Dieses Reihenhaus an der New Golden Mile in Málaga bietet auf 153 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen Gemeinschaftsgarten. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit, was es zu einer praktischen Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend auf dem spanischen Festland suchen. Mit seinen 5 Schlafzimmern ist es gut geeignet für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und Umgebung, wie z.B. Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit 475.000 € im mittleren Preissegment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich deutlich höher und deutet auf eine andere Zielgruppe oder Lage hin. Die New Golden Mile, wo sich dieses Objekt befindet, ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten. Während Acqua Gardens und Aby Upper ebenfalls in Estepona liegen, was auf eine ähnliche Nähe zu Stränden und Golfplätzen schließen lässt, bietet dieses Projekt mit 5 Schlafzimmern potenziell mehr Wohnraum als die genannten Alternativen. Die Tatsache, dass es sich um ein fertiges Objekt handelt, unterscheidet es von Projekten, die sich noch im Bau befinden könnten. Die Bedingung 'Renovierung erforderlich' könnte einen Preisvorteil gegenüber neuwertigen Objekten darstellen, erfordert aber zusätzliche Investitionen seitens des Käufers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Umgebung an der New Golden Mile, Málaga. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen wie Tennisclubs ergänzt die Standortmerkmale.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit mehreren Schlafzimmern suchen. Die Aufteilung über 3 Ebenen und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sprechen Familien oder Gruppen an, die Wert auf Komfort und soziale Interaktion legen.
Der Bau des Reihenhauses ist abgeschlossen. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine Wartezeit auf die Fertigstellung. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem Wohnkomfort in einer bestehenden Gemeinschaft.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern lediglich Gemeinschaftspoolzugang. Die Grundstücksfläche ist mit 43 m² relativ klein und primär als privater Gartenbereich angelegt. Die angegebene Wohnfläche von 153 m² verteilt sich über drei Ebenen, was Treppensteigen impliziert. Eine Renovierung könnte erforderlich sein.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit ausreichend Platz für eine Großfamilie suchen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden die fußläufig erreichbaren Supermärkte, Apotheken und Restaurants schätzen. Auch Familien mit schulpflichtigen Kindern finden nahegelegene Bildungsangebote. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht Sport- und Naturbegeisterte an. Käufer, die eine abgeschlossene Immobilie bevorzugen und nicht auf den Bau warten möchten, finden hier eine sofort verfügbare Option. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz ist ideal für jene, die eine Mischung aus Privatleben und sozialen Kontakten suchen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage für die Klimakontrolle und voll ausgestattete Küche. Die Bäder sind mit Dusche und WC versehen, wobei mindestens ein Badezimmer en-suite liegt. Die Fenster bieten teilweise Meer-, Garten- und Stadtblick. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten. Ein privater Terrassenbereich ist vorhanden, ebenso wie ein privater Garten, der jedoch Teil der Gemeinschaftsanlage sein könnte, da auch ein Gemeinschaftsgarten genannt wird. Angesichts des Merkmals 'Renovierung erforderlich' ist davon auszugehen, dass die Oberflächen oder Installationen möglicherweise nicht mehr dem neuesten Stand entsprechen oder aktualisiert werden müssen. Die genauen Materialien und die Bauqualität werden durch die Angabe 'Renovierung erforderlich' indirekt angedeutet.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 475.000 € angeboten. Es ist als sofort verfügbar gekennzeichnet, da der Bau abgeschlossen ist. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 153 m² Wohnfläche, was im Verhältnis zum Preis eine beträchtliche Wohnfläche pro Schlafzimmer darstellt. Die Preisgestaltung in dieser Region, die als New Golden Mile bekannt ist, reflektiert die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Verfügbarkeit sofortiger Übergabe ist ein positiver Faktor für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die New Golden Mile in Málaga ist eine etablierte Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen bietet. Dieses Reihenhaus ist Teil einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung ist gut angebunden, was tägliche Erledigungen erleichtert, während die vielen Restaurants und Cafés in der Nähe die gastronomische Vielfalt unterstreichen. Die 19 und 10 nahegelegenen Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die Anzahl der Hotels und Touristenbetten zeigt, dass die Gegend auch touristisch gut erschlossen ist, was zu jeder Jahreszeit für eine belebte Atmosphäre sorgt.
Das Leben an der New Golden Mile, Málaga, bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlage. Das Reihenhaus ist strategisch günstig gelegen, mit Supermärkten nur 73 Meter und Apotheken 211 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Das Strandleben ist durch die kurze Distanz zum Playa de la Malagueta (1.3 km) oder Playa de San Andrés (1.8 km) leicht zugänglich. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze innerhalb eines 12 km Radius erreichbar. Die Gegend ist gut erschlossen, mit 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 22 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A7 verbessert die Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens Málaga (7.9 km). Die hohe Dichte an Restaurants (21 im 2km Radius) und die zahlreichen Hotels deuten auf eine lebendige und gut versorgte Umgebung hin.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses an der New Golden Mile, Málaga, in einer urbanen Umgebung. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die gute Anbindung an Infrastruktur wie Supermärkte und das Krankenhaus, sowie die Entfernung zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Das Projekt befindet sich an der New Golden Mile in Málaga, einer Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Lage positioniert das Anwesen zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und anderen beliebten Küstenorten, was eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und touristischer Attraktivität bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7.9 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Provinz Málaga zeichnet sich durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur und eine vielfältige Landschaft aus, die von Küste bis zum Hinterland reicht.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist 1.3 km entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls nahebei. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 7.9 km entfernt, was kurze Reisen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 4 Linien und 22 Haltestellen gut ausgebaut. Mehrere Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die A7 erleichtert die individuelle Mobilität.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3.0% zum Strand. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die relativ geringe Entfernung zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie für eine leichte Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Projekts bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa del Saladillo (1.2 km), gefolgt von Playa del Sol Villacana (1.5 km) und Playa de Guadalmansa (2.0 km). Sportbegeisterte finden Tennis- und Padelzentren wie Club de Tenis (0.3 km) und Racket Club Villa Paderna (1.2 km) in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km) sowie weitere Plätze in Reichweite. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich an der New Golden Mile in Málaga, einer Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Lage positioniert das Anwesen zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und anderen beliebten Küstenorten, was eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und touristischer Attraktivität bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7.9 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Provinz Málaga zeichnet sich durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur und eine vielfältige Landschaft aus, die von Küste bis zum Hinterland reicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL979258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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