Situado na procurada New Golden Mile em Málaga, este ático de 75 m² oferece dois quartos e duas casas de banho. Com um preço a partir de 495.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio da região. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a acessibilidade a praias, tornando-o uma opção atrativa para compradores que procuram uma mistura de conforto e estilo de vida mediterrânico. A boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol completa o seu perfil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado num ambiente urbano na New Golden Mile, Málaga. A praia é acessível a pé e inúmeros estabelecimentos para o dia a dia também se encontram nas imediações. Esta concentração de comodidades torna a localização prática para a vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento funcional e bem localizado. A disposição com dois quartos e uma sala de estar/jantar com cozinha aberta, complementada por um terraço espaçoso, atrai casais ou pequenas famílias. A proximidade de comodidades urbanas satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade.
O imóvel é descrito como uma nova construção e está em excelente estado. Está totalmente mobilado e possui características modernas como ar condicionado e uma cozinha equipada. A conclusão e entrega estão incluídas na compra, permitindo aos compradores mudarem-se imediatamente.
Este projeto não oferece comodidades diretas como piscina privada ou jardim. As vistas, embora parcialmente para o mar, também são influenciadas pelo ambiente construído. Não há indicações específicas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A área útil indicada de 75 m² é relativamente compacta.
Ref: VL905034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento penthouse é adequado para uma variedade de compradores. É uma opção atraente para casais ou pequenas famílias que procuram alojamento moderno e bem equipado com boas ligações. A proximidade de praias e comodidades urbanas atrairá aqueles que valorizam o conforto e um estilo de vida ativo. Também pode ser considerado como uma segunda residência ou uma propriedade de investimento, uma vez que a região de Málaga é um destino turístico popular. A proximidade do aeroporto (7,9 km) facilita as viagens a partir do estrangeiro. Para os golfistas, vários campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km, o que aumenta o seu apelo para este grupo demográfico.
O ático distingue-se pelo seu excelente estado e comodidades modernas. Está totalmente mobilado e dispõe de uma cozinha aberta integrada na sala de estar/jantar. O quarto principal tem uma casa de banho privativa (en-suite) e acesso direto ao terraço. O próprio terraço, com os seus 30 m², é espaçoso, equipado com mobiliário moderno e um toldo, expandindo assim o espaço de convivência. Materiais de alta qualidade e uma distribuição de divisões bem pensada fazem parte da oferta. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis e os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A piscina comum e o ginásio no edifício complementam as comodidades.
O ático é oferecido a partir de 495.000 €. Esta tarificação posiciona-o no segmento médio do mercado da New Golden Mile. O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho numa área útil de 75 m², complementado por um terraço de 30 m². Um lugar de estacionamento e uma arrecadação também estão incluídos no preço. Atualmente, parece ser uma propriedade única disponível, indicando uma oportunidade de venda específica. O preço indicado "a partir de" deixa margem para possíveis negociações ou diferentes opções de equipamento.
A New Golden Mile em Málaga é uma região costeira dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. Este ático está situado numa zona urbana, o que significa que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés convida a passeios regulares à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, lojas e serviços, permitindo uma vida quotidiana animada, mas também prática. Para famílias, existem numerosas escolas num raio de 2 km, e os cuidados de saúde são bem cobertos por centros de saúde e clínicas. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
A vida na New Golden Mile em Málaga é marcada pela proximidade de comodidades urbanas e do mar Mediterrâneo. Este ático está situado numa zona urbana onde supermercados (73 m), farmácias (211 m) e restaurantes (21 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. A praia fica a apenas 1,2 km. A região oferece uma boa infraestrutura com 22 paragens de transportes públicos, garantindo boa mobilidade, mesmo sem carro. A proximidade da autoestrada A-7 melhora o acesso a outras cidades costeiras. A região é também rica em oportunidades desportivas e de lazer, desde clubes de ténis a campos de golfe, todos situados num raio de aproximadamente 1,3 km a 11 km.
O mapa mostra a localização do ático na New Golden Mile, uma faixa costeira da província de Málaga. Visualiza a proximidade de praias, comodidades urbanas como supermercados e farmácias, bem como a boa acessibilidade a oportunidades de lazer como campos de golfe e centros desportivos. A distância ao aeroporto de Málaga realça a ligação internacional.
O ático está situado na New Golden Mile, um trecho costeiro da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona-o entre as cidades de Estepona (cerca de 10 km) e Marbella (cerca de 15 km), ambos centros conhecidos de turismo e imobiliário de luxo. A proximidade da capital provincial, Málaga (cerca de 80 km), com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é outro ponto a favor. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e a New Golden Mile faz parte desta oferta atrativa.
A acessibilidade é um fator chave para este ático. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 1,2 km e é acessível através de uma inclinação moderada de 3,0%. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 7,9 km, facilitando as viagens internacionais. Vários supermercados e uma farmácia são acessíveis em menos de 700 metros. Para os golfistas, os três primeiros campos situam-se a menos de 11 km. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 22 paragens e 4 linhas. O acesso de carro também é garantido pela proximidade da autoestrada A-7. Vários centros desportivos e marinas são também de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. A altitude de 40 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, e a inclinação moderada de 3,0% em direção à praia contribui para uma boa ventilação. A área oferece diversidade paisagística com trechos costeiros e vistas para o interior. As condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e o desfrute do ambiente natural durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do ático oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa del Saladillo (1,2 km), seguida pela Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). Estas praias oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. Além disso, a região é um paraíso para golfistas com uma variedade de campos como o Tramores Golf (1,1 km) e o Flamingos Golf (1,2 km). Para os fãs de ténis, existem numerosos clubes nas imediações, incluindo o Club de Tenis (0,3 km). A boa infraestrutura e as inúmeras opções de lazer contribuem para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
O ático está situado na New Golden Mile, um trecho costeiro da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona-o entre as cidades de Estepona (cerca de 10 km) e Marbella (cerca de 15 km), ambos centros conhecidos de turismo e imobiliário de luxo. A proximidade da capital provincial, Málaga (cerca de 80 km), com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é outro ponto a favor. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e a New Golden Mile faz parte desta oferta atrativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol, este ático na New Golden Mile oferece uma combinação interessante de localização e preço. O projeto 'Acqua Gardens' em Estepona, a partir de 418.800 €, tem um preço inferior, mas também está localizado em Estepona. 'Aby Upper', também em Estepona, começa em 320.000 € e poderá ser uma alternativa mais acessível, possivelmente com características ou localizações diferentes. 'Alba Benalmadena' em Benalmádena, a partir de 699.000 €, tem um preço significativamente mais elevado e posiciona-se numa região diferente da Costa del Sol, sugerindo maior exclusividade ou áreas maiores. Este ático situa-se na gama de preços média e distingue-se pela sua localização específica num ambiente urbano com excelente acesso à praia e infraestruturas. A área útil oferecida de 75 m² mais 30 m² de terraço por um preço de 495.000 € é típica da procura por apartamentos modernos em áreas bem servidas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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