Situato sulla ambita New Golden Mile di Málaga, questo attico combina comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. Con 160 m² di superficie abitabile e un terreno di 200 m², coronato da un ampio solarium con vista panoramica, questa proprietà è pensata per acquirenti esigenti. La sua posizione centrale permette l'accesso a piedi a numerose comodità, mentre la vicinanza alla spiaggia e l'ottimo collegamento alle principali vie di comunicazione migliorano lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in posizione centrale sulla New Golden Mile, una dinamica regione costiera di Málaga. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés (a 1,3 km e 1,8 km rispettivamente), nonché a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) raggiungibili a piedi, sottolineano la praticità della posizione per le necessità quotidiane.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano uno stile di vita di alta qualità con accesso diretto ai servizi urbani. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono comfort e privacy, mentre l'ampio solarium crea uno spazio esterno versatile per il relax o l'intrattenimento. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale e un piacevole clima interno.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa della costruzione e consente un'occupazione o un affitto immediato. L'eccellente stato e le finiture di alta qualità sono disponibili subito dopo l'acquisto.
Questo attico non offre accesso diretto a un giardino privato, essendo una residenza sul tetto. Le distanze indicate per spiagge e campi da golf sono misurazioni in linea d'aria; il tempo di guida effettivo può variare. Le informazioni su eventuali restrizioni di vicinato specifiche o quote condominiali non sono incluse nel set di dati.
Ref: VL492061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone o famiglie che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. È un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente in una proprietà completamente attrezzata senza attendere il completamento della costruzione. Coloro che apprezzano uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a spiagge, centri sportivi e campi da golf. Coppie o piccole famiglie che cercano una combinazione di comfort, buona accessibilità e un piacevole clima mediterraneo si sentiranno rapidamente a casa. È anche una considerazione per gli investitori che cercano una proprietà immediatamente affittabile in una zona richiesta.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura, evidenziata da caratteristiche come pavimenti in marmo e bagno privato (Ensuite Bathroom). L'aria condizionata (Air Conditioning) garantisce comfort tutto l'anno, mentre gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) mantengono l'ordine. Le terrazze, sia coperte (Covered Terrace) che private (Private Terrace), offrono spazi esterni aggiuntivi. La connettività Wi-Fi (WiFi) è anch'essa garantita. Queste caratteristiche suggeriscono una proprietà progettata per la durata e il comfort abitativo, con materiali e dotazioni che soddisfano le aspettative di un attico di questo livello di prezzo.
L'attico è offerto al prezzo di € 589.000. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, riflettendo il suo stato di alta qualità, la posizione e le caratteristiche. È importante notare che si tratta di un prezzo 'a partire da', riferito all'unità offerta. Poiché il progetto è 'Pronto', la disponibilità è immediata. Tuttavia, gli acquirenti potenziali devono considerare costi aggiuntivi come tasse, spese notarili ed eventuali pacchetti mobili.
La New Golden Mile di Málaga è un vivace tratto di costa che combina la comodità urbana con il fascino mediterraneo. Questo attico è ideale per coloro che desiderano una connessione costante con l'infrastruttura locale. Con un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e diversi ristoranti entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è semplice. La connessione ai trasporti pubblici con 22 fermate e 4 linee nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. Il clima, con una media di 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, supportato dalla vicinanza a centri sportivi e spiagge.
Vivere sulla New Golden Mile significa risiedere in un luogo dove i servizi urbani incontrano la vicinanza al mare. Con soli 73 metri dal supermercato più vicino e 211 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono semplici. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (21 in un raggio di 2 km), banche e caffè, creando un'atmosfera vivace. Diversi centri sportivi, tra cui il Club de Tenis (0,3 km), sono facilmente raggiungibili e promuovono uno stile di vita attivo. I 24 hotel nelle vicinanze suggeriscono un'infrastruttura turistica consolidata che garantisce attività anche al di fuori dell'alta stagione.
La posizione sulla New Golden Mile, Málaga, colloca questo attico in una dinamica fascia costiera. La mappa mostra la vicinanza a spiagge importanti, servizi urbani e collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga, sottolineando l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
Questo attico si trova sulla 'New Golden Mile', una sezione della Costa del Sol situata tra Marbella ed Estepona. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e all'atmosfera più familiare di Estepona. Málaga stessa, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, è a breve distanza in auto, migliorando la connettività con l'intera regione e oltre.
L'accessibilità è una caratteristica distintiva di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, e altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di circa 8-11 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 22 fermate e 4 linee. La vicinanza all'autostrada A7, menzionata nel testo, migliora il collegamento con altre città costiere e l'entroterra.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima sulla New Golden Mile è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente un'estate lunga con una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia influenza la vista e potenzialmente il drenaggio. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e mantiene le temperature generalmente moderate, anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa in questa sezione della New Golden Mile è ricca di spiagge. Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km) sono le opzioni più vicine. La vicinanza a diversi centri sportivi, tra cui club di tennis e padel (ad esempio, Club de Tenis 0,3 km), nonché la scelta di campi da golf (ad esempio, Tramores Golf 1,1 km), offrono molteplici possibilità di svago. Anche gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono ben coperti dalle numerose spiagge e dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (8,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova sulla 'New Golden Mile', una sezione della Costa del Sol situata tra Marbella ed Estepona. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e all'atmosfera più familiare di Estepona. Málaga stessa, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, è a breve distanza in auto, migliorando la connettività con l'intera regione e oltre.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
La New Golden Mile si posiziona come una regione di alto livello e ben collegata sulla Costa del Sol. Rispetto ad altri progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo attico ha un prezzo più elevato, il che può essere spiegato dalla sua fase di costruzione 'Pronta', dall'ampio solarium e dalla posizione centrale. Alba Benalmádena (da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo simile o superiore e rappresenta possibilmente un segmento di mercato diverso. Mentre i progetti di confronto sopra menzionati sfruttano anch'essi l'attrattiva della regione costiera, questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata ai servizi urbani e per il suo posizionamento strategico tra Marbella ed Estepona. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) è un vantaggio significativo rispetto a località più lontane della Costa del Sol, aumentandone l'attrattiva per gli acquirenti internazionali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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