Questo progetto di villa indipendente si trova sulla New Golden Mile a Málaga e offre 166 m² di superficie abitabile su un terreno di 105 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, è adatta a famiglie o come casa vacanze. La villa è già completata e si caratterizza per la sua posizione in una zona consolidata che promette sia tranquillità che vicinanza ai servizi urbani. La vicinanza al mare e i buoni collegamenti con le infrastrutture rendono questa offerta attraente per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata sulla New Golden Mile, una rinomata zona costiera della provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da buoni collegamenti con i servizi locali. L'ambiente offre un mix di vita urbana e opportunità di svago in riva al mare, garantendo un elevato livello di comfort abitativo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione chiavi in mano con spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. La disposizione su tre livelli, comprensiva di terrazze private e giardino con piscina, supporta un uso flessibile come residenza principale o vacanze. La consegna completamente arredata e il buon equipaggiamento facilitano l'insediamento.
La villa è un progetto di nuova costruzione già completato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento della costruzione e la proprietà può essere occupata immediatamente. Lo stato è descritto come eccellente, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e un equipaggiamento moderno.
Sebbene la villa disponga di giardino e piscina privati, la dimensione del terreno di 105 m² è relativamente compatta per una villa indipendente. Sono disponibili posti auto comuni, ma non è esplicitamente indicato un garage individuale. L'enfasi è sulla vicinanza ai servizi, che potrebbe comportare un aumento del rumore urbano per alcuni.
Ref: VL797307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a una varietà di acquirenti. È un'opzione allettante per le famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente ben attrezzato, grazie alla vicinanza di scuole e centri sanitari. Attrae anche acquirenti che desiderano una proprietà vacanze di alta qualità con piscina privata e giardino, di facile manutenzione. La vicinanza immediata a spiagge e impianti sportivi la rende interessante anche per vacanzieri attivi. La buona accessibilità, in particolare la vicinanza all'aeroporto di Málaga, facilita le visite regolari, rendendola una scelta pratica per seconde case o come investimento da affittare.
La villa si presenta in eccellenti condizioni ed è stata completamente ristrutturata. L'arredamento comprende pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, che indica l'alta qualità dei materiali e della lavorazione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre la terrazza coperta offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo. L'orientamento a sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione solare, in particolare sulle terrazze e nel giardino con piscina privata.
La villa indipendente è offerta a partire da € 795.000. Si tratta di una proprietà unica, in eccellente stato e pronta per essere abitata immediatamente. La struttura dei prezzi indicata si riferisce all'intera proprietà con le sue 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 105 m², comprensiva di piscina privata e giardino. L'arredamento può essere opzionale, facilitando l'ingresso.
La New Golden Mile a Málaga è una regione caratterizzata da un'infrastruttura sviluppata e dalla vicinanza al Mediterraneo. Qui la vita urbana incontra il relax mediterraneo. La villa stessa si trova in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane come la spesa o le visite mediche possono essere svolte a piedi. La buona connessione alla rete di trasporti consente anche escursioni nei dintorni. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi. Le numerose strutture sportive e le spiagge circostanti offrono ampie opportunità di svago.
La posizione sulla New Golden Mile offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto a numerosi servizi. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona è caratterizzata da un'alta densità di hotel e ristoranti, indicando una vivace infrastruttura turistica. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis è un punto a favore per gli sportivi. Le 22 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze migliorano ulteriormente la mobilità.
La proprietà si trova sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, in una regione dinamica nota per le sue spiagge e l'infrastruttura turistica. La mappa mostra il suo posizionamento strategico vicino al Mar Mediterraneo e la sua vicinanza a importanti centri urbani e collegamenti di trasporto.
La New Golden Mile, parte del comune di Estepona, è strategicamente situata tra Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge. La villa si trova in una zona urbanizzata che beneficia di una buona infrastruttura. La vicinanza alla capitale provinciale di Málaga e all'aeroporto internazionale offre un'eccellente connettività, mentre la posizione costiera stessa promette un'alta qualità della vita.
La villa è facilmente accessibile e situata a soli 7,9 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga, il che semplifica i viaggi internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo a 1,2 km, sono raggiungibili a piedi, con una pendenza moderata del 3,0% verso il mare. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf entro 11 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate aumenta la flessibilità, anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima sulla New Golden Mile è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Questo permette di trascorrere molto tempo all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 40 metri sul livello del mare e ha un orientamento a sud-ovest per una buona esposizione solare. Il paesaggio è caratterizzato dalla sua posizione costiera con una pendenza moderata verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 1,2 km (in linea d'aria) dalla spiaggia di Playa del Saladillo, con altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km) nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport, ci sono diversi club di tennis e padel entro un raggio di 1,3 km. I golfisti troveranno tre campi da golf entro 11 km, incluso il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La posizione costiera offre anche diverse opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile, parte del comune di Estepona, è strategicamente situata tra Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge. La villa si trova in una zona urbanizzata che beneficia di una buona infrastruttura. La vicinanza alla capitale provinciale di Málaga e all'aeroporto internazionale offre un'eccellente connettività, mentre la posizione costiera stessa promette un'alta qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalle dimensioni, dallo stato e dall'equipaggiamento. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo. Mentre i progetti più economici spesso presentano superfici abitative più piccole o dimensioni del terreno ridotte, questa villa offre un'unità ristrutturata più grande con piscina privata, il che giustifica il prezzo più elevato. La New Golden Mile è nota per la sua infrastruttura consolidata e la vicinanza ai servizi, il che la rende attraente per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. La disponibilità di una proprietà immediatamente abitabile in questo stato è un fattore essenziale che ne influenza il valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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