Ce projet de villa individuelle est situé sur la New Golden Mile à Málaga et offre 166 m² de surface habitable sur un terrain de 105 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, il convient aux familles ou comme résidence de vacances. La villa est déjà achevée et se caractérise par son emplacement dans un quartier établi qui promet à la fois le calme et la proximité des commodités urbaines. La proximité de la mer et la bonne connexion à l'infrastructure rendent cette offre attrayante pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située sur la New Golden Mile, une région côtière recherchée de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et une bonne connexion aux commodités locales. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de possibilités de loisirs en bord de mer, garantissant un confort de vie élevé.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution clé en main avec suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. La disposition sur trois niveaux, y compris des terrasses privées et un jardin avec piscine, soutient une utilisation flexible comme résidence principale ou de vacances. La remise entièrement meublée et le bon équipement facilitent l'emménagement.
La villa est un projet de nouvelle construction déjà achevé. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la fin de la construction et que l'immobilier peut être occupé immédiatement. L'état est décrit comme excellent, ce qui suggère une construction de haute qualité et un équipement moderne.
Bien que la villa dispose d'un jardin et d'une piscine privés, la taille du terrain de 105 m² est relativement compacte pour une villa individuelle. Des places de parking communautaires sont disponibles, mais un garage individuel n'est pas explicitement indiqué. L'accent est mis sur la proximité des commodités, ce qui pourrait signifier une augmentation du bruit urbain pour certains.
Ref: VL797307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à une variété d'acheteurs. Elle constitue une option attrayante pour les familles recherchant une résidence permanente dans un environnement bien équipé, grâce à la proximité des écoles et des centres de santé. Elle s'adresse également aux acheteurs souhaitant une propriété de vacances de haute qualité avec piscine privée et jardin, facile d'entretien. La proximité immédiate des plages et des installations sportives en fait également un lieu de séjour intéressant pour les vacanciers actifs. La bonne accessibilité, notamment la proximité de l'aéroport de Málaga, facilite les visites régulières, ce qui en fait un choix pratique pour les résidences secondaires ou comme investissement locatif.
La villa est présentée dans un état excellent et a été entièrement rénovée. L'équipement comprend des sols en marbre, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée, ce qui témoigne de la haute qualité des matériaux et de la finition. La climatisation assure des températures agréables, tandis que la terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition au soleil, en particulier sur les terrasses et dans le jardin avec piscine privée.
La villa individuelle est proposée à partir de 795 000 €. Il s'agit d'un bien unique, en excellent état et prêt à être occupé immédiatement. La structure tarifaire indiquée se réfère à l'ensemble de l'immobilier avec ses 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 105 m², y compris une piscine privée et un jardin. Le mobilier peut être repris en option, ce qui facilite l'entrée.
La New Golden Mile à Málaga est une région caractérisée par une infrastructure développée et la proximité de la Méditerranée. Ici, la vie urbaine rencontre la détente méditerranéenne. La villa elle-même est située dans un environnement urbain où les courses quotidiennes comme les achats ou les visites chez le médecin peuvent être effectuées à pied. La bonne connexion au réseau de transport permet également des excursions dans les environs. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois. Les nombreuses installations sportives et plages environnantes offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
L'emplacement sur la New Golden Mile offre un environnement de vie urbain avec un accès direct à de nombreuses commodités. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les environs sont caractérisés par une forte densité d'hôtels et de restaurants, indiquant une infrastructure touristique animée. La proximité de centres sportifs comme le Club de Tenis est un atout pour les personnes actives. Les 22 arrêts de transports en commun à proximité améliorent encore la mobilité.
La propriété est située sur la côte sud-ouest de l'Andalousie, dans une région dynamique connue pour ses plages et son infrastructure touristique. La carte montre son positionnement stratégique près de la mer Méditerranée et sa proximité avec les centres urbains importants et les liaisons de transport.
La New Golden Mile, faisant partie de la municipalité d'Estepona, est stratégiquement située entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. La villa est située dans une zone urbanisée bénéficiant d'une bonne infrastructure. La proximité de la capitale provinciale de Málaga et de l'aéroport international offre une excellente connectivité, tandis que la situation côtière elle-même promet une qualité de vie élevée.
La villa est facilement accessible et située à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga, ce qui simplifie les voyages internationaux. Plusieurs plages, dont la Playa del Saladillo à 1,2 km, sont accessibles à pied, avec une pente modérée de 3,0 % vers la plage. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et un hôpital (642 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont accessibles en moins de 11 km. La présence de 4 lignes de transports en commun et de 22 arrêts augmente la flexibilité, même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la New Golden Mile est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de passer beaucoup de temps à l'extérieur, avec une saison de baignade de cinq mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une orientation sud-ouest pour une bonne exposition au soleil. Le paysage est marqué par sa situation côtière avec une pente modérée vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 1,2 km (à vol d'oiseau) de la plage de Playa del Saladillo, avec d'autres plages telles que Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km) à proximité. Pour les amateurs de sport, plusieurs clubs de tennis et de padel sont situés dans un rayon de 1,3 km. Les golfeurs trouveront trois parcours de golf à moins de 11 km, dont le Tramores Golf (1,1 km). La situation côtière offre également de nombreuses possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile, faisant partie de la municipalité d'Estepona, est stratégiquement située entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. La villa est située dans une zone urbanisée bénéficiant d'une bonne infrastructure. La proximité de la capitale provinciale de Málaga et de l'aéroport international offre une excellente connectivité, tandis que la situation côtière elle-même promet une qualité de vie élevée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par sa taille, son état et son équipement. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix. Alors que les projets moins chers présentent souvent des surfaces habitables plus petites ou une taille de terrain réduite, cette villa offre une unité rénovée plus grande avec une piscine privée, ce qui justifie le prix plus élevé. La New Golden Mile est réputée pour son infrastructure établie et sa proximité avec les commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité. La disponibilité d'un bien immédiatement habitable dans cet état est un facteur essentiel qui influence la valeur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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