Este projeto de moradia independente está localizado na New Golden Mile, em Málaga, e oferece 166 m² de área útil numa parcela de 105 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, é adequada para famílias ou como casa de férias. A moradia já está concluída e caracteriza-se pela sua localização numa zona estabelecida que promete tanto tranquilidade como proximidade a comodidades urbanas. A proximidade do mar e a boa ligação à infraestrutura tornam esta oferta atraente para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada na New Golden Mile, uma região costeira procurada na província de Málaga. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e por uma boa ligação às comodidades locais. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e oportunidades de lazer à beira-mar, garantindo um elevado nível de conforto de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução chave na mão com espaço suficiente para a família ou convidados. A disposição em três níveis, incluindo terraços privados e um jardim com piscina, apoia uma utilização flexível como residência permanente ou de férias. A entrega totalmente mobilada e o bom equipamento facilitam a mudança.
A moradia é um projeto de nova construção já concluído. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão da construção e o imóvel pode ser ocupado imediatamente. O estado é descrito como excelente, o que sugere uma construção de alta qualidade e equipamento moderno.
Embora a moradia disponha de jardim e piscina privados, a área do terreno de 105 m² é relativamente compacta para uma moradia independente. Existem lugares de estacionamento comunitários disponíveis, mas uma garagem individual não é explicitamente indicada. A ênfase está na proximidade das comodidades, o que pode significar um aumento do ruído urbano para alguns.
Ref: VL797307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para uma variedade de compradores. É uma opção atraente para famílias que procuram uma residência permanente num ambiente bem equipado, graças à proximidade de escolas e centros de saúde. Atrai também compradores que desejam uma propriedade de férias de alta qualidade com piscina privada e jardim, de fácil manutenção. A proximidade imediata a praias e instalações desportivas torna-a também interessante para turistas ativos. A boa acessibilidade, especialmente a proximidade do aeroporto de Málaga, facilita visitas regulares, tornando-a uma escolha prática para segundas residências ou como investimento para arrendamento.
A moradia apresenta-se em excelente estado e foi completamente renovada. O equipamento inclui pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, o que indica a alta qualidade dos materiais e da mão de obra. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto o terraço coberto oferece um espaço de estar exterior adicional. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente nos terraços e no jardim com piscina privada.
A moradia independente é oferecida a partir de 795.000 €. Trata-se de um imóvel único, em excelente estado e pronto a habitar imediatamente. A estrutura de preços indicada refere-se à propriedade completa com os seus 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 105 m², incluindo piscina privada e jardim. O mobiliário pode ser opcional, o que facilita a entrada.
A New Golden Mile em Málaga é uma região caracterizada por uma infraestrutura desenvolvida e proximidade com o Mediterrâneo. Aqui, a vida urbana encontra o relaxamento mediterrânico. A própria moradia está localizada num ambiente urbano onde as tarefas diárias, como compras ou visitas ao médico, podem ser realizadas a pé. A boa ligação à rede de transportes também permite excursões pela região. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banhos de cinco meses. As numerosas instalações desportivas e praias circundantes oferecem amplas oportunidades de lazer.
A localização na New Golden Mile oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a inúmeras comodidades. Supermercados, farmácias e centros de saúde são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área é caracterizada por uma alta densidade de hotéis e restaurantes, indicando uma infraestrutura turística vibrante. A proximidade a centros desportivos como o Club de Tenis é um ponto positivo para os desportistas. As 22 paragens de transportes públicos nas proximidades melhoram ainda mais a mobilidade.
A propriedade está localizada na costa sudoeste da Andaluzia, numa região dinâmica conhecida pelas suas praias e infraestrutura turística. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico perto do Mar Mediterrâneo e a sua proximidade a importantes centros urbanos e ligações de transporte.
A New Golden Mile, parte do município de Estepona, está estrategicamente localizada entre Marbella e Estepona na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe e praias. A moradia está situada numa área urbanizada que beneficia de uma boa infraestrutura. A proximidade à capital provincial de Málaga e ao aeroporto internacional oferece uma excelente conectividade, enquanto a localização costeira em si promete uma alta qualidade de vida.
A moradia é de fácil acesso e está localizada a apenas 7,9 km (aérea) do aeroporto de Málaga, o que simplifica as viagens internacionais. Várias praias, incluindo a Playa del Saladillo a 1,2 km, são acessíveis a pé, com uma inclinação moderada de 3,0% para a praia. Supermercados (73 m), farmácias (211 m) e um hospital (642 m) estão nas imediações. Para os golfistas, há três campos de golfe a menos de 11 km. A presença de 4 linhas de transporte público e 22 paragens aumenta a flexibilidade, mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na New Golden Mile é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite passar muito tempo ao ar livre, com uma temporada de banhos de cinco meses em que as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar e tem uma orientação sudoeste para uma boa exposição solar. A paisagem é marcada pela sua localização costeira com uma inclinação moderada para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a apenas 1,2 km (aérea) da praia Playa del Saladillo, com outras praias como Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km) nas proximidades. Para os entusiastas do desporto, existem vários clubes de ténis e padel num raio de 1,3 km. Os golfistas encontrarão três campos de golfe a menos de 11 km, incluindo o Tramores Golf (1,1 km). A localização costeira também oferece diversas oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
A New Golden Mile, parte do município de Estepona, está estrategicamente localizada entre Marbella e Estepona na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe e praias. A moradia está situada numa área urbanizada que beneficia de uma boa infraestrutura. A proximidade à capital provincial de Málaga e ao aeroporto internacional oferece uma excelente conectividade, enquanto a localização costeira em si promete uma alta qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço mais elevado, o que se explica pelo seu tamanho, estado e equipamento. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço. Enquanto projetos mais baratos muitas vezes apresentam áreas de estar menores ou menor tamanho de terreno, esta moradia oferece uma unidade renovada maior com piscina privada, o que justifica o preço mais elevado. A New Golden Mile é conhecida pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade a comodidades, o que a torna atraente para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A disponibilidade de uma propriedade imediatamente habitável neste estado é um fator essencial que influencia o valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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