Questa esclusiva villa indipendente a Estepona, Málaga, offre una rara combinazione di fascino rurale e comodità moderne. Situata su un ampio terreno, la proprietà si distingue per la sua ristrutturazione di alta qualità e la vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie. Con 3 camere da letto e 3 bagni, tutti en suite, più un WC per gli ospiti, questa residenza combina comfort e stile. La villa è stata recentemente completata e si presenta in condizioni eccellenti, pronta a offrire un'esperienza abitativa incomparabile ai suoi nuovi proprietari. Scoprite la tranquillità e la privacy che caratterizzano questa eccezionale residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, Málaga, una regione ambita della Costa del Sol. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con accesso a piedi a servizi e comodità. La vicinanza a supermercati, farmacie e al centro di Estepona consente una vita quotidiana agevole. La posizione combina la tranquillità rurale con l'infrastruttura urbana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un legame con la natura senza rinunciare alle comodità urbane. L'ampio terreno con il proprio frutteto e sistema di irrigazione attrae gli amanti del giardinaggio e dell'autosufficienza. Le numerose opportunità ricreative, dalle spiagge vicine ai campi da golf, offrono un'ampia gamma di attività per uno stile di vita attivo e rilassato. La tranquillità e la privacy sono aspetti centrali per i potenziali residenti.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che questa villa indipendente è immediatamente abitabile. La ristrutturazione completa è stata completata e la proprietà si presenta in condizioni eccellenti. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente dopo l'acquisto, senza dover attendere una fase di costruzione. Ciò offre la sicurezza di una proprietà completata con strutture moderne e un design accattivante.
Questa villa non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia garantita. Il collegamento ai trasporti pubblici è presente, ma un veicolo è consigliato per esplorare la regione circostante e accedere a luoghi più lontani. Non sono menzionate restrizioni specifiche di orientamento o vista nella base di dati, oltre all'orientamento sud-est e alle viste indicate.
Questa proprietà è ideale per persone o famiglie che cercano un rifugio tranquillo nel sud della Spagna, ma che sia anche ben collegato. Se sognate una vita in cui potete raccogliere frutta fresca dal vostro giardino, iniziare la giornata con un tuffo in piscina privata e concludere la serata contemplando il paesaggio circostante, allora questa villa fa per voi. È adatta a coloro che apprezzano la privacy e la natura, ma desiderano anche la vicinanza ai servizi urbani come spiagge, ristoranti e negozi. È anche attraente per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze. La disponibilità immediata la rende un'opzione per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
La villa è stata eccellentemente ristrutturata e offre un elevato standard di finitura. Dispone di 3 camere da letto con bagno privato (en suite) e un ulteriore bagno per gli ospiti. La disposizione aperta della cucina, del soggiorno e della sala da pranzo crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Le dotazioni includono aria condizionata per temperature gradevoli tutto l'anno e un camino per serate accoglienti. Il riscaldamento a pavimento nei bagni offre ulteriore comfort. Armadi a muro di alta qualità offrono ampio spazio di archiviazione. L'orientamento sud-est della villa, combinato con ampie finestre, massimizza la luce naturale e le viste sul giardino e sul paesaggio circostante.
La villa indipendente a Estepona è disponibile a partire da €1.395.000. Questa offerta rappresenta una proprietà di alta qualità con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 2.626 m². Il prezzo riflette la posizione esclusiva, la ristrutturazione completa e le generose dotazioni, tra cui una piscina privata e un frutteto. Poiché il progetto è classificato come 'Pronto', la villa è immediatamente disponibile. Non sono menzionate altre varianti di prezzo o disponibilità per questa specifica proprietà nei dati.
