Situado na cobiçada New Golden Mile em Málaga, este ático combina conforto urbano com proximidade à praia. Com 160 m² de área útil e um terreno de 200 m², coroado por um amplo solário com vista panorâmica, esta propriedade foi concebida para compradores exigentes. A sua localização central permite o acesso a pé a inúmeras comodidades, enquanto a proximidade da praia e a boa ligação às principais vias de comunicação melhoram o estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está centralmente localizado na New Golden Mile, uma região costeira dinâmica em Málaga. A proximidade imediata a praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés (a 1,3 km e 1,8 km respetivamente), bem como supermercados (73 m) e farmácias (211 m) a uma curta distância a pé, sublinham a localização prática para as necessidades diárias.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam um estilo de vida de alta qualidade com acesso direto às comodidades urbanas. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem conforto e privacidade, enquanto o espaçoso solário cria uma área exterior versátil para relaxamento ou entretenimento. A orientação sul garante abundante luz natural e um clima interior agradável.
O projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que a propriedade está imediatamente habitável. Isto poupa aos compradores os tempos de espera da construção e permite uma ocupação ou arrendamento imediato. O excelente estado e os acabamentos de alta qualidade estão disponíveis imediatamente após a compra.
Este ático não oferece acesso direto a um jardim privado, por ser uma residência de cobertura. As distâncias indicadas para praias e campos de golfe são medições a voo de pássaro; o tempo de condução real pode variar. As informações sobre possíveis restrições de vizinhança específicas ou taxas de condomínio não estão incluídas no conjunto de dados.
Ref: VL492061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas. É uma opção atraente para compradores que desejam mudar-se imediatamente para uma propriedade totalmente equipada sem ter de esperar pela conclusão da construção. Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade de praias, centros desportivos e campos de golfe. Casais ou famílias pequenas que procuram uma combinação de conforto, boa acessibilidade e um clima mediterrânico agradável sentir-se-ão rapidamente em casa. É também uma consideração para investidores que procuram uma propriedade imediatamente arrendável numa área procurada.
A propriedade distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, realçada por características como pisos em mármore e casa de banho privativa (Ensuite Bathroom). O ar condicionado (Air Conditioning) garante conforto durante todo o ano, enquanto os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) mantêm a ordem. Os terraços, tanto cobertos (Covered Terrace) como privados (Private Terrace), oferecem espaços exteriores adicionais. A conectividade Wi-Fi (WiFi) também está assegurada. Estas características sugerem uma propriedade concebida para durabilidade e conforto de vida, com materiais e equipamentos que cumprem as expectativas de um ático deste nível de preço.
O ático é oferecido pelo preço de 589.000 €. Esta oferta posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, refletindo o seu estado de alta qualidade, localização e características. É importante notar que este é um preço 'a partir de', referindo-se à unidade oferecida. Dado que o projeto está 'Pronto', a disponibilidade é imediata. No entanto, os compradores potenciais devem considerar custos adicionais como impostos, taxas notariais e possíveis pacotes de mobília.
A New Golden Mile em Málaga é um trecho costeiro vibrante que combina a conveniência urbana com o charme mediterrânico. Este ático é ideal para aqueles que desejam uma ligação constante com a infraestrutura local. Com um supermercado a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e vários restaurantes num raio de 2 km, a vida quotidiana é simples. A ligação a transportes públicos com 22 paragens e 4 linhas nas proximidades facilita a deslocação sem carro. O clima, com uma média de 3.888 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado pela proximidade de centros desportivos e praias.
Viver na New Golden Mile significa residir num local onde as comodidades urbanas se encontram com a proximidade do mar. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 211 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (21 num raio de 2 km), bancos e cafés, criando uma atmosfera animada. Vários centros desportivos, incluindo o Club de Tenis (0,3 km), são de fácil acesso e promovem um estilo de vida ativo. Os 24 hotéis nas proximidades sugerem uma infraestrutura turística estabelecida que garante atividade mesmo fora da época alta.
A localização na New Golden Mile, Málaga, coloca este ático numa dinâmica faixa costeira. O mapa mostra a proximidade de praias importantes, comodidades urbanas e ligações de transporte como o aeroporto de Málaga, destacando o apelo da região para compradores internacionais.
Este ático está localizado na 'New Golden Mile', uma secção da Costa del Sol situada entre Marbella e Estepona. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como às praias mais calmas e à atmosfera mais familiar de Estepona. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto internacional, fica a uma curta distância de carro, o que melhora a conectividade a toda a região e mais além.
A acessibilidade é uma característica marcante desta localização. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, e outras praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 7,9 km, facilitando as viagens internacionais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de aproximadamente 8-11 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 22 paragens e 4 linhas. A proximidade à autoestrada A7, mencionada no texto, melhora a ligação a outras cidades costeiras e ao interior.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na New Golden Mile é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite um verão longo com uma época balnear de 5 meses, onde as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A ligeira inclinação de 3,0% em direção à praia influencia a vista e potencialmente a drenagem. A altitude de 40 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e mantém as temperaturas moderadas, mesmo durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa nesta secção da New Golden Mile é rica em praias. A Playa del Saladillo (1,2 km), a Playa del Sol Villacana (1,5 km) e a Playa de Guadalmansa (2,0 km) são as opções mais próximas. A proximidade a vários centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel (por exemplo, Club de Tenis 0,3 km), bem como a seleção de campos de golfe (por exemplo, Tramores Golf 1,1 km), oferecem múltiplas possibilidades de lazer. Os desportos aquáticos e o relaxamento à beira-mar também são bem cobertos pelas numerosas praias e pela proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banus (8,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está localizado na 'New Golden Mile', uma secção da Costa del Sol situada entre Marbella e Estepona. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como às praias mais calmas e à atmosfera mais familiar de Estepona. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto internacional, fica a uma curta distância de carro, o que melhora a conectividade a toda a região e mais além.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
A New Golden Mile posiciona-se como uma região sofisticada e bem conectada na Costa del Sol. Em comparação com outros projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este ático tem um preço mais elevado, o que pode ser explicado pela sua fase de construção 'Pronta', o seu amplo solário e a sua localização central. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante ou superior e representa possivelmente um segmento de mercado diferente. Embora os projetos comparados mencionados também capitalizem o apelo da região costeira, este ático destaca-se pela sua proximidade imediata às instalações urbanas e pelo seu posicionamento estratégico entre Marbella e Estepona. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (7,9 km) é uma vantagem significativa em comparação com locais mais distantes da Costa del Sol, aumentando o seu apelo para compradores internacionais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
