Ce bien immobilier situé à Cortijo del Mar sur la New Golden Mile à Málaga est un Penthouse Duplex achevé. D'une surface habitable de 133 m², il dispose de trois chambres et de trois salles de bain. La propriété est livrée meublée et équipée, prête à être habitée. La zone est urbaine et offre divers services à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain dynamique sur la Nouvelle Ligne d'Or. La pharmacie la plus proche est à 211 mètres et le supermarché à 73 mètres. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à une distance linéaire de 1,2 km.
Avec une superficie de 133 m² répartis sur deux niveaux, le logement offre de l'espace. La présence de deux terrasses permet de profiter de l'extérieur. La licence touristique valide offre une flexibilité pour la location. Les trois chambres conviennent aux familles.
Le statut de construction est « Achevé ». Cela implique une disponibilité immédiate sans délai de construction ni risques associés à un projet en cours de développement.
La distance de 1,2 km à la plage signifie que la vue sur la mer est possible mais que l'accès à la plage nécessite un court trajet. En tant que bien existant, les modifications structurelles sont limitées.
Ref: VL198611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif grâce à la licence touristique. Il s'adapte aussi aux familles qui veulent installer leur résidence secondaire sans travaux. La sécurité 24/7 et les services de conciergerie sont des atouts pour ceux qui ne sont pas présents toute l'année. La proximité de l'école internationale (1,4 km) est un avantage pour les familles expatriées.
La finition est décrite comme excellente. La cuisine est équipée. Les placards intégrés optimisent le rangement. La climatisation est installée. Le solarium privatif sur la terrasse supérieure est un atout qualité de vie. Les matériaux utilisés dans les zones communes, comme le pool bar, témoignent d'un certain standing.
Le prix de départ est fixé à 619 000 €. Ce tarif correspond au type de propriété proposé. Les coûts finaux peuvent varier selon les conditions de vente. Ce prix se situe dans le haut du gamme par rapport aux appartements standards de la zone.
Vivre à Cortijo del Mar signifie combiner le confort d'un appartement privatif avec les services d'une résidence hôtelière. La piscine à lagon et les jardins paysagers de la communauté offrent un cadre de détention. La proximité de la plage (1,2 km) invite à des matinées ou des soirées au bord de l'eau. Le quartier urbain permet de faire ses courses à pied grâce au supermarché à 73 m. La terrasse privative au dernier étage offre un espace pour se reposer à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest garantit un bon ensoleillement l'après-midi.
Le quartier offre une densité élevée de services. On trouve 19 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la scolarisation. La présence de 21 restaurants à proximité offre des options de divertissement. Les centres de santé à 642 m assurent une couverture médicale.
La carte localise le projet entre la côte et l'autoroute A-7. Les repères indiquent la proximité immédiate des commerces et des plages.
Ce bien est situé à Estepona, sur la New Golden Mile, une zone prisée entre Marbella et Estepona, connue pour ses résidences de qualité et ses services touristiques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 18,9 °C de température moyenne. Les 3 888 heures de soleil par an favorisent les activités en extérieur. La saison de baignade dure 5 mois. L'altitude de 40m offre une légère brise.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs sont axés sur le golf et la plage. Plusieurs golfs sont à moins de 2 km. Le Club de Tenis est à 300 m. Les plages comme Playa del Sol Villacana sont à 1,5 km. La piscine communautaire offre une alternative privée.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé à Estepona, sur la New Golden Mile, une zone prisée entre Marbella et Estepona, connue pour ses résidences de qualité et ses services touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Comparé à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), ce penthouse est plus cher, justifié par sa nature duplex et sa licence. Aby Upper (à partir de 320 000 €) est une option d'entrée de gamme moins onéreuse. Alba Benalmadena est dans une fourchette de prix similaire (699 000 €).
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande et de la qualité de construction, offrant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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