Questa casa bifamiliare sulla New Golden Mile a Málaga offre 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 153 m² di superficie abitabile. La proprietà è già completata e dispone di una terrazza esposta a sud e un giardino comune. La posizione combina comfort urbani con vicinanza alla spiaggia e buona accessibilità, rendendola un'opzione pratica per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla penisola iberica. Con le sue 5 camere da letto, è adatta a famiglie numerose o come casa intergenerazionale.
Rispetto ad altre offerte a Estepona e dintorni, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa casa bifamiliare si posiziona nel segmento di prezzo medio a 475.000 €. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo significativamente più alto e suggerisce un pubblico o una localizzazione diversa. La New Golden Mile, dove si trova questa proprietà, è nota per la sua buona infrastruttura e vicinanza ai servizi. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si trovano anche a Estepona, suggerendo una vicinanza simile a spiagge e campi da golf, questo progetto con 5 camere da letto offre potenzialmente più spazio abitativo rispetto alle alternative menzionate. Il fatto che si tratti di una proprietà completata la distingue da progetti che potrebbero essere ancora in costruzione. La condizione 'Richiede ristrutturazione' potrebbe rappresentare un vantaggio di prezzo rispetto a proprietà nuove, ma richiede ulteriori investimenti da parte dell'acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova in un contesto urbano sulla New Golden Mile, Málaga. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi servizi di uso quotidiano come supermercati e farmacie. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture ricreative come i club di tennis completano le caratteristiche della posizione.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa funzionale con più camere da letto. La suddivisione su 3 livelli e i servizi comuni esistenti, come piscina e campo da tennis, attireranno famiglie o gruppi che apprezzano il comfort e l'interazione sociale.
La costruzione della casa bifamiliare è terminata. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede tempi di attesa per il completamento. L'attenzione è rivolta all'utilizzo immediato e al comfort abitativo in una comunità esistente.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comune. La superficie del terreno è relativamente piccola (43 m²) ed è progettata principalmente come area giardino privata. La superficie abitabile indicata di 153 m² è distribuita su tre livelli, il che implica salire le scale. Potrebbe essere necessaria una ristrutturazione.
Questa casa bifamiliare è adatta per gli acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze con spazio sufficiente per una famiglia numerosa. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per gli ospiti, un ufficio domestico o hobby. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura apprezzeranno i supermercati, le farmacie e i ristoranti raggiungibili a piedi. Anche le famiglie con bambini in età scolare troveranno offerte educative nelle vicinanze. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attrae gli appassionati di sport e natura. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà completata e non vogliono aspettare la costruzione troveranno qui un'opzione immediatamente disponibile. La posizione in un contesto urbano con servizi comuni come piscina e campo da tennis è ideale per coloro che cercano un mix di vita privata e contatti sociali.
La proprietà è classificata come 'Completata', indicando una fase di costruzione terminata. Le caratteristiche includono l'aria condizionata per il controllo climatico e una cucina completamente attrezzata. I bagni sono dotati di doccia e WC, con almeno un bagno en-suite. Le finestre offrono viste parziali sul mare, sul giardino e sulla città. La proprietà viene offerta completamente arredata. È disponibile un'area terrazza privata, oltre a un giardino privato, che tuttavia potrebbe far parte del complesso comune, poiché viene menzionato anche un giardino comune. Considerando la caratteristica 'Richiede ristrutturazione', si può presumere che le finiture o le installazioni potrebbero non essere più aggiornate o necessitare di aggiornamenti. I materiali esatti e la qualità costruttiva sono indirettamente indicati dalla menzione 'Richiede ristrutturazione'.
La casa bifamiliare è offerta al prezzo di 475.000 €. È indicata come immediatamente disponibile poiché la costruzione è completata. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni su 153 m² di superficie abitabile, il che rappresenta una superficie considerevole per camera da letto rispetto al prezzo. La determinazione dei prezzi in questa zona, nota come New Golden Mile, riflette la vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. La disponibilità di consegna immediata è un fattore positivo per gli acquirenti che non desiderano attendere una fase di costruzione.
La New Golden Mile a Málaga è una zona residenziale consolidata che offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. Questa casa bifamiliare fa parte di un'urbanizzazione ben tenuta con giardini tropicali e una piscina comune, che trasmette un senso di comunità e sicurezza. La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) consente un'elevata qualità di vita quotidiana. Anche la spiaggia è a pochi passi di distanza. I dintorni sono ben collegati, facilitando le commissioni quotidiane, mentre i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze sottolineano la diversità gastronomica. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie vicine suggeriscono un'infrastruttura adatta alle famiglie. Il numero di hotel e letti turistici indica che la zona è ben sviluppata turisticamente, garantendo un'atmosfera vivace in qualsiasi periodo dell'anno.
La vita sulla New Golden Mile, Málaga, offre un mix di comfort urbano e posizione costiera. La casa bifamiliare è strategicamente situata, con supermercati a soli 73 m e farmacie a 211 m, il che facilita gli acquisti quotidiani. La vita da spiaggia è facilmente accessibile grazie alla breve distanza da Playa de la Malagueta (1.3 km) o Playa de San Andrés (1.8 km). Per gli amanti del golf, diversi campi da golf sono raggiungibili entro 12 km. La zona è ben servita, con 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate, il che consente di muoversi senza auto. La vicinanza all'autostrada A7 migliora l'accessibilità ad altre città e all'aeroporto di Málaga (7.9 km). L'alta densità di ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e i numerosi hotel indicano un ambiente vivace e ben fornito.
La mappa mostra la posizione della casa bifamiliare sulla New Golden Mile, Málaga, in un ambiente urbano. Sono evidenziate la vicinanza alla spiaggia, il buon collegamento alle infrastrutture come supermercati e ospedale, nonché la distanza dai campi da golf e dalle strutture ricreative.
Il progetto si trova sulla New Golden Mile a Málaga, una regione costiera nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione colloca la proprietà tra il centro di Málaga e altre località costiere popolari, offrendo un buon equilibrio tra connettività urbana e attrattiva turistica. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) facilita l'accessibilità internazionale. La provincia di Málaga è caratterizzata da un'elevata densità di infrastrutture turistiche e da un paesaggio diversificato che spazia dalla costa all'entroterra.
L'accessibilità della proprietà è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista 1.3 km, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7.9 km, consentendo brevi spostamenti. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 22 fermate. Diversi supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sono a portata di mano. Il collegamento con la A7 facilita la mobilità individuale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 40 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia. Le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. La distanza relativamente breve dal mare influenza positivamente il microclima fornendo una leggera brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino al progetto offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa del Saladillo (1.2 km), seguita da Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km). Gli appassionati di sport troveranno club di tennis e padel come il Club de Tenis (0.3 km) e il Racket Club Villa Paderna (1.2 km) nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km), nonché altri campi, sono raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (8.6 km) apre possibilità per gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova sulla New Golden Mile a Málaga, una regione costiera nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione colloca la proprietà tra il centro di Málaga e altre località costiere popolari, offrendo un buon equilibrio tra connettività urbana e attrattiva turistica. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) facilita l'accessibilità internazionale. La provincia di Málaga è caratterizzata da un'elevata densità di infrastrutture turistiche e da un paesaggio diversificato che spazia dalla costa all'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL979258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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