Dieses Fertighaus befindet sich in Cortijo del Mar an der New Golden Mile in Málaga. Die Wohnung ist als Penthouse Duplex konzipiert und bietet eine Wohnfläche von 133 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Gebäude ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Lage ist städtisch mit direkter Nachbarschaft zu verschiedenen Einrichtungen und in Gehweite zum Strand. Das Objekt ist voll ausgestattet und möbliert, einschließlich einer Einbauküche, und verfügt über eine gültige Touristenlizenz für Vermietungszwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung an der New Golden Mile. Die nächste Apotheke ist 211 Meter entfernt, der nächste Supermarkt 73 Meter. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa del Saladillo, beträgt 1,2 km Luftlinie. Die Umgebung ist durch eine vorhandene Infrastruktur für den täglichen Bedarf gekennzeichnet.
Die Aufteilung des Hauses auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen bietet Freiraum im Freien. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für eine Familie oder Gästegruppen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die voll möblierte Übergabe reduzieren den Einrichtungsaufwand. Die integrierte Touristenlizenz eröffnet Möglichkeiten der kurzfristigen Vermietung.
Es handelt sich um ein fertiges Projekt, das bereits bezogen werden kann. Das bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Risiken bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Objekte sind sofort verfügbar.
Die Entfernung zum Strand beträgt 1,2 km Luftlinie, was für eine direkte Meerblicklage spricht, aber eine kurze Anreise erfordert. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, können individuelle Anpassungen am Baukörper nur mit baulichen Maßnahmen umgesetzt werden.
Ref: VL198611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die nicht warten möchten, bis eine Neubaustelle fertiggestellt ist. Die sofortige Verfügbarkeit und die vollständige Möblierung sprechen Personen an, die eine Zweitwohnung suchen, die sie direkt beziehen können. Die gültige Touristenlizenz ist ein entscheidender Faktor für Investoren, die Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten. Auch Familien, die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Die Kombination aus Dachterrasse und Gemeinschaftseinrichtungen spricht Personen an, die Freiraum im Freien suchen, ohne die Pflege eines eigenen Gartens übernehmen zu wollen.
Die Wohnung ist laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was die Stauraumfläche optimiert. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung. Auf den oberen Ebenen verfügt das Master-Suite über ein privates Solarium. Die Materialien und die Ausführung der Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gartenanlagen deuten auf eine pflegliche Nutzung und regelmäßige Wartung hin.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei 619.000 €. Bei diesem Betrag handelt es sich um einen Einstiegspreis für diesen spezifischen Wohnungstyp in dieser Lage. Variable Faktoren wie der genaue Zustand oder Marktschwankungen können den Endpreis beeinflussen. Die Kosten liegen im Vergleich zu anderen Projekten in der Region.
Der Alltag in Cortijo del Mar ist durch eine Kombination aus privater Rückzugsmöglichkeit und städtischer Nähe geprägt. Mit der Playa del Saladillo in 1,2 km Entfernung ist der Strand schnell erreichbar, was den Spaziergang zur Routine werden lassen kann. Die direkte Nachbarschaft bietet mit einer Apotheke innerhalb von 211 Metern und einem Supermarkt in 73 Metern Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Gemeinschaftsanlagen mit einem Lagunen-Swimmingpool und Gartenanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Durch die vorhandene Touristenlizenz lässt sich die Wohnung flexibel nutzen, sei es für den eigenen Aufenthalt oder für Gäste. Die Südwestausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen.
Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. In einem Radius von 2 km befinden sich 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was auf eine gute Bildungsinfrastruktur hindeutet. Die medizinische Versorgung ist mit zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Für den Alltag sind diverse Geschäfte und Dienstleister zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Tennis- und Paddle-Clubs sowie mehreren Golfplätzen in wenigen Kilometern Entfernung bietet sportliche Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der New Golden Mile. Die Markierungen illustrieren die kurzen Wege zu Stränden, Golfplätzen und der nächsten Apotheke. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenstraße.
Das Projekt liegt in Estepona an der New Golden Mile, einem Gebiet zwischen Marbella und Estepona, das für seine touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ist zentral genug, um auf die Versorgung der Städte zuzugreifen, aber dennoch in einer Wohngegend.
Der Strand (Playa del Saladillo) ist 1,2 km Luftlinie entfernt. Der nächste Flughafen ist Málaga-Costa del Sol in 54 km Luftlinie oder Gibraltar in 45 km Luftlinie. Ein Supermarkt ist in 73 Metern zu erreichen, eine Apotheke in 211 Metern. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind 8,2 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 4 Linien und 22 Haltestellen in der Umgebung gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von 5 Monaten ist das Klima für Freiluftaktivitäten geeignet. Die Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenzug, der für Luftzirkulation sorgen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Playa del Saladillo (1,2 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Tramores Golf in 1,1 km und Flamingos Golf in 1,2 km Entfernung. Sportzentren wie der Club de Tenis (0,3 km) und verschiedene Paddle-Clubs bieten Alternativen zum Strand. Die Gemeinschaft hat einen eigenen Pool und Landschaftsgärten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Estepona an der New Golden Mile, einem Gebiet zwischen Marbella und Estepona, das für seine touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ist zentral genug, um auf die Versorgung der Städte zuzugreifen, aber dennoch in einer Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt dieses Objekt preislich höher, was durch die Größe und die Dachterrasse gerechtfertigt sein kann. Aby Upper (ab 320.000 €) ist deutlich günstiger, bietet aber möglicherweise weniger Luxus. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt im ähnlichen Preissegment, befindet aber in einer anderen Region. Cortijo del Mar bietet durch die Touristenlizenz einen Vorteil für Investoren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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