Questa villa a Estepona incarna uno stile di vita che combina l'idillio rurale con l'eleganza moderna. Il frutteto privato con un sistema di irrigazione completamente automatico, alimentato da un pozzo privato, invita a uno stile di vita autosufficiente o semplicemente offre il piacere di gustare avocado, fichi e agrumi maturi. L'interno della villa seduce con uno spazio abitativo aperto che si collega fluidamente alla cucina, un luogo ideale per riunioni conviviali. L'ampio terreno offre grande privacy e spazio per il relax all'aperto, sia a bordo piscina privata che nel lussureggiante giardino. La posizione consente di godere della tranquillità della vita di campagna e, allo stesso tempo, di accedere rapidamente ai servizi della città di Estepona.
Vivere in questa villa a Estepona significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la tranquillità di una proprietà rurale. Con soli 104 m fino al supermercato più vicino e 236 m fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane si svolgono comodamente a piedi. Anche il centro di Estepona, con i suoi ristoranti, caffè e negozi, è facilmente raggiungibile. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 m, consentendo escursioni spontanee al mare. L'accesso all'assistenza sanitaria è buono, con un ospedale a 4,4 km di distanza. I dintorni offrono un'alta densità di attività ricreative, da centri sportivi a porti turistici.
La villa è situata a Estepona, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché a supermercati e farmacie. Sono visibili anche il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza ai campi da golf. La posizione in una zona urbana con accesso alla natura e alla costa è caratteristica di questo luogo.
Questa villa è strategicamente situata a Estepona, un'incantevole cittadina costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 30 km) e la capitale provinciale Málaga (circa 85 km). Il paesaggio circostante è caratterizzato da fertili vallate e dalle propaggini della Sierra Bermeja, offrendo uno sfondo variegato. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è un importante centro di turismo e stile di vita nel sud della Spagna.
La villa si distingue per l'eccellente accessibilità e la vicinanza a diverse strutture. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nelle immediate vicinanze. Per la spesa, i supermercati si trovano a 104 m e le farmacie a 236 m. L'ospedale più vicino è a 4,4 km. I golfisti troveranno quattro campi da golf a circa 4-5 km di distanza, tra cui il Valle Romano Golf. Il collegamento ai trasporti pubblici è buono, con 50 fermate e 8 linee, che facilitano la mobilità senza auto. L'accesso per le auto è anch'esso agevole e ci sono punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, facilitando i viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C, che può salire fino a 28°C in estate. La regione vanta storicamente 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per 5 mesi. La villa si trova a 15 metri sul livello del mare e offre, grazie alla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, viste sulle montagne. La luminosità è esaltata dall'orientamento sud-est e dalla natura circostante, incluso il frutteto privato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto alle famose spiagge di Estepona. Playa de Estepona dista solo 524 m, seguita dalla spiaggia di La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte con buone condizioni per sport acquatici e svago. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose strutture, tra cui centri sportivi a soli 0,4 km di distanza. I porti turistici di Estepona offrono ulteriori opportunità ricreative. Le 134 strutture sportive della regione e la vicinanza ad aree naturali arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa è strategicamente situata a Estepona, un'incantevole cittadina costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 30 km) e la capitale provinciale Málaga (circa 85 km). Il paesaggio circostante è caratterizzato da fertili vallate e dalle propaggini della Sierra Bermeja, offrendo uno sfondo variegato. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è un importante centro di turismo e stile di vita nel sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL591631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da €985.000) o Aurea Villas (da €1.550.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Il progetto The Sanctuary Villas ha un prezzo più elevato (da €1.790.000). Ciò che contraddistingue questa proprietà è la combinazione di un terreno molto grande con frutteto e piscina privati, nonché la vicinanza immediata alle comodità urbane e alla spiaggia. Mentre Ayana Estepona e Aurea Villas si concentrano maggiormente su ville moderne e compatte in complessi residenziali, questa proprietà offre un raro mix di privacy, vita di campagna e connessione urbana. La disponibilità immediata e lo stato ristrutturato attraggono acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano piuttosto che attendere nuove costruzioni. I €1.395.000 per questa proprietà riflettono l'unicità del vasto terreno e degli elementi rurali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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