Dieses freistehende Villa-Projekt befindet sich an der New Golden Mile in Málaga und bietet eine Wohnfläche von 166 m² auf einem 105 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Villa ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten Gegend aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verspricht. Die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Angebot attraktiv für Käufer, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an der New Golden Mile, einer begehrten Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten am Meer, was einen hohen Wohnkomfort ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die Aufteilung über drei Ebenen, inklusive privater Terrassen und eines Gartens mit Pool, unterstützt eine flexible Nutzung für Dauerwohnsitz oder Ferien. Die voll möblierte Übergabe und die gute Ausstattung erleichtern den Einzug.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Bauausführung und moderne Ausstattung schließen lässt.
Obwohl die Villa über einen privaten Garten und Pool verfügt, ist die Grundstücksgröße mit 105 m² relativ kompakt für eine freistehende Villa. Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden, aber die Einzelgarage ist nicht explizit ausgewiesen. Der Fokus liegt auf der Nähe zu Annehmlichkeiten, was für manche eine erhöhte städtische Geräuschkulisse bedeuten könnte.
Ref: VL797307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Sie ist eine attraktive Option für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer gut ausgestatteten Umgebung suchen, dank der Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren. Ebenso spricht sie Käufer an, die eine hochwertige Ferienimmobilie mit privatem Pool und Garten wünschen, die leicht zu pflegen ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Sportanlagen macht sie auch für Aktivurlauber interessant. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, erleichtert regelmäßige Besuche und macht sie zu einer praktischen Wahl für Zweitwohnsitze oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde umfassend renoviert. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke und eine vollausgestattete Küche, was auf eine hohe Qualität der Materialien und der Verarbeitung schließen lässt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den Terrassen und im Garten mit privatem Pool.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 795.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, das sich in einem exzellenten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit ihren 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 105 m² großen Grundstück, inklusive privatem Pool und Garten. Die Möblierung kann optional übernommen werden, was den Einstieg erleichtert.
Die New Golden Mile in Málaga ist eine Region, die von einer entwickelten Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Hier trifft städtisches Leben auf mediterrane Entspannung. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche fußläufig erledigt werden können. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht aber auch Ausflüge in die Umgebung. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden im Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmsektor. Die vielen umliegenden Sportanlagen und Strände bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage an der New Golden Mile bietet ein urbanes Wohnumfeld mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Hotels und Gastronomie gekennzeichnet, was auf eine lebendige touristische Infrastruktur hinweist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis ist ein Pluspunkt für sportlich Aktive. Die 22 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität zusätzlich.
Die Immobilie liegt an der südwestlichen Küste Andalusiens, in einer dynamischen Region, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe dem Mittelmeer und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen.
Die New Golden Mile, Teil der Gemeinde Estepona, liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände. Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die von einer guten Infrastruktur profitiert. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung, während die Küstenlage selbst eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt nur 7,9 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände, darunter Playa del Saladillo in 1,2 km Entfernung, sind fußläufig erreichbar, die Steigung zum Strand beträgt moderate 3%. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb von 11 km erreichbar. Die Präsenz von 4 ÖPNV-Linien und 22 Haltestellen erhöht die Flexibilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der New Golden Mile ist mediterran, mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien, mit einem fünfmonatigen Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine südwestliche Ausrichtung, die für gute Sonneneinstrahlung sorgt. Die Landschaft ist geprägt von der Küstenlage mit moderater Hangneigung zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 1,2 km (hemelsbreed) vom Strand Playa del Saladillo entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Tennis- und Padel-Clubs in einem Umkreis von 1,3 km. Golfspieler finden drei Golfplätze innerhalb von 11 km Entfernung, darunter den Tramores Golf (1,1 km). Die Küstenlage bietet zudem vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile, Teil der Gemeinde Estepona, liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände. Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die von einer guten Infrastruktur profitiert. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung, während die Küstenlage selbst eine hohe Lebensqualität verspricht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment, was sich durch die Grösse, den Zustand und die Ausstattung erklärt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher. Während günstigere Projekte oft kleinere Wohnflächen oder eine geringere Grundstücksgrösse aufweisen, bietet diese Villa eine grössere, renovierte Einheit mit privatem Pool, was den höheren Preis rechtfertigt. Die New Golden Mile ist bekannt für ihre etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten, was sie für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Verfügbarkeit eines sofort beziehbaren Objekts in diesem Zustand ist ein wesentlicher Faktor, der den Wert beeinflusst.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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