、家族のための十分なスペースとエンターテイメントの機会を提供したい方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近くのゴルフコース（4.1kmから）は素晴らしいレクリエーションの機会を提供します。さらに、空港（34km）に近いことから、頻繁に旅行する方にとって便利な選択肢となります。物件は完成しており、即時入居可能であるため、迅速な移住を希望する個人にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、手入れが行き届き、近代化されていることを示す、優れた状態にあると説明されています。データに具体的な詳細は記載されていませんが、「完成済み」の状態は、物件が入居可能であることを示唆しています。プライベートプール、エアコン、暖炉などの設備が備わっており、快適な生活環境に貢献しています。床暖房（バスルーム）は豪華さを加えています。広々としたクローゼットは十分な収納スペースを提供します。物件の南東向きは、豊富な自然光を確保します。その価格と立地を考慮すると、快適さとスタイルを求める購入者のニーズを満たすために、物件の仕上げと設備は高品質であると合理的に仮定できます。
この独立型ヴィラの価格は1,395,000ユーロです。この価格は、その優れたロケーション、広大な敷地、プライベートプール、そして完成した建設状態を反映しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、2626㎡の敷地に広がるこの物件は、そのセグメントにおいてかなりの価値を持つ物件です。地域内の他の同様の物件と比較して、例えばアヤナ・エステポナ（Ayana Estepona、985,000ユーロから）やアウレア・ヴィラ（Aurea Villas、1,550,000ユーロから）と比較して、この物件の価格設定は競争力があります。物件は即時入居可能であり、その魅力を高め、特に迅速な移転を希望する購入者にとって魅力的である可能性があります。
エステポナ（Estepona）にあるこの独立型ヴィラは、田舎暮らしの静けさと都市の利便性を融合させたライフスタイルを提供します。敷地面積2626㎡の物件で、257㎡のヴィラには3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、快適な生活を確保するための広々とした生活空間が整理されています。屋外エリアは真のハイライトであり、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして様々な果樹のある果樹園があります。プライベート井戸は灌漑の利便性を提供します。ビーチやショップへの徒歩での近さは、利便性を大幅に高めています。空港（34km）、ゴルフコース（4.1kmから）へのアクセスは良好です。地域の気候は穏やかで、平均気温は12〜28℃、年間3800時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。
エステポナ（Estepona）地域は、多様なライフスタイルを提供する活気あるエリアです。物件自体は、ショップ、レストラン、学校を含む様々なアメニティまで徒歩圏内の、都市化された環境に位置しています。マラガ県（Málaga Province）に位置し、年間平均気温約19.2℃、年間3800時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な穏やかな気候で知られています。この地域には79,621人の住民（2025年現在）とかなりの観光インフラがあり、活気あるコミュニティを示しています。多数のスポーツ施設（0.4km圏内に3つ）や、ラ・ラダ・ビーチ（La Rada Beach）（0.8km）、エステポナ港（Puerto Estepona）（1.7km）などの海岸沿いの観光スポットへの近さも利点です。利便性を提供する一方で、自然愛好家にとっての機会を提供するシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）にも近接しています。
地図はエステポナ（Estepona）の地理的位置を示しており、海岸線、ビーチ、様々なアメニティへの近さを強調しています。また、物件の相対的な位置、近くの道路、地域の特徴も示しており、潜在的な購入者に周辺環境の視覚的な参照を提供しています。
エステポナは、マラガ県（Málaga Province）のコスタ・デル・ソルに位置し、シエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）と地中海の間に戦略的な位置を占めています。ベナハビス（Benahavís）やマルベーリャ（Marbella）などの有名な都市に近いことは、より広範な地域を探索する機会を提供します。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、穏やかな気候で知られ、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけています。エステポナ自体は豊かな歴史と文化を持っていますが、同時にショップ、レストラン、学校を含むモダンなアメニティも提供しており、住むのに魅力的な場所となっています。
このヴィラの利便性は、その主な魅力の1つです。ビーチまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチ（La Rada Beach）までは769mで、海岸沿いの生活を楽しむことが容易になります。日用品は104m先で入手でき、薬局は236m先にあるため、日常の用事を大幅に簡素化できます。地元のスポーツセンターや公園は、それぞれ0.4kmと2kmの距離にあり、非常に近いです。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフクラブ（Valle Romano Golf）はわずか4.1km先にあります。物件は、マラガ空港（AGP）から約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約36km（直線距離）に位置し、良好な空路接続を提供します。公共交通機関もこの地域では便利で、8路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域は、暑い乾燥した夏と穏やかな冬を特徴とする典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間平均気温は約19.2℃で、平均最高気温は28℃、平均最低気温は12℃です。年間3800時間以上の晴天は、アウトドアアクティビティを楽しむための十分な機会を提供します。この地域はまた、5ヶ月間の海水浴シーズンを享受しており、水温は通常20℃以上に達します。物件は海抜15メートルの高さにあり、海岸線に近いです。標高1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）の近さは、地域の自然の美しさとハイキングの機会を加えています。土地はわずかに傾斜（1.9%）していますが、大部分は平坦で、庭園の灌漑のためのプライベート井戸を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ（Estepona）地域は、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を誇っています。最も近いビーチであるラ・ラダ（La Rada）はわずか800m、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）は524m、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）は1.6kmの距離にあり、すべてリラクゼーションとウォータースポーツに適しています。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフクラブ（Valle Romano Golf）は4.1km、アザータ・ゴルフクラブ（Azata Golf）は4.4kmの距離にあり、スポーツ愛好家にとって便利です。この地域には、ポリデポルティボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）などの多くのスポーツセンター、およびエステポナ港（Puerto Estepona）（1.7km）やプエルト・デポルティボ（Puerto Deportivo）（1.9km）などの海岸沿いのレクリエーションエリアも含まれています。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、様々なアクティビティのための十分な機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エステポナは、マラガ県（Málaga Province）のコスタ・デル・ソルに位置し、シエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）と地中海の間に戦略的な位置を占めています。ベナハビス（Benahavís）やマルベーリャ（Marbella）などの有名な都市に近いことは、より広範な地域を探索する機会を提供します。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、穏やかな気候で知られ、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけています。エステポナ自体は豊かな歴史と文化を持っていますが、同時にショップ、レストラン、学校を含むモダンなアメニティも提供しており、住むのに魅力的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL591631
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他のヴィラプロジェクトと比較して、例えばアヤナ・エステポナ（Ayana Estepona、985,000ユーロから）やザ・サンクチュアリ・ヴィラ（The Sanctuary Villas、1,790,000ユーロから）など、この物件は1,395,000ユーロの価格で競争力のある価値を提供しています。ビーチ、ゴルフコース、穏やかな気候で知られる人気のデスティネーションであるエステポナ（Estepona）に位置しており、国際的な購入者を惹きつけています。アヤナ・エステポナと比較して、この物件はより大きな敷地を持ち、より多くの屋外スペースとプライバシーを提供しています。ザ・サンクチュアリ・ヴィラと比較して、価格帯は低く、よりアクセスしやすい選択肢となっていますが、プライベートプールや広々としたリビングスペースなどの高級アメニティも提供しています。物件の便利なロケーションは、ビーチやショップまで徒歩圏内であり、マルベーリャ（Marbella）のようなより広範な地域では、アメニティにアクセスするために通常車での移動が必要なため、それほど一般的ではないかもしれません。エステポナ（Estepona）の不動産価格の中央値は、地域内の他の地域とほぼ一致していますが、この特定の物件は、その広大な敷地と即時入居可能な状態が際立っており、市場では珍しいかもしれません。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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