Esta moradia geminada na New Golden Mile, Málaga, oferece 5 quartos e 3 casas de banho distribuídas por 153 m² de área útil. A propriedade já está concluída e dispõe de um terraço virado a sul e um jardim comum. A localização combina comodidades urbanas com proximidade à praia e boa acessibilidade, tornando-a uma opção prática para compradores que procuram uma área residencial estabelecida na península ibérica. Com os seus 5 quartos, é adequada para famílias numerosas ou como casa intergeracional.
Em comparação com outras ofertas em Estepona e arredores, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio com 475.000 €. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado e sugere um público ou localização diferente. A New Golden Mile, onde se encontra esta propriedade, é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a comodidades. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper também estão localizados em Estepona, o que sugere uma proximidade semelhante a praias e campos de golfe, este projeto com 5 quartos oferece potencialmente mais espaço habitacional do que as alternativas mencionadas. O facto de ser uma propriedade concluída distingue-a de projetos que podem ainda estar em construção. A condição 'Requer renovação' pode representar uma vantagem de preço em comparação com propriedades novas, mas requer investimentos adicionais por parte do comprador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada numa área urbana na New Golden Mile, Málaga. A praia é acessível a pé, assim como inúmeras comodidades diárias, como supermercados e farmácias. A proximidade a campos de golfe e a instalações de lazer, como clubes de ténis, complementa as características da localização.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional com vários quartos. A distribuição em 3 níveis e as instalações comuns existentes, como piscina e campo de ténis, atrairão famílias ou grupos que valorizam o conforto e a interação social.
A construção da moradia geminada está concluída. A propriedade está pronta a habitar e não requer tempo de espera para conclusão. O foco está na utilização imediata e no conforto de vida numa comunidade existente.
A propriedade não oferece piscina privada, mas apenas acesso a uma piscina comum. A área do terreno é relativamente pequena (43 m²) e concebida principalmente como uma área de jardim privado. A área de estar indicada de 153 m² está distribuída por três níveis, o que implica subir escadas. Pode ser necessária uma renovação.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com espaço suficiente para uma família numerosa. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura apreciarão os supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. Famílias com filhos em idade escolar também encontrarão ofertas educativas próximas. A proximidade da praia e dos campos de golfe atrai entusiastas do desporto e da natureza. Compradores que preferem uma propriedade concluída e não querem esperar pela construção encontrarão aqui uma opção imediatamente disponível. A localização numa área urbana com instalações comuns como piscina e campo de ténis é ideal para quem procura uma mistura de vida privada e contactos sociais.
A propriedade está classificada como 'Concluída', o que indica uma fase de construção concluída. As características incluem ar condicionado para controlo climático e uma cozinha totalmente equipada. As casas de banho estão equipadas com duche e sanita, com pelo menos uma casa de banho em suite. As janelas oferecem vistas parciais para o mar, jardim e cidade. A propriedade é oferecida totalmente mobilada. Existe uma área de terraço privado disponível, bem como um jardim privado, que no entanto pode fazer parte do complexo comum, pois um jardim comum também é mencionado. Tendo em conta a característica 'Requer renovação', pode assumir-se que os acabamentos ou instalações podem já não estar atualizados ou necessitar de atualizações. Os materiais exatos e a qualidade de construção são indiretamente indicados pela menção 'Requer renovação'.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 475.000 €. Indica-se como imediatamente disponível, uma vez que a construção está concluída. A propriedade dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho em 153 m² de área útil, o que representa uma área considerável por quarto em relação ao preço. A precificação nesta região, conhecida como New Golden Mile, reflete a proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas. A disponibilidade de entrega imediata é um fator positivo para compradores que não querem esperar por uma fase de construção.
A New Golden Mile em Málaga é uma área residencial estabelecida que oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. Esta moradia geminada faz parte de uma urbanização bem conservada com jardins tropicais e uma piscina comum, o que transmite uma sensação de comunidade e segurança. A proximidade imediata a supermercados (73 m) e farmácias (211 m) permite uma elevada qualidade de vida quotidiana. A praia também fica a poucos passos de distância. A área circundante está bem conectada, facilitando as tarefas diárias, enquanto os numerosos restaurantes e cafés próximos sublinham a diversidade gastronómica. As 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias próximas sugerem uma infraestrutura familiar. O número de hotéis e camas turísticas indica que a zona está bem desenvolvida turisticamente, o que garante um ambiente animado em qualquer altura do ano.
A vida na New Golden Mile, Málaga, oferece uma mistura de conforto urbano e localização costeira. A moradia geminada está estrategicamente localizada, com supermercados a apenas 73 m e farmácias a 211 m, o que facilita as compras diárias. A vida na praia é facilmente acessível graças à curta distância de Playa de la Malagueta (1.3 km) ou Playa de San Andrés (1.8 km). Para os amantes de golfe, vários campos de golfe são acessíveis num raio de 12 km. A área está bem servida, com 4 linhas de transporte público e 22 paragens, o que permite a locomoção sem carro. A proximidade da autoestrada A7 melhora a acessibilidade a outras cidades e ao aeroporto de Málaga (7.9 km). A alta densidade de restaurantes (21 num raio de 2 km) e os numerosos hotéis indicam um ambiente animado e bem abastecido.
O mapa mostra a localização da moradia geminada na New Golden Mile, Málaga, numa área urbana. Destaca-se a proximidade à praia, a boa ligação a infraestruturas como supermercados e o hospital, bem como a distância a campos de golfe e instalações de lazer.
O projeto está localizado na New Golden Mile em Málaga, uma região costeira conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização posiciona a propriedade entre o centro da cidade de Málaga e outros locais costeiros populares, oferecendo um bom equilíbrio entre conectividade urbana e atratividade turística. A proximidade do aeroporto de Málaga (7.9 km) facilita a acessibilidade internacional. A província de Málaga caracteriza-se por uma elevada densidade de infraestruturas turísticas e uma paisagem diversificada que vai da costa ao interior.
A acessibilidade da propriedade é boa. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a 1.3 km, e outras praias como Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 7.9 km, permitindo viagens curtas. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 4 linhas e 22 paragens. Vários supermercados (73 m), farmácias (211 m) e um hospital (642 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os primeiros campos como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) estão ao alcance. A ligação à A7 facilita a mobilidade individual.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C e 3.888 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% para a praia. As condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano. A distância relativamente curta ao mar influencia positivamente o microclima, proporcionando uma brisa ligeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima ao projeto oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa del Saladillo (1.2 km), seguida pela Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km). Os entusiastas do desporto encontrarão clubes de ténis e padel como o Club de Tenis (0.3 km) e o Racket Club Villa Paderna (1.2 km) nas imediações. Para os golfistas, Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km), bem como outros campos, são acessíveis. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (8.6 km) abre possibilidades para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado na New Golden Mile em Málaga, uma região costeira conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização posiciona a propriedade entre o centro da cidade de Málaga e outros locais costeiros populares, oferecendo um bom equilíbrio entre conectividade urbana e atratividade turística. A proximidade do aeroporto de Málaga (7.9 km) facilita a acessibilidade internacional. A província de Málaga caracteriza-se por uma elevada densidade de infraestruturas turísticas e uma paisagem diversificada que vai da costa ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL979258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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